Object-ID: 7NKEC9. Helle 1 Zi. Wohnung in Leipzig-Zentrum West. Leibnizstraße 4 / 2 OG, Leipzig

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1 0800 / support@wunderagent.de +10 Bilder 360 -Tour starten > 239,00 Kaltmiete 24,15 m² Größe 1 Zimmer 1 Badezimmer Object-ID: 7NKEC9 Helle 1 Zi. Wohnung in Leipzig-Zentrum West Leibnizstraße 4 / 2 OG, Leipzig Wohnung zur Miete Objektzustand Gepflegt Qualität der Ausstattung Normal WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Wohnung Immobilientyp: Etagenwohnung Etage: 2 von 4 Wohnfläche: 24,15 m² Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung : Normal Baujahr: 1900 Zimmer: 1 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Vertragslaufzeit: Verfügbar ab: Haustiere: Wohnberechtigungsschein: Unbefristet Sofort Nach Vereinbarung Nicht benötigt Kosten Kaltmiete: 239,00 Nebenkosten: 30,00 Heizkosten: 30,00 Gesamtkosten: 299,00 Kaltmiete / m²: 9,90 /m² Kaution: 3 Nettokaltmieten Details zum Energieausweis Datum der Erstellung: bis 30. April 2014 (EnEV 2009) Typ: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 112,0 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme 2 support@wunderagent.de 0800 /

3 Objektbeschreibung Dieses Single-Apartment befindet sich in einem 1900 erbauten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 24,15 m² Wohnfläche befindet sich ein gut geschnittenes Zimmer mit einer Kochnische und ein Badezimmer. Das Zimmer ist durch die schönen, großen Altbaufenster sehr hell. Die Kochnische ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Das am Zimmer anschließende Duschbad ist verfließt. Der Boden im Schlafraum ist mit hellem Laminat versehen. Diese Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein! Ausstattung ++ 1 Zi. ++ Bad mit Dusche ++ Altbau mit großen Fenstern ++Laminatfußboden 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum West und ist hervorragend durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. In die Innenstadt gelangt man problemlos in nur wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist unweit von dem Objekt entfernt. Erholung und Entspannung pur finden Sie im nahe gelegenen Clara-Zetkin-Park, im Rosental oder am Stadthafen. Der besondere Charakter dieses Stadtteils liegt in der engen Verknüpfung zwischen Wohnen, Arbeiten und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Auch der Leipziger Zoo ist in nur wenigen Minuten erreichbar und eignet sich perfekt für Ausflüge. Auch Entspannung ist hier garantiert. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Sonstiges Füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ****************************************************** ***** WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ****************************************************** ***** Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kaufoder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird. 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Bilder Zimmer Zimmer Zimmer Küche Badezimmer Hausflur 6 support@wunderagent.de 0800 /

7 Hausflur Umgebung Haus Umgebung 7 support@wunderagent.de 0800 /

8 Grundriss 8 support@wunderagent.de 0800 /

9 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.