VERKAUFT: RUHIG GELEGENES ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE

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1 VERKAUFT: RUHIG GELEGENES ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE Ladenburg - Deutschland????????????: EUR??????????????????????: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.????????????: ca. 150 m²???????: 5 House:???????????????????????????: 4?????????: nach Vereinbarung?????????????: 2???????????????:??????????????: ????????????????:????????????????????????????????: 1650 / 1986 /2010?????????????? :????????????????????? :????????????? :???????????????????????:???????????,????????????????????? : ELIO_DB_KEIN??????????/????????????:???????????????,?????????????????????????:?????

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8 ??????????????? Auf ehemals römischem Boden, auf dem im 1. Jahrhundert einst eine römische Basilika stand, liegt dieses schöne ensemblegeschützte Altstadthaus. Das romantische Anwesen aus dem 17. Jahrhundert liegt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und dennoch völlig ruhig. Es wurde 1986 fachmännisch, aufwendig und liebevoll kernsaniert und wurde fortan sehr gepflegt. Auf ca. 150 m2 Wohnfläche, welche sich über 4 Etagen erstreckt, befinden sich ein großer sonniger Wohnraum mit angrenzender Küche, vier Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Verbunden sind das Vorderhaus und das Hinterhaus im Erdgeschoß durch einen kleinen lauschigen Innenhof. Im Obergeschoß verbindet eine Loggia die beiden Gebäudeteile. Eine bemerkenswerte Wohnsituation bieten die schöne Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer mit offenem Kamin. Eine eigene geschlossene Garage befindet sich idealerweise direkt gegenüber des romantischen Stadthauses. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab Mitte September 2017 bezogen werden. Ein früherer Bezugstermin ist nach Absprache möglich.?????????????? Die alte Römerstadt Ladenburg, mit ihren ca Einwohnern, ist bekannt für ihre schöne Altstadt und ist wunderbar erhalten. Die Stadt hat vor allem historisch sehr viel zu bieten, da sie in der Vorzeit einmal die regionale Hauptstadt der Römer war. In Ladenburg selbst gibt es alles für den täglichen Bedarf, wovon das meiste zu Fuß zu erreichen ist. Die Freizeitgestaltung kommt in Ladenburg ebenfalls nicht zu kurz und es gibt viele Sportvereine und ein Freibad. Ein schöner Golfplatz ist in fünf Autominuten zu erreichen. Ladenburg liegt verkehrsgünstig zwischen Mannheim und Heidelberg und besitzt eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A5. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.b. die Bahn nach Frankfurt oder die Straßenbahnen nach Heidelberg oder Mannheim stehen zentrumsnah zur Verfügung.???????????? GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.

9 vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.??????????/???????????? - hochwertige Ausstattung - helle Wohnräume - Eichendielen - offene Küche - Tageslichtbad inklusive Gäste-WC - zwei Kamine - Innenhof - eine Garage - sehr ruhige sonnige Altstadtlage?????????????? VON POLL IMMOBILIEN Shop Heidelberg Rohrbacher Straße Heidelberg Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH