GEWERBEANWESEN IN TOP LAGE

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1 GEWERBEANWESEN IN TOP LAGE Bamberg - Deutschland Kaufpreis: EUR Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Gesamtfläche: ca. 956 m² Hallen/Lager/Produktion: Industriehalle Bezugsfrei ab: Objektnummer: Zustand der Immobilie: Keine Angaben Baujahr: 1979/ Anbau 1991 Energieausweis : Verbrauchsausweis Wärmewert : Stromwert : Stellplatz: 7 x Freiplatz 3 x Garage Wesentlicher Energieträger: ELIO_DB_FERN

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6 OBJEKTBESCHREIBUNG Das Gewerbegrundstück verfügt über eine Fläche von ca m². Im Jahre 1979 wurde darauf der Gewerbekomplex mit einer Wohneinheit im 1.Obergeschoss errichtet. Im vorderen Teil befinden sich die Büro-und Personalräume, daran anschießend folgen die Produktionshallen und das Lager wurde die Gewerbenutzfläche erweitert. Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 843 m² Gewerbenutzfläche und ca. 112 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auf dem Freigelände sind drei Garagen und sieben KFZ-Stellplätze vorhanden. Die Einfahrten sind gepflastert. Das Gewerbeobjekt wurde bisher als Druckerei-Buchbinderei genutzt. Eine vielfältige Weiternutzung ist denkbar. Bezugsfrei ab 10/2018. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter: Wir freuen uns Sie zu beraten. LAGE In verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Bamberg-Nord gelegen. Die Autobahnanbindungen A70 und A73 erreichen Sie in wenigen Minuten. Nutzen Sie die hervorragende gewerbliche Lage für Ihren neuen Standort. SONSTIGE ANGABEN Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

7 - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. AUSSTATTUNG * Beton-Skelettbauweise mit Ziegel-Ausfachung (Poroton) * Heizungsart: Fernwärme * Heizkörper * Fußbodenheizung in der Wohneinheit * Iso Holzfenster * Iso Stark-Fenstersysteme/ Kunststoff BJ 1993 * Rolllädenbeschattung * Fliesenbelag in Büro-u Personalräumen * Industrieböden in den Hallen * Natursteinböden in 3-Zimmer Wohnung * Deckenhöhe ca. 3 m Produktionalle * Deckenhöhe ca. 3,20 m und 3,50 m Erweiterungshalle * Toreinfahrtshöhe ca. 2,60 m * drei Garagen mit Stromanschluss * sieben Stellplätze * Einfahrtsbereich geplastert * zusätzlicher Abstellraum * Starkstromanschluss * Telefon & M-net Internet ANSPRECHPARTNER VON POLL IMMOBILIEN Shop Bamberg Untere Königstraße Bamberg Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH