S t. M i c h a e l i m B u r g e n l a n d, S o n n e n w e g 3 7 8

Transkript

1 Geförder te Wohnhausanlage mit Eigentumsoption

2 I n h a l t s v e r z e i c h n i s S e i t e Die Wohnhausanlage Die Projektausführung Die Projektleitung Die Architekten Die Projektdauer Die Kundenberatung Die Ausstattung wichtige Daten Die Innenausstattung im Überblick Individuelle Wohnraumgestaltung Wohnbauförderung und Finanzierungshilfen Eigenmittelersatzdarlehen Wohnbeihilfe Das Finanzierungsmodell Kostenbeispiel Eigentumserwerb Tradition und Erfahrung Grundrisse

3 D i e W o h n h a u s a n l a g e Komplette Ausstattung zu attraktiven Preisen Aufgrund der anhaltend großen Nachfrage errichtet die im zweiten Bauteil weitere 7 Wohnungen. Jede Wohnung ist bezugsfertig ausgeführt und besticht durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Das Wohnkonzept: Von der Nahversorgung bis zur Freizeitgestaltung Zeitgemäßes Wohnen geht über die eigenen vier Wände hinaus und stellt auch Anforderungen an Freizeitgestaltung, Erholung, Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Kommunikation um nur einige wesentliche Punkte zu nennen. Das Projekt am Sonnenweg berücksichtigt all diese Erfordernisse. Ob es um Infrastruktur, Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz oder die Nähe zu Nahversorgungseinrichtungen und Behörden geht, die Lage unserer Wohnhausanlage ist in jeder Hinsicht ausgezeichnet. 3

4 B-SÜD Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbh Marktstraße 3 - Technologiezentrum, 7000 Eisenstadt Tel.: , Fax: Internet: Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgenossenschaft Wien-Süd egenmbh Untere Aquäduktgasse 7, 1230 Wien Prok. Ing. Hans Uwe Ofenböck Tel.: , Fax: h.ofenboeck@wiensued.at Arch. DI Herbert Mitteregger und Arch. DI Heinz Seiser Raiffeisenstraße 4, 2620 Neunkirchen Tel.: , Fax: D i e K u n d e n b e r a t u n g Kundenberatung der Marktstraße 3 - Technologiezentrum, 7000 Eisenstadt Frau Petra Artner Tel.: Fax: p.artner@wiensued.at Homepage: 4

5 D i e A u s s t a t t u n g w i c h t i g e D a t e n 2 PKW-Stellplätze pro Wohnung Kinderwagenabstellraum 1 Kellerabteil pro Wohnung Fahrradabstellraum Wahlweise Kabel-TV oder Gemeinschaftsantenne für SAT-Anlage Zentrale Warmwasseraufbereitung und Heizung, Fernwärme Müllplatz Vollwärmeschutzfassade Außen Sonnenschutz Gemeinschaftsgarten Ökologische Wärmedämmung mit Zellulosedämmstoff Dachgeschoß in Holzriegelbauweise Das sind nur einige jener Besonderheiten, die den außergewöhnlichen Wohnwert und die Qualität unserer Wohnhausanlage bestimmen. Dazu kommen noch gut durchdachte, allen Anforderungen an moderne Wohnkultur entsprechende Grundrisskonzeptionen und Preise, die absolut konkurrenzfähig sind. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie sich als künftige Mieter bei uns wirklich wohl fühlen werden. Anzahl der Wohnungen Anzahl der Zimmer Nutzfläche 1 2 ca. 62 m 2 (inkl. Loggia) 4 3 ca m 2 (inkl. Loggia) 2 4 ca. 109 m 2 (inkl. Loggia) 5

6 D i e I n n e n a u s s t a t t u n g i m Ü b e r b l i c k Vorraum Wohnbereich Küche / Bad & WC Abstellraum Loggia Kochnische Balkon Terrasse Boden Kunststoff- Wohnzimmer Kunststoff- Fliesen Kunststoff- Beschichtung belag Parkett belag belag oder Restl. Zimmer Betonplatten Teppich Wand Malerei Malerei Malerei Fliesen (im Malerei Wärmeschutz- WC Malerei) Fassade Fenster Kunststoff Türen Vollbautüren Vollbautüren Vollbautüren Vollbautüren Vollbautüren (Buche) (Buche) (Buche) (Buche) (Buche) I n d i v i d u e l l e W o h n r a u m g e s t a l t u n g Das Wohnraumkonzept bietet Ihnen durch die Möglichkeit der Mitplanung im Bereich der Zwischenwände natürlich abhängig vom Baufortschritt die weitgehend individuelle Gestaltung Ihrer Wohnung. Aber auch über das Standardangebot hinaus können Sie die Ausstattung nach Ihrem persönlichem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen wählen. Reden Sie einfach mit unserer Kundenberatung, die Ihnen bei allen Fragen mit Rat & Tat zur Seite steht. 6

