W o h n h a u s a n l a g e B a c h g a s s e

Transkript

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2 I n h a l t s v e r z e i c h n i s S e i t e Die Wohnhausanlage ein Wohnkonzept mit Qualität und Stil Die Projektausführung Die Projektleitung Der Architekt Die Projektdauer Auskünfte Unsere Kundenberatung Das Umfeld alles ist nahe Wichtige Adressen eine Auswahl Die Wohnungstypen für jeden das Richtige dabei Zur Ausstattung das bietet die Bachgasse Individuelle Wohnraumgestaltung Alles, was Ihre Wohnung hat ein Überblick Die Finanzierung welche Finanzierungshilfen gibt es? Was ist eine geförderte Wohnung Finanzierung was Ihre neue Wohnung kostet Wohnungskosten ausgewählte Beispiele Tradition und Erfahrung Grundrisse

3 D i e W o h n h a u s a n l a g e Ein Wohnkonzept mit Qualität und Stil Moderne, zeitgemäße Wohnkonzepte beschränken sich nicht nur auf die eigenen vier Wände, in die man sich zurückziehen, abschalten und erholen kann solche zukunftsorientierten Wohnkonzepte schließen viele weitere Bereiche, wie beispielsweise der Freizeit und Erholung, ein. Das Wien-Süd Projekt in Engelhartstetten, Bachgasse, berücksichtigt in diesem Sinne die ausgewogene Balance zwischen Ruhe, Erholung und Privatheit auf der einen und einer funktionalen, zweckmäßigen Architektur auf der anderen Seite in besonderer Weise. Dieses durchdachte Konzept, drückt sich nicht zuletzt in der optimalen Nutzung der vorhandenen Räume und Flächen aus. Das Wohnhausprojekt besteht aus insgesamt 14 bezugsfertig ausgeführten 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Der Starttermin für dieses Bauvorhaben ist im März 2010, die Fertigstellung des Wohnhauses ist für November 2010 geplant. 3 4

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5 D i e P r o j e k t d a u e r Baubeginn: März 2010 Fertigstellung: voraussichtlich November 2010 A u s k ü n f t e U n s e r e K u n d e n b e r a t u n g Kundenberatung der Wien-Süd Untere Aquäduktgasse Wien Frau Marianne Zeidner: Tel.: Fax: m.zeidner@wiensued.at Internet: 5 5

6 D a s U m f e l d a l l e s i s t n a h e Die Wien-Süd Wohnhausanlage in der Bachgasse 23-25, in Engelhartstetten, bietet den Mieterinnen und Mietern nicht nur ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität, sondern auch ein Umfeld, das für Ruhe und Erholung steht. Zu erwähnen sind des Weiteren die Nahversorgungseinrichtungen, die Volksschule, die Arztpraxen und das Gemeindeamt. Es kann ohne Übertreibung gesagt werden, dass bei diesem Wien-Süd Projekt keine Wünsche offen bleiben. W i c h t i g e A d r e s s e n e i n e A u s w a h l Gemeindeamt 2292 Engelhartstetten, Obere Hauptstraße 4 Gemeindearzt Dr. Arnold Fragner 2292 Engelhartstetten, Haydngasse 1 Volksschule 2292 Engelhartstetten, Untere Hauptstraße 16 Raiffeisen Regionalbank Gänserndorf 2292 Engelhartstetten 29A Nahversorger: Raiffeisen Lagerhaus 2292 Engelhartstetten, Bahnstraße 141 Kaufhaus Pekarek 2292 Engelhartstetten, Bahnstraße 16 Gerhard Gersper 2292 Engelhartstetten, Obere Hauptstraße 4A 6 6

7 Z u r A u s s t a t t u n g d a s b i e t e t d i e B a c h g a s s e Damit Sie sich in der Wohnhausanlage in Engelhartstetten, Bachgasse 23-25, wirklich wohl fühlen können, stehen Ihnen unter anderem folgende Einrichtungen zur Verfügung: 30 PKW-Abstellplätze 2 Fahrradabstellplätze 1 Kellerraum je Wohnung Gegensprechanlage für jede Wohnung SAT-Antennenanschluss für jede Wohnung Pellets-Zentralheizung Wohnraumkomfortlüftung Niedrigenergiestandard 20 kwh/m 2 7

