Eigentumswohnung, stabil vermietet, 72 qm Wohnfläche, in Potsdam, als Kapitalanlage, zu verkaufen.

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1 Immo-ID: 477 Eigentumswohnung, stabil vermietet, 72 qm Wohnfläche, in Potsdam, als Kapitalanlage, zu verkaufen. Objekt im Internet aufrufen Standort 4469 Potsdam Wichtige Parameter Kaufpreis: Stellplatz: Wohnfläche: Zimmer: ,00 EUR 72 m² 2 Ansprechpartner Lietzmann Consult GmbH Herr Telefon: / Mobil: 0578 / Fax: / lietzmann@immoweb.de

2 Beschreibung Diese attraktive Eigentümeranlage, die 996 in Potsdam-Eiche errichtet wurde, besteht aus 53 Wohneinheiten. Sie liegt in einer gestalteten Gartenanlage, am Rande eines Naturschutzgebietes. Veräußert wird eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit ca. 72 m² Wohnfläche, im 2. OG und im Dachgeschoss. Die Wohnung ist seit der Erstbelegung stabil vermietet. Die Wohnung besteht im OG aus einer Diele, einem Wohnzimmer, einem Bad, einer Küche, einer Abstellnische und einem Balkon. Im DG befindet sich das Schlafzimmer, wo sich ergänzend ein Arbeitsbereich einrichten lässt. Vom Balkon eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in die schöne Landschaft. Alle Zimmer verfügen über Teppichboden. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dort befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Der große, geflieste Küchenraum ist mit der Küche des Mieters ausgestattet. Ein Keller und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Lage Potsdam liegt als Landeshauptstadt in einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft vor den südwestlichen Toren Berlins. Der Ortsteil Eiche, westlich des Parks Sanssouci gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum UNESCO-Welterbe, lädt zum Wandern, Radfahren, Joggen sowie zum Flora- und Fauna beobachten ein. Der Stadtteil hat ca Einwohner und ist seit 993 eingemeindet. In der Nähe der Wohnanlage gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sowie fußläufig erreichbare Einkaufseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ins Zentrum ist sehr gut. Die Buslinien in Richtung Zentrum fahren entlang der Kaiser-Friedrich-Straße im 20-Minuten-Takt. Die S-Bahn-Station Schloss Charlottenhof erreicht man mit wenigen Busstationen. Von dort ist man in 30 Minuten im Zentrum Berlins.

3 Ausstattung Das Baujahr für das Wohnhaus ist 996. Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse D, 8,9 kwh/m²a, Hauptenergieträger Erdgas, Gas-Zentralheizung. Ausstellungsdatum , gültig bis zum Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. ieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: Lietzmann Consult GmbH Partner der Immoweb AG Tel: Fax: Mob:

4 Preise Kaufpreis: Hausgeld: Provisionspflicht: (Außen)-Courtage: Mehrwertsteuersatz (%): ,00 EUR 252,00 EUR Ja 5,95% 9,00 % Zustand Baujahr: Objektzustand: Objektalter: Energieausweistyp: Energieausweis gültig: Energieausweis ausgestellt: Energieausweis (Kennwert): Energieausweis (Warmwasser): 996 Modernisiert Neubau Verbrauchsorientiert kwh/(m²*a) Ja, wurde berücksichtigt. Flächen Wohnfläche (m²): Anzahl der Zimmer: Anzahl der Schlafzimmer: Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: Anzahl der Badezimmer: Anzahl der Balkons/Terrassen: Anzahl der Stellplätze: 72 m² 2 Ausstattung Ausstattung: Bauweise: Bad: Küche: Boden: Heizungsart: Befeuerung: Stellplatz: Kabel/Sat-TV: Objekt: Standard Massiv Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Einbauküche Fliesen, Teppich Zentralheizung Gasheizung freier Platz Kabel-/Sat-TV vorhanden ist unterkellert Verwaltung Verfügbar: Objekt noch/bereits vermietet: Denkmalschutzobjekt: Wohnung in einem Hochhaus: Ja Nein Nein nach Vereinbarung

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