2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE HACKESCHER MARKT

Transkript

1 2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE HACKESCHER MARKT Berlin - Deutschland Prezzo di acquisto: EUR Provvigione per il locatario: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. House money: 189 EUR Superficie abitabile: ca. 47 m² Camere: 2 Apartment: Piano Camera da letto: 1 Libero a partire dal: Bagno: 1 Cucina componibile: Sì Piano: 2 Codice oggetto: Stato dell immobile: Ammodernato Anno di costruzione: Nessuna informazione Certificazione energetica : Attestato di prestazione energetica Consumo finale di energia : Allestimento: Cucina componibile

2

3

4 DESCRIZIONE DELLA PROPOSTA Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 gebauten Wohngebäudes. Das Gemeinschaftseigentum wurde Ende der 90er Jahre instand gesetzt und seitdem gut gepflegt. Unter anderem wurden die Fassade und die Treppenhäuser saniert sowie die Fenster erneuert. Es erwarten Sie zwei Zimmer. Eines der Zimmer ist dabei mit einer halboffenen Küche verbunden, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Beide Zimmer sowie das Bad mit Wanne sind jeweils über den zentral angeordneten Flur im Eingangsbereich zu erreichen. Große Fenster mit Ostausrichtung sorgen für viel Lichteinfall und ergeben ein helles Wohngefühl. Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Abstellraum auf der Etage. Die Wohnung ist verfügbar ab dem POSIZIONE Hier befinden Sie sich im Herzen von Berlin in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Alexanderplatz, das Scheunenviertel um den Hackeschen Markt und das Nicolaiviertel. Flanieren Sie über den Prachtboulevard Unter den Linden oder entdecken Sie die über Berlins Grenzen hinaus bekannten Geschäfte, Restaurants und Bars um die Friedrichstraße oder dem Gendarmenmarkt. Genießen Sie die kulturellen Angebote der Staatsoper, des Berliner Ensembles oder von zahlreichen anderen Kultureinrichtungen, die alle nicht weit entfernt liegen. Auch die grüne Lunge Berlins, der weitläufige Tiergarten, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum S- und U-Bahnhof Alexanderplatz und dem S-Bahnhof Hackescher Markt, an denen Ihnen auch zahlreiche Tram- und Buslinien zur Verfügung stehen, ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. ULTERIORI INFORMAZIONI Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL

5 IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. ALLESTIMENTO - Einbauküche - Bad mit Wanne - Laminat- und Teppichboden - eigener Abstellraum auf der Etage - Aufzug CONTATTO To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH