VON POLL RENDSBURG: GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG ALS SOLIDE KAPITALANLAGE

Transkript

1 VON POLL RENDSBURG: GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG ALS SOLIDE KAPITALANLAGE Rendsburg - Deutschland Koopsom: EUR Commissie: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Woonoppervlak: ca. 65 m² Kamers: 3 Woning: Verdieping Slaapkamer: 2 Beschikbaar vanaf: according to the arrangement Badkamer: 1 Gemeenschappelijk tuin: Ja Ingebouwde keuken: Ja Verdieping: 2 Object nummer: Condtie van het object: Geen informatie Bouwjaar: 1964 Construction method : solid Verwarming : gas Roof type : gabled roof Type verwarming: central heating, GBO : ca. 30 m² Epa label : Verbruikskosten Eindverbruik van de energie : Energie Label : F Uitrusting: Tuin, Gemeenschappelijk tuin, Ingebouwde

2 keuken Type of parking: garage

3

4

5

6

7 OMSCHRIJVING VAN HET HUIS Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit einem guten und zuverlässigen Mieter? Dann ist die schöne Eigentumswohnung in Rendsburg genau das richtige für Sie. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Der lange Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer, wo ein Doppelbett und ein Kleiderschrank genügend Platz finden. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Durch die Balkontür gelangt man auf den Südwest Balkon wo die Sonne bis in die späten Abendstunden genossen werden kann. Am hinteren Ende des der Wohnung liegt ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Abgerundet wird die Wohnung durch das Wannenbad im Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört eine Garage und zwei Kellerräume. Die Kellerräume verfügen über einen eigenen Stromanschluss. Die Wohnung ist an einen ruhigen Mieter vermietet. Ebenfalls die Garage ist vermietet. Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. LOCATIE Rendsburg mit ca Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt. Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig. Durch die nahe gelegene A7 sind Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt. ANDERE INFORMATIE Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln)

8 beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. UITRUSTING - Küchenelemente - Balkon - Wannenbad - Separate Stromversorgung in den Kellerräumen - Garage - Gegensprechanlage - 2 Kellerräume - Fahrradkeller CONTACT PARTNER To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH