Kontakt. Wohn- und Gewerbehaus Linde. im Dorfzentrum von Niederbuchsiten. Ausgangslage

Transkript

1 Kontakt Ausgangslage Die Einwohnergemeinde Niederbuchsiten hat das Grundstück der ehemaligen Linde gekauft, um mit einem Neubau einen Beitrag zu der Entwicklung des Dorfzentrums zu leisten. Ergänzt durch den neu gestalteten Dorfplatz entsteht ein lebendiger Identitätspunkt im Dorfgefüge von Niederbuchsiten. Im Erdgeschoss des geplanten Neubaus sind flexibel einteilbare Gewerbe- und Büromietflächen vorgesehen, die im Eigentum der Einwohnergemeinde verbleiben. Auf den zwei Obergeschossen sind acht attraktive Kleinwohnungen geplant - vier 2.5- sowie vier 3.5-Zimmerwohnungen, die für Jung und Alt geeignet sind. Die Einheiten können als Stockwerkeigentum wie auch als Investitionsobjekt erworben werden. Die vorliegende Broschüre informiert Sie über das geplante Vorhaben und vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Haben wir Ihr Interesse für eine Wohneinheit oder Gewerbemietfläche geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Termine Vorraussichtlicher Baubeginn Winter 2015 / 2016 Voraussichtlicher Bezug Winter 2017 Auftraggeber Einwohnergemeinde Niederbuchsiten p. A. Markus Zeltner, Adam Zeltnerweg 8, 4626 Niederbuchsiten Architektur ZSB ARCHITEKTEN SIA AG Schachenstrasse 40, 4702 Oensingen Carmenstrasse 52, 8032 Zürich Wohn- und Gewerbehaus Linde im Dorfzentrum von Niederbuchsiten Kontakt Gemeindeverwaltung Niederbuchsiten Ursula Zeltner Tel , gemeinde@niederbuchsiten.ch Attraktive Klein-Wohnungen und flexible Gewerberäume im Kern von Niederbuchsiten.

2 Inhaltsverzeichnis Standort 4 Umgebung 1:500 6 Grundriss Unter- und Erdgeschoss 1:200 8 Grundriss 1. - und 2. Obergeschoss 1: Schnitte und Ansichten 1: Schnitte und Ansichten 1: Flexible Gewerbe-Mietflächen 1: Visualisierung Innen 18 Wohnungstypen A1, A3 und B1, B3 1: Wohnungstypen A2, A4 und B2, B4 1: Visualisierung Aussen 24 Verkaufspreise

3 Standort Ein Dorf, das seinen ländlichen Charakter bewahrt hat Luftbild Niederbuchsiten Niederbuchsiten ist eine aufstrebende Wohngemeinde am Jurasüdfuss im Bezirk Gäu im Kanton Solothurn. Die Gemeinde ist mit einer Fläche von 549 ha und rund 950 Einwohnern die kleinste der Gäuer Gemeinden. Bedingt durch die zentrale Lage am Autobahndreieck der A1, ist die Region seit vielen Jahren durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung geprägt. Niederbuchsiten hat aber trotzdem seinen ländlichen Charakter mit guter Wohnqualität bewahren können. Das Wohngebiet erstreckt sich vom historischen Dorfkern in der Ebene über die erhöhte Allmend bis zum Wiler Schweissacker. Situation 1: m 3 4

4 89 Umgebung ca 30 pp Dorfstrasse Ein neuer Dorfplatz im Zentrum Das Dorf hat ein gut funktionierendes und vielfältiges Dorfleben. Ein richtiger Dorfplatz fehlt aber noch. Das Gebiet zwischen dem ehemaligen Restaurant Linde, der Schule und dem Feuerwehrgebäude werden bereits heute für diverse Anlässe genutzt. Nördlich des geplanten Neubaus Linde soll nun ein multifunktionaler Dorfplatz entstehen. Ein grosser Kiesplatz mit Bäumen, einem Dachüberstand und Sitzgelegenheiten lädt zu vielfältigen Nutzungen ein. Zusammen mit den angrenzenden Schul- und Sportanlagen entsteht ein grosses, zusammenhängendes und attraktives Dorfzentrum. 80a b Situation 1: m 5 6

5 Dorfstrasse Grundrisse Café /Bar NF: 98 m 2 Eingang Gewerbe 3 NF: 76 m 2 Gewerbe 1 NF: 83 m 2 Gewerbe 2 NF: 83 m Keller 1 Keller 7 Keller 2 9 m 2 Keller 6 Keller 8 Keller 9 Disponibel Keller 10 9 m 2 9 m 2 13 m 2 Waschen 23 m 2 Hauswart 2 Keller 3 9 m 2 Lager 70 m 2 Keller 4 9 m 2 Keller 5 9 m 2 Technik 43 m 2 Lager 70 m Erdgeschoss 1: m Untergeschoss 1: m 7 8

6 Grundrisse Wohnung A Zimmer- Wohnung NF: 87 m 2 Wohnung B Zimmer- Wohnung NF: 71 m 2 Wohnung A Zimmer- Wohnung NF: 87 m 2 Wohnung B Zimmer- Wohnung NF: 71 m 2 Wohnung A Zimmer- Wohnung NF: 87 m 2 Wohnung B Zimmer- Wohnung NF: 71 m 2 Wohnung A Zimmer- Wohnung NF: 87 m 2 Wohnung B Zimmer- Wohnung NF: 71 m 2 1. Obergeschoss 1: m 2. Obergeschoss 1: m 9 10

7 Schnitte und Ansichten Dorfstrasse Grenze Grenze Grenze Querschnitt 1: m Ansicht Süd 1: m 11 12

8 Längsschnitt 1:200 Dorfplatz Grenze Dorfplatz m Grenze Schnitte und Ansichten Ansicht West 1: m 13 14

9 Flexible Gewerbe-Mietflächen Variante 1 Gewerbe 1 NF: 349 m 2 Variante 2 Gewerbe 1 NF: 186 m 2 Variante 3 Gewerbe 1 NF: 163 m 2 Variante 4 Gewerbe 1 Gewerbe 2 NF: 100 m 2 NF: 82 m 2 Gewerbe 2 NF: 162 m 2 Gewerbe 3 NF: 76 m 2 Gewerbe 2 NF: 10 Gewerbe 4 Gewerbe 3 NF: 76 m 2 NF: 82 m 2 Erdgeschoss mit flexibler Gewerbeflächeneinteilung 1: m 15 16

10 Visualisierung Innen 17 18

11 Wohnungstypen Wohnung A1, A Zimmer- Wohnung NF: 87 m 2 Wohnung B1, B Zimmer- Wohnung NF: 71 m 2 Loggia Zimmer 2 1 Loggia Wohnen-Essen 35 m 2 Wohnen-Essen 35 m 2 Küche 5 m 2 Red. Red. Küche 5 m 2 Entrée 7 m 2 Entrée 7 m 2 Zimmer 1 1 Bad Treppenhaus 15 m 2 Treppenhaus 15 m 2 Bad Zimmer 1 5 m 2 15 m 2 Du/Wc 3.5-Zimmer-Wohnung 1: m 2.5-Zimmer-Wohnung 1: m 19 20

12 Wohnungstypen Treppenhaus 15 m 2 Treppenhaus 15 m 2 Wohnung A2, A Zimmer- Wohnung NF: 87 m 2 Wohnung B2, B Zimmer- Wohnung NF: 71 m 2 Zimmer 1 1 Du/WC Zimmer 1 15 m 2 Bad 5 m 2 Bad Entrée 7 m 2 Entrée 7 m 2 Red. Red. Küche 5 m 2 Küche 5 m 2 Wohnen-Essen 35 m 2 Zimmer 2 1 Wohnen-Essen 35 m 2 Loggia Loggia 3.5-Zimmer-Wohnung 1: m m 2.5-Zimmer-Wohnung 1:

13 Visualisierung Aussen 23 24

14 Verkaufspreise Die Preise sind Richtpreise Typ B1 + B2 ca. CHF Obergeschoss 2.5-Zimmerwohnung NF: 71 m2 Loggia 10 m2 Kellerabteil 9 m2 1 Abstellplatz ist zu mieten Typ A1 + A2 1. Obergeschoss 3.5-Zimmerwohnung NF: 87 m2 Loggia 10 m2 Kellerabteil 9 m2 1 Abstellplatz ist zu mieten ca. CHF Typ B3 + B4 2. Obergeschoss 2.5-Zimmerwohnung NF: 71 m2 Loggia 10 m2 Kellerabteil 9 m2 1 Abstellplatz ist zu mieten ca. CHF Typ A3 + A4 2. Obergeschoss 3.5-Zimmerwohnung NF: 87 m2 Loggia 10 m2 Kellerabteil 9 m2 1 Abstellplatz ist zu mieten ca. CHF