Großzügige Gewerbefläche zur Miete

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1 IMMOBILIEN-EXPOSÉ Großzügige Gewerbefläche zur Miete Objekt-Nr.: 2250-GM Außenansicht Objekt-Nr.: 2250-GM Seite 1 von 10

2 EXPOSÉ Objekt-Nr.: 2250-GM Großzügige Gewerbefläche zur Miete in Rastatt, Mtl. Mietpreis: ,00 kalt 2.500,00 Nebenkostenvorauszahlung ,00 Gesamt Baujahr: ca. 1991/1992 Die Miete pro m² beträgt ca. 3,50. Nutzfläche: ca m² ca. 272 m² Freilandverkaufsfläche. ca m² Gesamt Lage: Die großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich am Ortseingang Rastatt, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A5 und ca. 8 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Aufteilung: Der ehemalige Baumarkt mit Gartencenter wurde ca. 1991/92 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Objekt weist eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit einer befriedigenden Belichtung und Besonnung auf. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Ehem. Baumarkt mit Gartencenter und überdachter Freilandverkaufsfläche sowie nicht überdachter Freilandverkaufsfläche; Warenannahme, drei Büroräume, Kundentoiletten, Personalraum, Personalumkleiden und -toiletten, Zählerraum sowie Holzzuschnitt, Lagerräume und Technikräume (Heizraum, Hausanschlussraum, Sprinkler, Trafo etc.). Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Nutzfläche beträgt ca m² zzgl. 272 m² Freilandverkaufsfläche. Objekt-Nr.: 2250-GM Seite 2 von 10

3 Ausstattung: Sonstiges: Das Gebäude befindet sich in befriedigendem Bauzustand. Auf der nördlichen Hoffläche gibt es ca. 150 Stellplätze im Freien (Einfahrt Baumarkt). Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Energieverbrauch Wärme: 86 kwh/(m²*a) Energieverbrauch Strom: 44 kwh/(m²*a) Besichtigung: Provision: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. fällig. Außenansicht Objekt-Nr.: 2250-GM Seite 3 von 10

4 Eingang Objekt-Nr.: 2250-GM Seite 4 von 10

5 Innenansicht Objekt-Nr.: 2250-GM Seite 5 von 10

6 Grundriss Objekt-Nr.: 2250-GM Seite 6 von 10

7 Energieausweis Objekt-Nr.: 2250-GM Seite 8 von 10

8 Provisionsvereinbarung Großzügige Gewerbefläche zur Miete Objekt-Nr.: 2250-GM Das Angebot bleibt freibleibend. Die Angaben im Exposé basieren auf Angaben und Unterlagen die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision, die der Mieter zu tragen hat, beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., fällig bei Abschluss eines Mietvertrages. Der Makler kann auch unbeschadet der Mieterprovision vom Vermieter eine Provision fordern. Diese Unterlagen sind nur für den genannten Adressaten bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Für den Fall einer unberechtigten Weitergabe ist der Adressat zur Zahlung einer Provision/Schadensersatzes bis zur Höhe der vorgenannten Provision verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Adressat nachweist, dass ein Provisions-/Schadensersatzanspruch nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist. Objekt-Nr.: 2250-GM Seite 9 von 10

9 Hans-Dieter Funk Geschäftsführer Lauterbadstraße Freudenstadt Telefon: Mobil: Immobilien sind seit jeher unsere Leidenschaft FUNK Immobilien wurde im Jahr 1975 von unserem Geschäftsführer Hans-Dieter Funk in Freudenstadt gegründet. Der Name unseres Standorts ist Programm: Denn wir sind seit diesem Zeitpunkt mit Freude bei der Sache. Drei Faktoren sind für den Erfolg von FUNK Immobilien ausschlaggebend: 100 % Qualität, Fairness und Leidenschaft. Unsere langjährige Erfahrung kommt Ihnen bei unserer individuellen Beratung zugute. Auf unsere Ehrlichkeit können Sie sich absolut verlassen. Und nicht zuletzt geben wir uns erst dann zufrieden, wenn Sie zufrieden sind. Wir sind immer für Sie da: Von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beglaubigung und auch nach dem erfolgreichen Abschluss. Objekt-Nr.: 2250-GM Seite 10 von 10