P a r n d o r f, A m A n g e r

Transkript

1 G e f ö r d e r t e D o p p e l h ä u s e r m i t E i g e n t u m s o p t i o n Visualisierung: Änderungen vorbehalten.

2 I n h a l t s v e r z e i c h n i s S e i t e Die Doppelhausanlage Die Projektausführung Die Projektleitung Der Architekt Die Projektdauer Die Kundenberatung Die Ausstattung wichtige Daten Die Innenausstattung im Überblick Individuelle Wohnraumgestaltung Wohnbauförderung und Finanzierungshilfen Eigenmittelersatzdarlehen Das Finanzierungsmodell Kostenbeispiel Eigentumserwerb Tradition und Erfahrung Grundrisse

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4 Geförder P a r ten Doppelhausanlage d o r f, Ain Parndor m Af Am n ganger e r D i e P r o j e k t a u s f ü h r u n g B-SÜD Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbh Marktstraße 3 - Technologiezentrum, 7000 Eisenstadt Tel.: , Fax: Internet: D i e P r o j e k t l e i t u n g Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgenossenschaft Wien-Süd egenmbh Untere Aquäduktgasse 7, 1230 Wien Herr Prok. Ing. Hans Uwe Ofenböck Tel.: , Fax: h.ofenboeck@wiensued.at D e r A r c h i t e k t WERKSTATT Grinzing ZT GesmbH Himmelstraße 11, 1190 Wien Tel.: , Fax: office@werkstattgrinzing.at D i e P r o j e k t a b w i c k l u n g Baubeginn: Baubeginn: September 2007 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2009 D i e K u n d e n b e r a t u n g Kundenberatung der Marktstraße 3 - Technologiezentrum, 7000 Eisenstadt Frau Petra Artner Tel.: Fax: p.artner@wiensued.at Homepage: 4

5 D i e A u s s t a t t u n g w i c h t i g e D a t e n Die Ausstattung - wichtige Daten aufgelockerte Bauweise Vollunterkellerung Ziegelmauerwerk Vollwärmeschutzfassade ca. 112 m² Wohnfläche ca. 10 m² Loggia mit Pergola Gartenflächen von ca. 65 bis 104 m² hochwertige Ausstattung 2 WCs pro Haushälfte Heizung mit Brennwerttechnik Telekabel- und B-Net Anschluss Gerätehütte Müllplatz 2 Autoabstellplätze pro Haus im Freien Das sind nur einige jener Besonderheiten, die den außergewöhnlichen Wohnwert und die Qualität unseres Doppelhausprojekts bestimmen. Dazu kommen noch gut durchdachte, allen Anforderungen an moderne Wohnkultur entsprechende Grundrisskonzeptionen und Preise, die absolut konkurrenzfähig sind. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie sich als künftige Mieter bei uns wirklich wohl fühlen werden.

6 D i e I n n e n a u s s t a t t u n g i m Ü b e r b l i c k Vorraum Wohnbereich Küche / Bad & WC Schlafräume Loggia Abstellraum Kochnische Boden Linol Parkett Linol Fliesen Teppich Plattenbelag Wand Malerei Malerei Malerei Fliesen (im Malerei Glasseitenwand WC Malerei) und Glasdach (Sicherheitsglas) Fenster Kunststoff Kunststoff Kunststoff Kunststoff Türen Vollbautüren Vollbautüren Vollbautüren Vollbautüren Vollbautüren (Buche) (Buche) (Buche) (Buche) (Buche) I n d i v i d u e l l e W o h n r a u m g e s t a l t u n g Das Wohnraumkonzept bietet Ihnen durch die Möglichkeit der Mitplanung im Bereich der Zwischenwände natürlich abhängig vom Baufortschritt die weitgehend individuelle Gestaltung Ihrer Doppelhaushälfte. Aber auch über das Standardangebot hinaus können Sie die Ausstattung nach Ihrem persönlichem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen wählen. Reden Sie einfach mit unserer Kundenberatung, die Ihnen bei allen Fragen mit Rat & Tat zur Seite steht. 6

7 W o h n b a u f ö r d e r u n g u n d F i n a n z i e r u n g s h i l f e n Die Errichtung der Doppelhausanlage wird mit Mitteln des Landes gefördert. In Verbindung mit sorgfältiger Planung, effizientem Baumanagement und strenger Kostenkontrolle ist es möglich, die Bedürfnisse nach modernem, bestens ausgestatteten Wohnraum zu günstigen Preisen zu erfüllen. Außerdem gibt es auch noch andere Möglichkeiten, individuell abgestimmte Finanzierungshilfen in Anspruch zu nehmen. Diese sind vom Einkommen, dem Familienstand und der Familiengröße abhängig und können Ihnen helfen, Ihr künftiges Zuhause zu günstigen Bedingungen zu finanzieren. E i g e n m i t t e l e r s a t z d a r l e h e n Als zusätzliche Förderung gibt es das vom Land gewährte Eigenmittelersatzdarlehen, um den Baukostenbeitrag für einkommensschwächere und kinderreiche Familien möglichst niedrig zu halten. 7

8 D a s F i n a n z i e r u n g s m o d e l l Der aus Grund- und Baukostenbeitrag bestehende Finanzierungsbeitrag beträgt - abhängig von Haus- und Grundstücksgröße - zwischen EUR , und EUR ,. Die Bezahlung des Finanzierungsbeitrages kann nach Maßgabe Ihrer finanziellen Möglichkeiten mit Ihnen individuell abgestimmt werden. Wir beraten Sie auch gerne über die Möglichkeit eines Eigenmittelersatzdarlehens, welches zusätzlich vom Land gewährt wird. Aber auch über steuerliche Vorteile, die mit dem Erwerb Ihres geförderten Reihenhauses zusammenhängen, informieren wir Sie gerne. Die monatliche Miete für eine Doppelhaushälfte beträgt ca. EUR 580,, und beinhaltet mit Ausnahme der Heizung sämtliche Betriebskosten und die Umsatzsteuer. F i n a n z i e r u n g s b e i s p i e l Nutzfläche Anzahl Finanzierungsbeitrag MonatlicheMiete der (Grund- und inkl. BK und UST Zimmer Baukostenbeitrag) ca. 112 m 2 (inkl. Loggia) 5 ca. EUR , ca. EUR 580, Stand:Oktober 2007 E i g e n t u m s e r w e r b Sie können Ihr Reihenhaus aber auch kaufen, denn Sie haben die Möglichkeit, Ihr Haus entweder gleich oder nach Ablauf von 10 Jahren ab dem Erstbezug im Wohnungseigentum zu erwerben. 8

9 T r a d i t i o n u n d E r f a h r u n g - S i e k ö n n e n s i c h a u f u n s v e r l a s s e n Die Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft m. b. H., eine Tochtergesellschaft im Firmenverband der Wien-Süd, ist in erster Linie im Burgenland tätig und hat dort bereits eine Reihe von Wohnhausprojekten realisiert. Die Einbindung in die Wien-Süd, die zu den führenden gemeinnützigen Wohnbauunternehmen in Österreich gehört, sichert der B-SÜD eine professionell arbeitende Infrastruktur und jene wirtschaftliche Stärke, die für die Kunden Kompetenz und Verlässlichkeit bedeutet. 9

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11 G r u n d r i s s b e i s p i e l Dachgeschoß 11

12 G r u n d r i s s b e i s p i e l Keller 12