7 W o h n b a u f ö r d e r u n g u n d F i n a n z i e r u n g s h i l f e n Die Errichtung der Wohnhausanlage wird mit Mitteln des Landes Burgenland gefördert. In Verbindung mit sorgfältiger Planung, effizientem Baumanagement und strenger Kostenkontrolle ist es möglich, die Bedürfnisse nach modernen, hervorragend ausgestatteten Wohnungen zu günstigen Preisen zu erfüllen. Darüber hinaus gibt es noch eine Reihe anderer Möglichkeiten, individuell abgestimmte Finanzierungshilfen in Anspruch zu nehmen. Diese sind vom Einkommen, dem Familienstand und der Familiengröße abhängig und können Ihnen helfen, Ihre künftige Wohnung zu günstigen Bedingungen zu finanzieren. Außerdem gewährt die Gemeinde St. Michael Jungfamilien (bis 35 Jahre) einen nicht rückzahlbaren Zuschuss in der Höhe von 1.820,- zur Unterstützung der Eigenmittelzahlung. E i g e n m i t t e l e r s a t z d a r l e h e n Als zusätzliche Förderung gibt es das vom Land gewährte Eigenmittelersatzdarlehen, um den Baukostenbeitrag für einkommensschwächere und kinderreiche Familien möglichst niedrig zu halten. W o h n b e i h i l f e Beim Land Burgenland kann unter bestimmten Voraussetzungen um Wohnbeihilfe angesucht werden. Die Kundenberatung der informiert Sie gerne. 7

8 D a s F i n a n z i e r u n g s m o d e l l Der aus Grund- und Baukostenbeitrag bestehende Finanzierungsbeitrag beträgt abhängig von Wohnungsgröße zwischen ca. EUR , und EUR ,. Die Bezahlung des Finanzierungsbeitrages kann nach Maßgabe Ihrer finanziellen Möglichkeiten mit Ihnen individuell abgestimmt werden. Wir beraten Sie auch gerne über die Möglichkeit eines Eigenmittelersatzdarlehens, welches zusätzlich vom Land gewährt wird. Aber auch über steuerliche Vorteile, die mit dem Erwerb Ihrer geförderten Wohnung zusammenhängen, informieren wir Sie gerne. Die monatliche Miete für die Wohnungen beträgt zwischen ca. EUR 378, und EUR 489, und beinhaltet mit Ausnahme der Heizung sämtliche Betriebskosten und die Umsatzsteuer. K o s t e n b e i s p i e l Top Wohnungs- Anzahl Finanzierungsbeitrag Miete größe der Zimmer (Grund- und Baukostenbeitrag) (inklusive Stellplatz, (inkl. Loggia) Betriebskosten und Steuern) 5 ca. 89 m² 3 ca , ca. 384, 6 ca. 88 m² 3 ca , ca. 378, 1 ca. 109 m² 4 ca , ca. 489, Stand: September 2009 E i g e n t u m s e r w e r b Es besteht die Möglichkeit, Ihre Wohnung entweder sofort oder nach Ablauf von 10 Jahren ab dem Erstbezug im Wohnungseigentum zu erwerben. Auch diesbezüglich kann Ihnen unsere Kundenberatung gerne Auskunft geben. 8

9 T r a d i t i o n u n d E r f a h r u n g - S i e k ö n n e n s i c h a u f u n s v e r l a s s e n Die Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft m. b. H., eine Tochtergesellschaft im Firmenverband der Wien-Süd, ist in erster Linie im Burgenland tätig und hat dort bereits eine Reihe von Wohnhausprojekten realisiert. Die Einbindung in die Wien-Süd, die zu den führenden gemeinnützigen Wohnbauunternehmen in Österreich gehört, sichert der eine professionell arbeitende Infrastruktur und jene wirtschaftliche Stärke, die für die Kunden Kompetenz und Verlässlichkeit bedeutet. 9

10 G r u n d r i s s b e i s p i e l 3-Zimmer Wohnung inkl. Loggia / ca. 89 m 2 Einrichtungsbeispiel 10

11 G r u n d r i s s b e i s p i e l 3-Zimmer Wohnung exkl. Dachterrasse / ca. 88 m 2 Einrichtungsbeispiel 11

12 G r u n d r i s s b e i s p i e l 4-Zimmer Wohnung inkl. Loggia / ca. 109 m 2 Einrichtungsbeispiel 12