Neue Bürofläche mit Erstbezug in Top-Lage in Berlin-Kreuzberg

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1 0800 / support@wunderagent.de 10 Bilder 360 -Tour starten > 1.149,00 Kaltmiete 105,19 m² Größe 3 Zimmer 2 Badezimmer Object-ID: CM7CEJ Neue Bürofläche mit Erstbezug in Top-Lage in Berlin-Kreuzberg Skalitzer Straße 34 / Hinterhaus 1.OG, Berlin Wohnung zur Miete Qualität der Ausstattung Gehoben Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Möbliert Einbauküche WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Wohnung Immobilientyp: Etagenwohnung Etage: 1 von 4 Wohnfläche: 105,19 m² Gesamtfläche: 198,6 m² Objektzustand: Qualität der Ausstattung : Erstbezug nach Sanierung Gehoben Zimmer: 3 Schlafzimmer: 0 Badezimmer: 2 Vertragslaufzeit: Verfügbar ab: Haustiere: Wohnberechtigungsschein: Unbefristet Sofort Nach Vereinbarung Nicht benötigt Kosten Kaltmiete: 1.149,00 Käuferprovision: Ohne Käuferprovision. Nebenkosten: 149,00 Heizkosten: inklusive Gesamtkosten: 1.298,00 Kaltmiete / m²: 10,92 /m² Kaution: 3.447,00 2 support@wunderagent.de 0800 /

3 Objektbeschreibung Frisch saniert und ruhig im Hinterhaus gelegen bietet sich Ihnen hier ein Büro für max. 5 Arbeitsplätze der besonderen Art! Denn wer arbeitet nicht gern an einem geräumigen, hochmodernen und lichtdurchfluteten Arbeitsplatz? Die insgesamt ca. 200 m² großen Räumlichkeiten befinden sich in einem historischem Fabrikgebäude aus der Gründerzeit. Dieses besticht optisch durch seine Ziegelsteinwände, große Fensterfronten sowie einem stylischen Fischgrät- Parkettboden. Sie mieten hier eine von zwei Büro Arbeitsflächen die sich auf ca. 20 m² befindet, sowie weitere Gemeinschaftsräume die sich über ca. 87m² erstrecken. Die Büro Arbeitsfläche bietet Platz für max. 5 vollwertige und bereits fertige Arbeitsplätze (Tisch, Stuhl, etc.). Ihre Arbeitsfläche können Sie beliebig gestalten und z.b. eine Trennwand zum anderen Büro aufstellen. Sie können natürlich auch Ihre eigene Raumgestaltung und die Anzahl der Arbeitsplätze bestimmen. Zur Gemeinschaftsfläche gibt es einen ausgestatteten Konferenzraum. Zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen Sie durch den Empfangsbereich, der mit entspannten Loungemöbeln zum Verweilen einlädt, vorbei an zwei Quiet Rooms für besonders private oder geschäftliche Telefongespräche. Eine neue und moderne Küche mit Sitzplätzen wurde genau wie das WC mit Dusche integriert. Wer also Lust hat mit uns, einem jungen und wachsenden Internet Start-Up Unternehmen aus der Immobilienbranche, dieses besondere Loft-Büro einzuweihen und nicht vor einem Feierabend Kickerturnier oder gemeinschaftlichem Networking Abend scheut wird mit offenen Armen bei uns empfangen. Wir freuen uns auch Dich! - min. 3 Monate Mietvertragslaufzeit - Positive Schufa oder Creditreform Ausstattung Im Zuge der Umbauarbeiten wurde das Loft auch technisch mit Glasfaser Internetleitungen, sowie Multimedia Steckdosen an jedem Arbeitsplatz und einem Beleuchtungssystem für eine besondere Arbeitsatmosphäre bei bester Ausleuchtung erneuert. Das Loft Büro hat Alles, was man nicht unbedingt braucht, aber trotzdem gern hätte. U.a. auch eine Chill-Out- Zone und ein Galerieflur. Denkbar ist auch eine Gaming-Area mit z.b. einer Tischtennisplatte. ++ Frisch saniertes Fabrikgebäude aus Gründerzeit ++ Loft-Charakter ++ neue hochmoderne und wertige Ausstattung ++ lichtdurchflutet, offen und ruhig ++ fertige Arbeitsplätze mit Internetzugang und Multimediadosen ++ stylische Industrial Arbeitsatmosphäre ++ Start-Up Unternehmen & Internetdienstleister ++ Konferenzraum & Quiet Rooms ++ Chill-Out-Zone ++ Lage im Hinterhof für ruhiges Arbeiten bei offenen Fenstern ++ WC mit Duschkabine 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Lage Das Objekt befindet sich in Kreuzberg. Kreuzberg ist sehr vielfältig und gehört zu den Szenevierteln Berlins. Diverse Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Der Volkspark Hasenheide liegt nur ein paar Gehminuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten für diverse Freizeitaktiviäten. Auch der Tiergarten oder der Treptower Park sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier schlägt das Grüne Herz Berlins. Tagsüber bieten diese Parks viele Erholungsmöglichkeiten und abends ausgelassene Partys. 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Sonstiges Füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ****************************************************** ***** WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ****************************************************** ***** Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kaufoder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird. 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Bilder Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer 2 Badezimmer Haus 6 support@wunderagent.de 0800 /

7 Haus Haus 7 support@wunderagent.de 0800 /

8 Grundriss 8 support@wunderagent.de 0800 /

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10 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.