6006 Luzern. 5½-Zimmerwohnung 46.3 / 1.OG Büttenenhalde 46

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1 6006 Luzern 5½-Zimmerwohnung 46.3 / 1.OG Büttenenhalde 46

2 OBJEKTDATEN 5 ½-Zimmerwohnung OG Grundstück Nr Autoeinstellplatz Nr. 163 Grundstück Nr Büttenenhalde Luzern Baujahr 1991 Renovation 2012 Nebenkosten ca. CHF monatlich Gemeinschaftlich - Kinderwagenraum im Erdgeschoss - 2 Waschküchen im 1. Untergeschoss - 2 Trockenräume im 1. Untergeschoss - 1 Veloraum im 1. Untergeschoss - Technikräume im 1. Untergeschoss - Gemeinschafts-Kehricht-Containerplatz in Autoeinstellhalle - Autowaschplatz in der Einstellhalle - Gemeinschafts-Heizung-/Gas Büttenenhalde 48 - Zivilschutzanlagen Büttenenhalde 48 und 49 - Umgebungsanlage, Kinderspielplatz, Besucherparkplätze Interessantes - Sonnige und sehr ruhige Wohnlage nahe Erholungsgebiet Meggerwald - Einmalige Aussicht auf den Pilatus - Kinderfreundliches, verkehrsfreies Quartier - Moderne, helle Küche - Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée - Grosse Terrasse mit schöner Fernsicht - Lift bis in Untergeschoss - 1 Keller im Untergeschoss - Bushaltestelle im Quartier (Trolleybus Nr. 6) - Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr VERKAUFSPREISE 5 ½-Zimmerwohnung OG CHF Autoeinstellplatz Nr. 163 CHF 38'000.- Total Verkaufspreis CHF 890'000.-

3 WOHNORT Büttenenhalde 46, 6006 Luzern Wohnort Die Büttenenhalde bildet am östlichen Stadtrand von Luzern eines der letzten kompakten Wohngebiete, in dem auf die heutigen Bedürfnisse Rücksicht genommen wird. Zur Büttenhalde gelangt man vom Würzenbachgebiet über die Kreuzbuch-strasse und Büttenenstrasse. Freizeit und Erholung wird im Wohngebiet Büttenen grossgeschrieben. Von der Wohnungstüre aus können Sie auf dem Vitaparcour oder schöne Waldspaziergänge Giseli- oder Meggerwald unternehmen. Im nahe gelegenen Würzenbachgebiet stehen Geschäfte mit dem umfangreichen Angebot eines Einkaufszentrums zur Verfügung.

4 WOHNLAGE, VERKEHR, SCHULEN, STEUERN Wohnlage Ein angenehmes, ruhiges Wohnquartier am östlichen Stadtrand gegen Meggen. Leicht erreichbar, sonnig gelegen mit unverbaubarer Aussicht. Verkehr Die Büttenenhalde ist via Kreuzbuchstrasse von Luzern sowie von Meggen aus gut erreichbar. Mit der VBL-Buslinie 25 steht ein öffentliches Verkehrsmittel zur Verfügung, das mit einem guten Fahrplan zur Erschliessung der Büttenenhalde beiträgt. Die Haltestelle befindet sich beim Wendeplatz direkt vor der Wohnsiedlung. Ab Dezember 2013 VBL- E-Buslinie 6. Schulen Im Büttenen-Wohngebiet selbst und im Schulhaus Würzenbach können die Kinder den Kindergarten und die Primarschule besuchen und die Sekundarschule im Schulhaus Utenberg. Die höheren Schulen der Stadt Luzern sowie die Mittelschulen können über die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreicht werden. Steuereinheiten 2012 Einwohnergemeinde 1.75 Einheiten

5 OBJEKTBESCHRIEB Raumprogramm Bodenbelag NWF Entrée Parkett 8.8m² Gang Parkett 6.6m² Bad/WC Platten 4.1m² Dusche/WC Platten 3.8m² Zimmer 1 Parkett 16.0m² Zimmer 2 Parkett 11.6m² Zimmer 3 Parkett 11.9m² Küche Parkett 6.0m² Essen Parkett 10.0 m² Wohnen Parkett 28.0m² Zimmer 4 Parkett 9.8m² Total Nettowohnfläche Total Bruttowohnfläche 116.6m² 130.5m² Balkon Platten 15.0m²

6 DIVERSES Bezugstermin Per sofort oder nach Vereinbarung Kaufabwicklung 1. Schriftliche Kaufzusage mit einer Anzahlung ca. CHF Beurkundung des Kaufvertrages mit einer Zahlung von ca. 20% des Kaufpreises. 3. Restzahlung bei Bezugsbereitschaft (Nutzen und Schaden) Kaufgebühren Die Notariats- und Grundbuchgebühren sowie die Handänderungsteuer gehen zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft. Finanzierung Bei der Wahl des Finanzierungsinstitutes sind Sie frei. Wir sind jedoch gerne bereit, Ihnen eine mögliche Finanzierung nach den individuellen Bedürfnissen zu beschaffen. Allgemeine Angaben Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte und zeigen Ihnen die Wohnung nach telefonischer Vereinbarung. Sie werden begeistert sein. Beratung und Verkauf GEWAL Immobilien-Treuhand AG, Voltastrasse 44, 6005 Luzern Telefon oder Alle Angaben in dieser Dokumentation sind ohne Gewähr. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten am Verkaufsobjekt.

7 Wohnzimmer und Küche