Johanniskloster Lahnstein

Transkript

1 E X P O S É Johanniskloster Lahnstein Büroflächen von 20m² bis 495m² in historischem Klostergebäude - Ausbau nach Mieterwunsch möglich Johannesstraße Lahnstein

2 Allgemeines Auf einen Blick Adresse: Johannesstraße Lahnstein Objekt: HH-004 Objektart: Wohn- und Bürogebäude Grundstücksgröße: ca ,00 m² Bürofläche gesamt: ca. 495,00 m² Bürofläche teilbar ab: ca. 20,00 m² Mietpreis pro m²: ab 8,00 Euro Mietpreis zzgl. MwSt.: Ja Stellplätze: vorhanden Mietpreis je Stellplatz: 20,00 Euro Keller: vorhanden Bezugstermin: nach Vereinbarung EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung Personenaufzug: vorhanden Fensterart: Kunststoff, Isolierverglasung Zustand: Erstbezug nach Sanierung Provision Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die bei Abschluss eines Mietvertrags an den Makler zu zahlende Courtage beträgt 2 Nettomonatsmieten zzgl. der zur Zeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ansprechpartner Eiserfey Immobilien Herr Theo Eiserfey Uferstraße 2a Hennef (Sieg) Telefon: / Fax: / Mobil: 0170 / theo@eiserfey-immobilien.com Internet:

3 Objektbeschreibung: Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in einem ehemaligen, denkmalgeschützten Kloster in Lahnstein bei Koblenz. Das Objekt wurde von dem heutigen Eigentümer kernsaniert, sodass in den Obergeschossen neue Mietwohnungen entstanden sind. Die Büroflächen erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss. Die Aufteilung und die Ausstattung der Flächen können auf die Bedürfnisse und Wünsche eines künftigen Mieters angepasst werden. Vom Einzelbüro (mit eigener Toilettenanlage und Pantryküche) mit einer Fläche von ca. 20m², über separate Mieteinheiten ab ca. 110m² bis hin zum gesamten Erdgeschoss mit ca. 495m² - alles ist möglich. Ausstattung: kernsaniertes, historisches Klostergebäude variable Büroflächen Ausstattung nach Mieterwunsch Kunststofffenster mit Isolierverglasung Toilettenanlage und Pantryküche (bei Einzelbüroanmietung) Personenaufzug Behindertengerecht Stellplätze vorhanden Rheinblick / direkte Nähe zum Rhein und zur Lahn Lage: Das denkmalgeschütze Objekt befindet sich am Zentrumsrand der Stadt Lahnstein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Tankstellen) liegen in fußläufiger Entfernung und sind binnen 10 Gehminuten erreichbar. An der Mündung von Rhein und Lahn gelegen, mit unmittelbarem Blick auf das Rheintal, bietet dieses Objekt eine einzigartige Arbeitsqualität. Die naturbelassene Umgebung entlang des Rheinufers lädt während der Mittagspause zum Verweilen ein. ÖPNV: - Bahnhof Niederlahnstein (Regionalexpress Richtung Koblenz / Giessen) ca. 10 Gehminuten entfernt - Bushaltestelle Markstraße (Linie 570) ca. 5 Gehminuten entfernt Autobahnanschluss: - Autobahn A48, Anschlussstelle Bendorf / Neuwied ca. 12 Fahrminuten entfernt - Autobahn A3, Anschlussstelle Autobahndreieck Dernbach ca. 23 Fahrminuten entfernt - Autobahn A61, Anschlussstelle Kreuz Koblenz ca. 19 Fahrminuten entfernt

4 Impressionen

5

6

7

8

9 Grundriss

10 Lage Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.