8 I n d i v i d u e l l e W o h n r a u m g e s t a l t u n g 8

9 D i e F i n a n z i e r u n g w e l c h e F i n a n z i e r u n g s h i l f e n g i b t e s? 9

10 F i n a n z i e r u n g w a s I h r e n e u e W o h n u n g k o s t e t Unter optimaler Ausnützung der Niederösterreichischen Wohnbauförderung fällt für die 2- Zimmer Wohnungen in der Größe von ca. 55 m² ein Finanzierungsbeitrag (Baukostenbeitrag) von ca. EUR 8.270, an. Die monatliche Miete dieser Wohnungen beläuft sich inklusive Betriebskosten auf ca. EUR 350,. Wer eine 3-Zimmer Wohnung in der Größe von ca. 80 m² möchte, der hat dafür einen Finanzierungsbeitrag von rund EUR , aufzubringen. Hier beträgt die Miete pro Monat inklusive Betriebskosten ca. EUR 500,. W o h n u n g s k o s t e n a u s g e w ä h l t e B e i s p i e l e Wohnungs- Stiege / Anzahl Finanzierungsbeitrag Miete (Nutzungsgebühr inklusive größe Top Nr. der Zimmer (Baukostenbeitrag) Betriebskosten und Steuern) ca. 55 m² 1/4 2 ca , ca. 350, ca. 80 m² 1/1 3 ca , ca. 498, ca. 80 m² 1/5 3 ca , ca. 497, ca. 80 m² 1/6 3 ca , ca. 495, Stand: Jänner

11 T r a d i t i o n u n d E r f a h r u n g - S i e k ö n n e n s i c h a u f u n s v e r l a s s e n Die Wien-Süd ist eines der ältesten und traditionsreichsten Wohnbauunternehmen in Österreich. Mit einer Bilanzsumme von ca. 950 Millionen Euro im Geschäftsjahr 2008 und einer durchschnittlichen Bau- und Sanierungsleistung von ca Wohneinheiten pro Jahr, steht unser Unternehmen an der Spitze aller Bauträger in Österreich. Erfahrung, Tradition, wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und Kompetenz sind die Sicherheiten, die wir Ihnen als Partner anbieten können. Auf auch international beachtete Leistungen kann unser Unternehmen bei der Integration der Ökologie in den sozialen Wohnbau ver weisen. Die Wien-Süd nimmt in diesem Bereich eine Pionier- und Schrittmacherfunktion ein. Eine Reihe von Großprojekten in städtischen Ballungsräumen wurden als sogenannte Niedrigenergie-Wohnhäuser ausgeführt beispielsweise durch die Nutzung und Rückgewinnung von Wärmeenergie aus Abluft und Abwasser, durch den Einsatz von Sonnenkollektoren und die Möglichkeit der Reinigung und Wiederverwendung bestimmter Abwässer. Damit wird deutlich zur Reduktion des Energieverbrauches beigetragen, wichtige Energieressourcen eingespar t und somit die Umwelt geschont. Als Beispiele für Wien-Süd Niedrigenergie-Wohnhausanlagen seien die Projekte in Wien 2, Engerthstraße 257, das Großprojekt auf den Osramgründen in Wien 23 mit mehr als 500 Wohnungen, die Anlage in Wien 11, Am Hofgar tel oder auch das Wohnhochhaus Monte Verde in Wien 10 genannt, auf dem sich das höchstgelegene Schwimmbad Wiens befindet. Die Erfahrungen und Erkenntnisse aus diesen Niedrigenergie-Wohnhäusern fließen permanent in die Entwicklung unserer aktuellen Projekte ein. Wir sind daher im Rahmen der technischen und wirtschaftlichen Gegebenheiten und Möglichkeiten stets bemüht, unser Know-how bei allen unseren Bauvorhaben zu integrieren. 11

12 G r u n d r i s s b e i s p i e l Top 1/4 und 2/4, 2-Zimmer-Wohnung / ca. 55 m

13 G r u n d r i s s b e i s p i e l Top 1/1 und 2/1, 3-Zimmer-Wohnung / ca. 80 m

14 G r u n d r i s s b e i s p i e l Top 1/5 und 2/5, 3-Zimmer-Wohnung / ca. 80 m m 14 10

15 G r u n d r i s s b e i s p i e l Top 1/6 und 2/6, 3-Zimmer-Wohnung / ca. 80 m