Exposé Neubau eines Dreispänners in Zorneding

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1 Exposé Neubau eines Dreispänners in Zorneding Objektbeschreibung In sehr zentraler Lage von Zorneding, nur 2 Gehminuten von der S- Bahnhaltestelle entfernt, entsteht ein Reihenhaus mit zwei Eckhäusern und einem Mittelhaus. Adresse: Ringstr. 9, Zorneding Immobilien und Baubetreuung Eckerl TEL +49 (89) Seite 1

2 EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit wahlweise offener, bzw. abgetrennter Küche, Gäste-WC, Diele mit Garderobe OG: Zwei freundliche Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche DG: Gästezimmer, Arbeitszimmer, sowie ein Abstellraum mit Ausbaumöglichkeit zum Duschbad. KG: Großer Hobbyraum, Technikraum und ein Lagerraum Ausstattung - Wände in hochwertiger Ziegelbauweise mit 36,5 cm starken Außenwänden - voll unterkellert (Weiße Wanne) - Fenster mit Isolierverglasung - Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Gas-Brennwertheizung (auf Wunsch Pelletheizung möglich) - solarunterstützte Wassererwärmung - selbstverständlich nach EnEV 2009 Richtlinien, KfW 70 - Massivholztreppe - Bodenbeläge und Fliesen individuell wählbar - zusätzlicher Kamin für Schwedenofen oder Kachelofen möglich Sonstiges - unabhängige gutachterliche Baubegleitung -Ihre individuellen Wünsche bzgl. Raumaufteilung, Farbgestaltung, etc. können selbstverständlich berücksichtigt werden. -Eigenleistung möglich Schlüsselfertig Angebotspreis beinhaltet eine schlüsselfertiges Haus inkl. Grundstück, Keller und Außenanlagen ohne Garage ohne Stellplatz ohne Duschbad im DG Immobilien und Baubetreuung Eckerl TEL +49 (89) Seite 2

3 Lage Zorneding befindet sich nur wenige Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt in idyllischer Lage und bietet Ihnen ein hervorragendes Umfeld zum Wohnen und Leben. So erstrecken sich unweit vor Ihrer Haustür weitläufige Wiesen und Felder, die Ihnen alle Möglichkeiten der naturnahen Freizeitgestaltung bieten. Die außergewöhnlich gute Infrastruktur und Versorgung ermöglicht Ihnen zudem alle Vorzüge eines städtischen Lebens. Im Ort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Schule sowie mehrere Ärzte und zwei Apotheken. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in etwa 30 Minuten bequem zu erreichen. IHR ANSPRECHPARTNER: Dipl.- Ing. (FH) Michael Eckerl Mobil: Immobilien und Baubetreuung Eckerl TEL +49 (89) Seite 3

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14 Preisliste Projekt: ZOR01 - Neubau von 3 Reihenhäusern in Zorneding Bez. Typ Grundstück Wohnfläche Nutzfläche Verkaufspreis Haus 1 REH Nordwest (GE 29,3 m²/3) 307,00 m² 137,02 m² 38,33 m² ,00 Haus 2 REH Südwest (GE 29,3 m²/3) 358,50 m² 137,02 m² 38,33 m² ,00 Haus 3 RMH (GE 29,3 m²/3) 154,50 m² 138,63 m² 35,94 m² ,00 Zuzüglich: Garage 1,00 Stk x ,00 Stellplatz 1,00 Stk x 2.500,00 Duschbad DG 1,00 Stk x 7.000,00 Immobilien und Baubetreuung Eckerl TEL +49 (89) Seite 14