Büroflächen mit Stellplätzen in City - Lage

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1 Jahnplatz Bielefeld Fon Fax Büroflächen mit Stellplätzen in City - Lage Eckendorfer Straße Bielefeld Objektbeschreibung Diese attraktiven Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines markanten Gebäudes in Bielefeld. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 500 m² Bürofläche in drei getrennten Einheiten zur Verfügung. Zusätzlicher Lagerplatz kann im Kellergeschoss angemietet werden. Die Räume sind teilweise in einem unrenovierten Zustand. Vor Mietbeginn erfolgt die Renovierung ggf. unter Berücksichtigung der Mieterwünsche jeweils nach Absprache. Makrolage Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage Nordrhein-Westfalens. Mit knapp Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds. Mikrolage Diese Liegenschaft befindet sich an einer Ausfallstraße im Ortsteil Mitte der Stadt Bielefeld. Die Zufahrt zur Stadtautobahn Ostwestfalendamm, mit Anbindung an die A2 und A33, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Standort ist gut sichtbar und besitzt ebenso kurze Wege zum ÖPNV. In wenigen Gehminuten ist eine Haltestelle der Stadtbahn - Linie 2 erreichbar. Büro 1 Erdgeschoss links ca. 124 m² Büro 2 Erdgeschoss rechts ca. 232 m² Büro 3 1. Obergeschoss ca. 137 m² Kellergeschoss Lager ca. 204 m² Mietpreis: nach Absprache Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zahlbar nach Abschluß des Mietvertrages Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, sofern vorstehend nichts anderes angeboten wird.

2 ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 1. Unser Angebot ist vertraulich, freibleibend und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe ohne unsere Zustimmung verpflichtet Sie zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Zur Vermeidung von Geschäftsschädigung bitten wir, eventuelle Besichtigungen unauffällig und ohne irgendwelche Kontaktaufnahme vorzunehmen. Alle objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer oder seines Beauftragten übermittelte Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen. 2. Bei Kaufverträgen berechnen wir vom Käufer für den Nachweis und/oder die Vermittlung eine Provision von 3,57 % des Vertragswertes inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, unabhängig einer evtl. Vergütung durch den Verkäufer. Bei Erbbaurecht sind 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet vom Grundstückswert, zu zahlen. Bei Mietverträgen (entsprechend Pachtverträgen) berechnen wir vom Mieter 2,38 Monatsmieten inkluisve der jeweils gültigen Mehrwertsteuer, unabhängig einer evtl. Vergütung durch den Vermieter. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und von Ihnen an uns zu zahlen. Bei Neubauprojekten ist unsere Provision bei Gewährleistung der Bauausführung, spätestens jedoch nach positivem Bescheid, fällig. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Die Annahme des Auftrages erfolgt (sofern nicht schriftlich anders vereinbart) bis auf Widerruf. Bei direkten Verhandlungen der Beteiligten ist auf uns Bezug zu nehmen. 3. Unser Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn das angebotene Objekt bereits bekannt ist. Wir weisen darauf hin, dass es nicht auf das bloße Bekanntsein ankommt, sondern darauf, dass unser Angebot ursächlich für einen Vertragsabschluss ist. 4. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag rückgängig gemacht oder infolge Anfechtung oder aus einem sonstigen Rechtsgrund hinfällig wird. 5. Kommt zwischen Auftraggeber und Verkäufer (Vermieter) ein anderes oder weiteres Geschäft zustande oder erwirbt der Auftraggeber im Wege der Zwangsversteigerung, ist hierfür auch die übliche Maklerprovision zu zahlen. 6. Gerichtsstand ist Bielefeld. Wolfgang Lohmeier Lohmeier Immobilien Jahnplatz Bielefeld Tel Fax

3 Stadtplanausschnitt Entfernungen: Flughafen Paderborn: ca. 63 km Luftbild Hauptbahnhof Bielefeld ca. 2,5 km Autobahn A 33: Autobahn A 2: ca. 10 km ca. 9 km

4 Lageplanausschnitt

5 Grundriss Erdgeschoss Ca. 124m² Ca. 232m² (unmaßstäblich)

6 Grundriss 1. Obergeschoss Ca. 137m² Kellergeschoss Ca. 204m² (unmaßstäblich)

7 Galerie Außenansicht Eingangsbereich (überdacht) Stellplätze Treppe zum 1.OG Eingangsbereich aus Empore 1. OG

8 Galerie Flur Büro Einbauschrank Büroraum Zugang Bürofläche Flurbereich 1. OG