Sternpark. Natürlich Leben im Kremstal. 28 Mietwohnungen von m 2

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Charlotte Bachmeier
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1 Sternpark K I R C H D O R F Natürlich Leben im Kremstal. 28 Mietwohnungen von m 2

2 HAUS 1 2. BAUABSCHNITT HAUS 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN Beratung/Verkauf: REMAX Kirchdorf 07582/ HAUS 4 MIETWOHNUNGEN Beratung/Verkauf: LEBENSRÄUME 0732/ HAUS 3 2. BAUABSCHNITT

Sternpark K I R C H D O R F Natürlich Leben im Kremstal. Lebensräume neu interpretiert Sie träumen vom Wohnen im Grünen und doch in zentraler Lage?

Dann finden Sie im Sternpark Kirchdorf die idealen Lebensräume!

Die zwischen 57 und 127 m² großen Wohnungen überzeugen nicht nur durch die großzügigen und offen gestalteten Wohnraumkonzepte, sondern auch durch die großzügigen Freiflächen in Form von eigenem

3 Sternpark K I R C H D O R F Natürlich Leben im Kremstal. Lebensräume neu interpretiert Sie träumen vom Wohnen im Grünen und doch in zentraler Lage? Bahnhof, Stadtplatz mit Gastronomie und Einzelhandel, Schule und Kindergarten sowie medizinische Versorgung und auch die Autobahn A9 sind in wenigen Minuten erreichbar? Dann finden Sie im Sternpark Kirchdorf die idealen Lebensräume! Auf dem Areal der aufgelassenen Kremstal-Kaserne werden in mehreren Bauabschnitten insgesamt 100 hochwertige, moderne Miet- und Eigentumswohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die zwischen 57 und 127 m² großen Wohnungen überzeugen nicht nur durch die großzügigen und offen gestalteten Wohnraumkonzepte, sondern auch durch die großzügigen Freiflächen in Form von eigenem Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Bereits ab Mitte 2018 laden diese neuen Lebensräume ihre Bewohner zum Wohlfühlen ein! 28 Mietwohnungen 2-4-Raum-Wohnungen, Wohnnutzflächen von 57 bis 127 m² Sonnige Loggien, Balkone und Terrassen; gemütliche Eigengärten im EG Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, hauseigener SAT-Anlage und kontrollierter Wohnraumlüftung Barrierefrei-anpassbare Niedrigstenergie-Wohnanlage Tiefgaragenabstellplätze Tiefgaragen- Einfahrt Doktor-Wayand-Ring 1. Bauabschnitt: H2 Eigentums- Wohnungen 1. Bauabschnitt: H4 Miet- Wohnungen 2. Bauabschnitt: Haus 1 Haus 3 HWB 21 kwh/m²a, fgee 0,63 Bezug: voraussichtlich Mitte 2018 Doktor-Wayand-Ring Willy Bayer Straße Tiefgaragen- Einfahrt

2-Raum Wohnungen Erdgeschoss TOP 1 Die offene

und ist einfach der schöne Hingucker mit

Badewanne und abgetrenntem WC runden diese

Ein idealer Grundriss für Singles oder Paare!

TOP 2 Wohnfläche 57,42 m² Gesamt 57,42 m²

Wohnfläche 57,57 m² Loggia 5,85 m² Gesamt 63,42

Wohnfläche 52,30 m² Loggia 5,61 m² Gesamt 57,91

4 2-Raum Wohnungen Erdgeschoss TOP 1 Die offene Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt und ist einfach der schöne Hingucker mit direktem Zugang auf die Terrasse/Loggia und dem Eigengarten. Der behagliche Schlafraum und das Bad mit Badewanne und abgetrenntem WC runden diese durchdachten Wohnungen ab. Ein idealer Grundriss für Singles oder Paare! TOP 8 TOP 9 TOP 7 TOP 6 TOP 5 TOP 2 TOP 4 TOP 3 TOP 2 Wohnfläche 57,42 m² Gesamt 57,42 m² Terrasse 6,90 m² Eigengarten 43,11 m² TOP 4 Wohnfläche 57,57 m² Loggia 5,85 m² Gesamt 63,42 m² Terrasse 3,88 m² Eigengarten 72,51 m² TOP 7 Wohnfläche 52,30 m² Loggia 5,61 m² Gesamt 57,91 m² Terrasse 3,78 m² Eigengarten 31,68 m² TOP 8 Wohnfläche 60,55 m² Loggia 6,74 m² Gesamt 67,29 m² Terrasse 10,20 m² Eigengarten 50,41 m²

