Wohnen in der Fischböckau 12 geförderte Eigentumswohnungen / Vorchdorf

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1 Wohnen in der Fischböckau 12 geförderte Eigentumswohnungen / Vorchdorf Wunderschöne Sonnenlage Ausrichtung SÜD und WEST Balkone oder Terrassen mit Grünflächen Wohnflächen von 53m² bis 94m² Baubeginn: Frühjahr 2018 Fertigstellung: Sommer 2019 Zukunft baut auf Erfahrung

2 Lage Das Wohngebiet besticht durch die optimale Infrastruktur und die ruhige Grünlage. Das Zentrum von Vorchdorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Erholungsmöglichkeiten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn vervollständigen das gute Wohnumfeld. In der Nähe In unmittelbarer Nähe zum Projekt befinden sich neben der guten Infrastruktur, ein neuer Kindergarten, Schulen und weitläufige Erholungsräume. Wohnen in der Fischböckau Einkauf Schulen und Kindergärten Ärzte Apotheken Die vom Land Oberösterreich geförderten Eigentumswohnungen in Vorchdorf bestehen aus 2- bis 4-räumigen Wohnungen mit einer Größe von ca. 53 m² bis 94 m². Neben der hervorragenden Raumaufteilung, Eigengärten bzw. Terrassen oder Balkone und dazugehöriger Abstellplätzen überzeugt dieses gesamte Projekt durch die schöne Lage In der Fischböckau. HWB = 20 kwh/m²a / fgee 0,62 Bus Sport/Freizeit Erholung/Natur Kultur

3 Wohnung TOP 2 Wohnungstyp EG 53,49 m² Symbolgrundriss 53,49 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC, Abstellraum und Terrasse mit 8,00 m² - Eigengarten mit 57,37 m² Wohnung TOP 7 Wohnungstyp OG 77,64 m² Symbolgrundriss 77,64 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Zimmer, Vorraum, WC, Bad, Abstellraum und Balkon mit 7,75 m²

4 Wohnung TOP 4 Wohnungstyp EG 76,97 m² Symbolgrundriss 76,97 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Zimmer, Vorraum, WC, Bad, Abstellraum und Terrasse mit 8,00 m² - Eigengarten mit 125,69 m² Wohnung TOP 12 Wohnungstyp OG 94,26 m² Symbolgrundriss 94,26 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, zwei Zimmer Vorraum, WC, Bad, Abstellraum und Balkon mit 8,00 m²

5 Ausstattung Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt sich nicht nur bei der Innenausstattung wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Türen und Fenster Markenhersteller bei Innen- und Außentüren. Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung Elektroausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung. Schalterprogramm von namhaften Herstellern Bad und Sanitär Gesamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl. großzügiger Badewanne von namhaften Herstellern Böden Hochwertige Echtholz Parkettböden Eiche Fliesen Bodenfliese Format 30x60 Wandfliese Format 30x60

6 + WAG Immobilienvorteil Für die eigenen vier WAG Wände sprechen starke Argumente: keine Kostenbelastung im Alter durch Mieten, ein Familienleben in Sicherheit und Geborgenheit uvm. Wenn Sie sich für ein Wohneigentum der WAG entscheiden, wählen Sie einen starken Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung. Preisinformation Erfahrung seit Jahrzehnten komplette Baubetreuung durch UNS Architektenplanungen Ein Ansprechpartner Hochwertigste Baustoffe Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Kosten ALL INKLUSIV Förderung vom Land Oberösterreich Die optimale Lage unserer Objekte Ziegelmassivbauweise Kellerabteile je Wohnung Niedrigstenergiebauweise Fertige Rasenanlagen Hochwertige Echtholzböden Fußbodenheizung Sanitäre Einrichtung der TOP-Marken Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Eigengärten bzw. Balkone Garage und Carport TOP Wohnfläche Garten Balkon/Terrasse Kaufpreis Wohnung TOP 1 91,43 m² 94,18 m² 8,00 m² ,00 TOP 2 53,49 m² 57,37 m² 8,00 m² ,00 TOP 3 77,64 m² 199,38 m² 7,75 m² ,00 TOP 4 76,97 m² 125,69 m² 8,00 m² ,00 TOP 5 91,43 m² - 8,00 m² ,00 TOP 6 53,49 m² - 8,00 m² ,00 TOP 7 77,64 m² - 7,75 m² ,00 TOP 8 94,26 m² - 8,00 m² ,00 TOP 9 91,43 m² - 8,00 m² ,00 TOP 10 53,49 m² - 8,00 m² ,00 TOP 11 77,64 m² - 7,75 m² ,00 TOP 12 94,26 m² - 8,00 m² ,00 Finanzierungsbeispiel TOP 5-91,43 m² Eigenmittel ,82 Landesdarlehen ,78 Bankdarlehen ,40 Fixkaufpreis ,- Fixkaufkreis Garage ,- Fixkaufpreis Carport 9.600,- monatliche Bruttoabstattung* ca. 687,07 monatliche Heizung- und Warmwasserkosten ca. 96,46 *enthält: Rückzahlung des Landes- und Bankdarlehens, Instandhaltung, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Grünpflege, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. Darlehensbeträge, Rückzahlungsbeträge, Betriebskosten sowie Kosten für Heizung und Warmwasser beruhen auf vorläufigen Schätzungen und können erst nach Erhalt der Förderzusicherung des Landes OÖ. exakt berechnet werden. Landesdarlehen: Laufzeit 38 Jahre, die ersten 25 Jahre 1 % Verzinsung, danach 2 % Verzinsung Bankdarlehen: Laufzeit 25 Jahre, Verzinsung: 6 Monats Euribor + 1,4 % (je nach Bonität kann sich der Aufschlag verbessern) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr; Kaufvertragskosten in Höhe von 1,2 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich Ust. und Barauslagen, Bankgarantie eines österreichischen Bankinstitutes in Höhe von 90 % der Eigenmittel

7 Darstellung Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.b. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Geringfügige Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Rechtsform Das Projekt wird in der Rechtsform Wohnungseigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) abgewickelt. Das heißt, jeder Käufer erwirbt Miteigentum an der Liegenschaft verbunden mit dem ausschließlichen Nutzungsrecht an einer bestimmten Wohnung und/oder Garageneinheit bzw. Carportstellplatz. Die Bezahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und wird treuhändisch über einen Rechtsanwalt abgewickelt. Grundbücherliche Eigentümer können aufgrund der Gesetzeslage zwei Personen je Wohnung sein. Im Falle einer Inanspruchnahme eines Förderdarlehens sind die Förderbedingungen des Landes Oberösterreich einzuhalten. IHR WAG-VORTEIL AUF EINEN BLICK: Erfahrung seit Jahrzehnten Ein Ansprechpartner komplette Baubetreuung durch die WAG Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Kosten ALL INKLUSIV Förderung vom Land Oberösterreich Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Die schöne Lage WAG Beratung & Verkauf Mörikeweg 6; 4025 Linz Tel.: Fertigstellung: Sommer 2019