2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idealer Lage zum Flughafen Halle/Leipzig

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1 0800 / support@wunderagent.de 6 Bilder 360 -Tour starten > ,95 m² Verkaufspreis 2 Größe Zimmer 1 Badezimmer Object-ID: EJPYLAW 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idealer Lage zum Flughafen Halle/Leipzig Grünstraße 9, Schkeuditz Wohnung zum Kauf Objektzustand Gepflegt Qualität der Ausstattung Normal Keller Einbauküche WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Wohnung Immobilientyp: Dachgeschoss Etage: 3 von 3 Wohnfläche: 43,95 m² Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung : Normal Baujahr: 1987 Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Kosten Verkaufspreis: ,00 Kaufpreis / m²: 739,48 /m² Käuferprovision: 2.997,00 inkl. MwSt. Information zur Provision: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden. Marktmiete Preis / m²: 5,60 /m² Gesamt-Kaltmiete: 246,12 0% Details zum Energieausweis Datum der Erstellung: bis 30. April 2014 (EnEV 2009) Typ: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 92,5 Wesentlicher Energieträger: Öl 2 support@wunderagent.de 0800 /

3 Objektbeschreibung Die zum Angebot stehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich in Schkeuditz befindet und im Jahre 1987 erbaut wurde. In der 3. Etage gelegen, verteilt sich die Wohnung auf knapp 44 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, einem Tageslichtbad inklusive Eckbadewanne und einer vollständig ausgestatteten Küche. Sämtliche Räumlichkeiten sind separat vom Flur aus begehbar. Zusätzlich dazu steht Ihnen ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Während die Schlaf-und Wohnräume sowie der Flur mit Laminat verlegt wurden, ist sowohl das Tageslichtbad als auch die Küche gefliest. Zusätzlich sind die Fenster alle mit isolierverglasten Schallschutzfenstern ausgestattet, so dass Sie ruhige Augenblicke in der Wohnung verleben können. Weitere Informationen und Kennzahlen stellen wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zur Verfügung. Ausstattung ++ 43,95 m² Wohnfläche ++ 2 separat begehbare Zimmer ++ inklusive Einbauküche ++ gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne ++ Kellerabteil ++ Laminat in den Wohnräumen ++ isolierverglaste Schallschutzfenster 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Lage Schkeuditz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen im Nordwesten von Sachsen. Sie liegt auf halbem Wege zwischen Leipzig im Südosten und Halle im Nordwesten und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises. Bekannt ist Schkeuditz vor allem als Standort des Flughafens Leipzig-Halle, der sich nördlich der Stadt befindet sowie für das Schkeuditzer Kreuz, das erste Autobahnkreuz Deutschlands. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar. 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ****************************************************** ***** WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ****************************************************** ***** Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird. 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Bilder Wohnzimmer Badezimmer Küche Schlafzimmer Schlafzimmer 6 support@wunderagent.de 0800 /

7 Grundriss 7 support@wunderagent.de 0800 /

8 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.