5 2-Raum Wohnungen 1. Obergeschoss TOP 14 TOP 13 TOP 15 TOP 12 TOP 16 TOP 11 TOP 10 TOP 20 TOP 19 TOP 18 TOP 17 TOP 11 Wohnfläche 61,25 m² Loggia 6,74 m² Gesamt 67,99 m² Balkon 6,34 m² TOP 15 Wohnfläche 66,78 m² Gesamt 66,78 m² Balkon 5,18 m² TOP 16 Wohnfläche 57,32 m² Gesamt 57,32 m² Balkon 5,18 m² TOP 10 Wohnfläche 51,95 m² Loggia 5,61 m² Gesamt 57,56 m² Balkon 1,65 m² TOP 13 Wohnfläche 68,04 m² Loggia 7,04 m² Gesamt 75,08 m² TOP 18 Wohnfläche 57,59 m² Loggia 5,76 m² Gesamt 63,35 m² Balkon 1,69 m²

6 2-Raum Wohnungen 2. Obergeschoss TOP 24 TOP 22 TOP 21 TOP 23 TOP 26 TOP 25 TOP 25 Wohnfläche 54,27 m² Loggia 7,71 m² Gesamt 61,98 m² Terrasse 2,57 m² TOP 28 TOP 27 TOP 23 Wohnfläche 54,74 m² Loggia 7,11 m² Gesamt 61,85 m² Terrasse 2,37 m² TOP 26 Wohnfläche 55,65 m² Loggia 6,00 m² Gesamt 61,65 m² Terrasse 2,00 m²

7 3-Raum Wohnungen 2. Obergeschoss TOP 21 Wohnfläche 73,71 m² Loggia 7,67 m² Gesamt 81,38 m² Terrasse 2,56 m² Diese schönen im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnungen verfügen über sonnige Loggien mit Terrasse und eine herrliche Aussicht in ruhiger Lage. Mit jeweils einem Schlafsowie Kinderzimmer ausgestattet und mit einer optimalen Größe von ca. 82m² Nutzfläche bieten diese Wohnungen ausreichend Platz für Familien. TOP 27 Wohnfläche 75,86 m² Loggia 7,71 m² Gesamt 82,57 m² Terrasse 2,57 m² TOP 28 Wohnfläche 74,02 m² Loggia 7,71 m² Gesamt 81,73 m² Terrasse 2,57 m² TOP 24 Wohnfläche 74,58 m² Loggia 7,11 m² Gesamt 81,69 m² Terrasse 2,37 m² TOP 22 Wohnfläche 74,85 m² Loggia 7,26 m² Gesamt 82,11 m² Terrasse 2,56 m²

4-Raum Wohnungen Erdgeschoss Diese Wohnungen

gemeinsame Unterhaltungen beim Kochen oder

Zugang auf die Terrasse/Loggia zum Entspannen.

