Exquisite Neubau Wohnungen mit grossen Terrassen

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1 Exquisite Neubau Wohnungen mit grossen Terrassen Alte Lenzburgerstrasse Niederlenz Referenz: Niederlenz_NEU_4.5_

2 EXQUISITE NEUBAU WOHNUNGEN MIT GROSSEN TERRASSEN CH-5702 Niederlenz, Alte Lenzburgerstrasse 5 CHF 785'000.- Beschreibung Eingangs Niederlenz an zentraler Lage hat soeben der Bau eines Mehrfamilienhauses mit 10 Terrassenwohnungen begonnen. Die attraktiven Wohnungen werden in den Grössen 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer errichtet. Es ist noch eine 4.5 Zimmerwohnung im EG frei, welche über rund 209 m2 Rasenfläche verfügt und eine im 2. OG mit schöner Aussicht vom 23 m2 grossen Balkon Alle Wohnungen werden behindertengerecht gebaut und überzeugen mit ihren grosszügigen Grundrissen und dem gehobenen, stilvollen Innenausbau. Sie verfügen allesamt über eine moderne Küche mit Kochinsel und ein Reduit mit eigenem Waschturm. Der Käufer kann beim Innenausbau seine individuellen Wünsche einbringen und Böden, und Küchenabdeckung, etc. nach eigenem Gusto wählen. Technische Daten Referenz : Niederlenz_NEU_4.5_ Typ : Eigentumswohnung Anzahl Zimmer : 4.5 Anzahl Schlafzimmer : 3 Stockwerk : 1. Stock Wohnfläche : 127 m² Baujahr : 2018 Verfügbarkeit : Nach Vereinbarung Der Wohnungsmix gestaltet sich wie folgt: Wohnung Zimmer Geschoss NWF Terrasse Kaufpreis CHF Wohnung Nr. 1 3 ½ EG 101m² 33m² 615' m2 Rasenfläche! Wohnung Nr. 2 2 ½ EG 75m² 30m² RESERVIERT Wohnung Nr. 3 4 ½ EG 131m² 42m² 795' m2 Rasenfläche! Wohnung Nr. 4 3 ½ 1. OG 99m² 33m² RESERVIERT Wohnung Nr. 5 2 ½ 1. OG 76m² 32m² RESERVIERT Wohnung Nr. 6 4 ½ 1. OG 127m² 44m² 785' Wohnung Nr. 7 3 ½ 2. OG 99m² 18m² RESERVIERT Wohnung Nr. 8 2 ½ 2. OG 76m² 15m² RESERVIERT Wohnung Nr. 9 4 ½ 2. OG 131m² 23m² RESERVIERT Wohnung Nr ½ Attika 161m² 163.m² RESERVIERT Garagenplätze können für CHF 32' dazugekauft werden. Daten ohne Gewähr. : / 11

3 Es wurde eine Visualisierung der 4.5 Zimmer-Wohnung erstellt. Gerne können Sie sich auf der folgenden Seite ein dreidimensionales Bild der Wohnung machen: Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Niederlenz ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Lenzburg im Kanton Aargau. Sie liegt im Zentrum des Kantons im unteren Seetal, zwei Kilometer nördlich des Bezirkshauptorts. Gemeinde Niederlenz befindet sich genau in der Mitte des Kanton Aargaus. Im Jahr 2010 zählt die Gemeinde 4'228 Einwohner. Die Schule Niederlenz umfasst Kindergarten, Primarstufe, Sekundarstufe 1 mit Real- und Sekundarklassen. Verkehrsanbindung Mitten durch das Dorf verläuft die Hauptstrasse 26 (Brugg Lenzburg Luzern). Der Anschluss Lenzburg der Autobahn A1 ist nur drei Kilometer entfernt. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch drei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg zu den Bahnhöfen von Lenzburg, Wildegg und Mägenwil. Daten ohne Gewähr. : / 11

4 Technische Daten Referenz Niederlenz_N- Stockwerk 1. Stock EU_4.5_ Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl WC 2 Wohnfläche 127 m² Terrassenfläche 44 m² Baujahr 2018 Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Anzahl Balkone 1 Gemeindesteuern 120 % Distanzen Einkaufsmöglichkeiten 200 m Bahnhof 2.1 km Öffentliche Verkehrsmittel 300 m Autobahn 3 km Kindergarten 200 m Primarschule 200 m Sekundarschule 200 m Bank 250 m Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Dorf Balkon Behindertengerecht Moderne Küche Ländlich Terrasse(n) Dusche Kochherd Ruhige Lage Garten Gäste-WC Ofen Geschäfte Begrünung Vorratskammer Kühlschrank Bank Garage Keller Geschirrspüler Restaurant(s) Einstellhallenplatz Private Waschküche Bushaltestelle Fahrradraum Kabelfernsehen Autobahnanschluss Abstellraum Internetanschluss Kinder willkommen Hell Möblierte Küche Kindergarten Badewanne Abwasseranschluss Primarschule Mit Stil Sekundarschule Separate WC's Tiefgarage Boden Zustand Besonnung Aussicht Nach Wahl Im Bau Optimal Schöne Aussicht Ländlich Stil Baustandard Modern Minergie zertifiziert Daten ohne Gewähr. : / 11

5 Bilder Visualisierung Wohnzimmer 4.5 Zimmer-Wohnung Visualisierung Aussenansicht Daten ohne Gewähr. : / 11

6 Gartenflächen EG Daten ohne Gewähr. : / 11

7 Visualisierung Aussenansicht Grundriss OG Daten ohne Gewähr. : / 11

8 Grundriss EG Daten ohne Gewähr. : / 11

9 Grundriss 1. OG Daten ohne Gewähr. : / 11

10 Grundriss 2. OG Daten ohne Gewähr. : / 11

11 Grundriss Attika Daten ohne Gewähr. : / 11