Standort. Ansprechpartner. Wichtige Parameter. Immo-ID: 4751

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1 Immo-ID: 4751 Junges Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen mit großer Freifläche und Stellplätzen zu verkaufen. Objekt im Internet aufrufen Standort Gelsenkirchen Wichtige Parameter Kaufpreis: Grundstück: Wohnfläche: Zimmer: ,00 EUR 450 m² 356 m² 14 Ansprechpartner Herr Uwe Breuer Telefon: 0234 / Mobil: / Fax: 0234 / u.breuer@immoweb.de

2 Beschreibung Dieses junge Mehrfamilienhaus mit insg. 5 Wohnungen - öffentlich gefördert - stellt eine exzellente Kapital- und Renditeanlage dar. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Der Kostenmiete stehen äußerst interessante Konditionen der öffentlichen und Fremd-Mittel gegenüber. Bei entsprechender Bonität können diese übernommen werden. Das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus entsprecht allen modernen Wohnanforderungen. Ideal ist die Wohnungsaufteilung in den Häusern: 4 Dreiraumwohnungen plus Küche und Bad 1 Zweiraumwohnung plus Küche moderne Bäder, deckenhoch gefliest, Badewanne, Dusche und Relieffliesen. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze zur Verfügung. Die durchschnittlich erzielbarer (Kosten-) Miete beträgt monatlich EUR 5,13 / m² Wohnfläche. Eine attraktive Rendite ist, je nach Eigenkapitalhöhe, damit sichergestellt. Bitte erfragen Sie Einzelheiten. Lage Ückendorf ist im Südosten Gelsenkirchens an den Stadtgrenzen zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne gelegen. Im Norden und Westen grenzt Ückendorf an die Gelsenkirchener Stadtteile Bulmke-Hüllen, Neustadt und Rotthausen. Neben den beiden zuletzt genannten Stadtteilen zählt Ückendorf zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd. Mit einer Fläche von 6,821 km² ist Ückendorf zugleich der größte Stadtteil dieses Stadtbezirkes.

3 Ausstattung Wärmegedämmte Fassaden, Balkone und Terrassen, moderne Fenster, Wärmeisolierglas, Stellplätze, Vollkeller, gute Grundrisse, ausgebautes Satteldach, sehr gute Infrastruktur und langjährige Nachbarschaft. Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Uwe Breuer Tel.: / immoweb Aktiengesellschaft NL Bochum Kortumstr. 116 Hauptsitz Lünen Dortmunderstr.5 Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse A +, 29 kwh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas-Zentralheizung Wir verbinden Menschen. Fordern Sie uns.weitere Kauf- und Mietobjekte finden Sie unter Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

4 Preise Kaufpreis: Preis(Freitext): Provisionspflicht: (Außen)-Courtage: Mehrwertsteuersatz (%): ,00 EUR Verhandlungsbasis Ja 3,57 % inkl. MwSt. 19,00 % Zustand Baujahr: Objektzustand: Objektalter: Energieausweistyp: Energieausweis gültig: Energieausweis ausgestellt: Energieausweis (Effizienzklasse): Energieausweis (Kennwert): Energieausweis (Warmwasser): 1998 Gepflegt Neubau Verbrauchsorientiert A+ 29 kwh/(m²*a) Ja, wurde berücksichtigt. Flächen Wohnfläche (m²): Nutzfläche (m²): Keller Fläche (m²): Freifläche (m²): Grundstücksfläche (m²): Anzahl der Zimmer: Anzahl der Schlafzimmer: Anzahl der Badezimmer: Anzahl der Balkons/Terrassen: Anzahl der Stellplätze: 356 m² 428 m² 74 m² 360 m² 450 m² Ausstattung Ausstattung: Dachform: Bauweise: Heizungsart: Befeuerung: Kabel/Sat-TV: Wasch-/ Trockenraum: Möglicher Breitbandzugang: Objekt: Rolläden: Standard Satteldach Massiv Zentralheizung Gasheizung, Wasser-Elektroheizung Kabel-/Sat-TV vorhanden Wasch-/ Trockenraum vorhanden VDSL ist unterkellert Rolläden vorhanden Verwaltung immoweb Verfügbar: AG NL Bochum Objekt noch/bereits vermietet: Tel.: 0234 / nach 77 Absprache Ja

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