nutzbar, getrennt begehbar und ideal für Kinder

Ein geräumiges Bad mit Badewanne, ein WC und ein

TOP 9 Wohnfläche 105,84 m² Loggia 10,00 m² Gesamt

TOP 1 TOP 6 TOP 3 TOP 5 Wohnfläche 109,14 m²

Eigengarten 51,52 m² Wohnfläche 100,41 m² Loggia

Eigengarten 128,70 m² Wohnfläche 105,74 m² Loggia

8 4-Raum Wohnungen Erdgeschoss Diese Wohnungen bestechen durch ein großzügiges Raumangebot und hohen Wohnwert für größere Familien. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Unterhaltungen beim Kochen oder gemütliche Abende und gewährt einen direkten Zugang auf die Terrasse/Loggia zum Entspannen. Die beiden großen Zimmer sind individuell nutzbar, getrennt begehbar und ideal für Kinder oder Gäste. Ein geräumiges Bad mit Badewanne, ein WC und ein Abstellraum vollenden den Wohntraum. TOP 9 Wohnfläche 105,84 m² Loggia 10,00 m² Gesamt 115,84 m² Terrasse 3,52 m² Eigengarten 54,65 m² TOP 1 TOP 6 TOP 3 TOP 5 Wohnfläche 109,14 m² Loggia 9,11 m² Gesamt 118,25 m² Terrasse 4,81 m² Eigengarten 51,52 m² Wohnfläche 100,41 m² Loggia 8,79 m² Gesamt 109,20 m² Terrasse 5,08 m² Eigengarten 128,70 m² Wohnfläche 105,74 m² Loggia 10,62 m² Gesamt 116,36 m² Terrasse 6,03 m² Eigengarten 113,57 m² Wohnfläche 116,61 m² Loggia 10,45 m² Gesamt 127,06 m² Terrasse 6,05 m² Eigengarten 90,75 m²

9 4-Raum Wohnungen 1. Obergeschoss TOP 12 Wohnfläche 105,70 m² Loggia 10,43 m² Gesamt 116,13 m² TOP 14 TOP 17 TOP 19 TOP 20 Wohnfläche 105,68 m² Loggia 10,62 m² Gesamt 116,30 m² Balkon 2,67 m² Wohnfläche 105,74 m² Loggia 10,62 m² Gesamt 116,36 m² Balkon 2,26 m² Wohnfläche 116,84 m² Loggia 10,44 m² Gesamt 127,28 m² Wohnfläche 100,44 m² Loggia 8,88 m² Gesamt 109,32 m²

10 RECHTSFORM BAUWEISE WÄRMEDÄMMUNG HEIZUNG + WARMWASSER FENSTER INNENTÜREN BÖDEN WANDOBERFLÄCHEN AUSSTATTUNG BAD AUSSTATTUNG WC ZUBEHÖR SONDERAUSSTATTUNG (INKLUSIVE) Miete Außenmauerwerk: Ziegel od. Stahlbeton nach statischer Erfordernis; Innenmauerwerk: tragend Ziegel od. Stahlbeton; Zwischenwände Trockenbau Decken: Stahlbeton 20 cm Vollwärmeschutz HWB 21 kwh/m²a Klasse B, fgee 0,63 Klasse A+ Zentralheizungsanlage mit Fernwärme samt zentraler Warmwasseraufbereitung komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kunststoff weiß mit 3-fach Wärmeschutzglas Weiß, seidenmatt lackiert, teilweise mit Glasausschnitt Parkett Esche in Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer/Küche Vorraum und Abstellraum: Bodenfliesen grau, 33 x 33 cm Bad und WC: Bodenfliesen grau, 33 x 33 cm Dispersionfarbe, Farbton: weiß Wand: Bad Fliesen weiß, 20 x 40 cm bis 200 cm Höhe; WC Fliesen weiß, 20 x 40 cm bis 160 cm Höhe Badewanne, Waschbecken, Armaturen verchromt, Waschmaschinenanschluss Hänge-WC mit Einbauspülkasten Geräumige Liftanlage Loggia/Balkon/Terrasse Eigengärten bei den Wohnungen im Erdgeschoß Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen Antennensteckdose in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Versorgung über hauseigene SAT-Anlage Leerverrohrung für Telefon / Internet im Vorraum, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Licht und Steckdose auf Loggia/Balkon/Terrasse und im Kellerabteil Handel-Mazzetti-Straße 1, 4021 Linz, Tel.: 0732 / , Fax: 0732 / office@lebensraeume.at

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Visualisierung/Symbolbild 22 geförderte Mietwohnungen in UNTERWEITERSDORF Bezug voraussichtlich im Sommer 2018 www.lebensraeume.at Seit mehr als 100 Jahren errichten wir Lebensräume zum Wohlfühlen! Unsere