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1 Zu verkaufen Winkel / ZH Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden! Meine Immobilie. Mein Zuhause. Immobilien

2 Ihr neues Zuhause! Die Gemeinde Winkel Die Gemeinde mit ländlichem Charakter kann als attraktive Wohngemeinde im Zürcher Unterland bezeichnet werden. Der in der Nähe liegende Flughafen verbindet Winkel mit der ganzen Welt. Zürich ist mittels öffentlichen Verkehrsmitteln innert Kürze zu erreichen. Ebenso besitzt Winkel mit den Wäldern, Wiesen und Naturschutzgebieten ein schönes Naherholungsgebiet, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen einlädt. Von einem grossen Freizeitangebot mit Sport und Unterhaltung in nächster Umgebung findet jeder etwas für seinen Geschmack. Die Wohnung Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und einer tollen Weitsicht, welche man beispielsweise vom Balkon aus geniessen kann. Ebenfalls verfügt sie über zwei Nasszellen. In einem dieser Räume befindet sich auch eine Waschmaschine mit Wäschetrockner. Das Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet. Damit steht einem gemütlichen Abend nichts mehr im Weg. Erbaut wurde das Haus im Jahr Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und ist über eine Treppe gut erreichbar. Für die Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage 2 Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt eine sehr schöne Wohnung in einer Umgebung in der Sie sich rasch zu hause fühlen werden.

3

4

5 Grundriss

6 Finanzierungsbeispiel 4 ½ Zimmer Wohnung Oberglattnerstrasse 3a, 8185 Winkel Gerne beraten wir Sie persönlich bei der Raiffeisenbank Zürich Flughafen über Ihre individuellen Finanzierungslösungen und begleiten Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim. So könnte Ihre Finanzierung aussehen: Kaufpreis CHF % Eigenmittel CHF % Finanzierung CHF Hypothek CHF Hypothek CHF Finanzierung Starthypothek* auf 10 Jahre CHF kalk. Zinssatz von 5 % CHF Durchschnitts-Zinssatz 1.77 %** Amortisation Abzahlung der 2. Hypothek CHF in 15 Jahren Nebenkosten 1.0 % des Kaufpreises CHF Total Belastungen pro Jahr CHF Total Belastung pro Jahr CHF Total Belastungen pro Monat CHF Total Belastungen pro Monat CHF Mindest-Jahreseinkommen CHF *** * Es stehen sämtliche Hypothekenmodelle unserer Bank zur Verfügung. ** Die Zinssätze sind informativ und werden täglich neu berechnet (Stand ) *** ohne Berücksichtigung allfälligen weiteren Verpflichtungen Raiffeisenbank Zürich Flughafen Telefon Hauptsitz Kloten Schaffhauserstrasse Kloten Geschäftsstelle Embrach Dorfstrasse Embrach Geschäftsstelle Dübendorf Wallisellenstrasse 7a 8600 Dübendorf Geschäftsstelle Volketswil Industriestrasse 16a 8604 Volketswil

7 Wichtige Daten im Überblick Adresse Oberglattnerstrasse 3a PLZ / Ort 8185 Seeb (Winkel) Baujahr 1999 Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Nasszellen 2 Wohnfläche 107 m² Objektzustand gut, gepflegt Qualität der Ausstattung gut Raumprogramm Wohn-/Esszimmer m² Küche 6.30 m² Dusche/WC 3.10 m² Bad/WC 4.20 m² Schlafzimmer m² Schlafzimmer m² Schlafzimmer m² Gang/Eingangsbereich m² Heizungsart Befeuerung Bodenheizung Erdöl Keller Balkon Garage 2 Alle Angaben erfolgen unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Wir sind bestrebt um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder Schäden, nicht beurteilt werden. Verfügbar ab Kaufpreis CHF 770' Der Preis versteht sich inkl. der beiden Garagenparkplätze

8 Meine Immobilie. Mein Zuhause. Jan de Ruijter Broker/Owner M RE/MAX Immobilien Schaffhauserstrasse 35 CH-8180 Bülach T remax.ch/buelach Immobilien

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