Blick über das Sarganserland! 4.5 Zimmer Neubau-Dachwohnung

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1 Blick über das Sarganserland! 4.5 Zimmer Neubau-Dachwohnung Letzte Gelegenheit Dorfstrasse Wangs Referenz: im Dorf 4.7 /04

2 BLICK ÜBER DAS SARGANSERLAND! 4.5 ZIMMER NEUBAU-DACHWOHNUNG CH-7323 Wangs, Dorfstrasse 20 CHF 610'000.- Letzte Gelegenheit Beschreibung Die letzten beiden Wohnungen sind in diesem Neubau aktuell noch für Sie verfügbar. Die Wohnungen bestechen durch einen hellen und durchdachten Grundriss sowie die sehr zentrale Lage. Wer in Wangs wohnt, geniesst das sonnige, nebelfreie Klima und die verschiedenen Möglichkeiten, die sich in der nahen Umgebung bieten. Unser Sommer- und Winterberg, der Pizol bietet für Wanderer, Biker und Wintersportler ein ganzjähriges Natur- und Erholungsparadies. Wangs befindet sich an bester Lage auf der Achse Chur-Zürich bzw. Chur-Rheintal. Somit haben Sie weiter die Möglichkeit, Ihre Freizeit in Bad Ragaz auf einem der schweizweit führenden Golfplätze oder am nahegelegenen Walensee zu verbringen. Für Pendler ist die Lage ebenso praktisch wie für Personen die im Sarganserland arbeiten. Die angebotene 4.5 Zimmer Dachwohnung weist folgende Annehmlichkeiten auf: 3 Schlafzimmer grosser Wohn-/Essbereich mit modern ausgestatteter Küche 2 Badezimmer mit WC einen Abstellraum in welchem sich auch die eigene Waschmaschine/Tumbler befindet zusätzlicher Abstellraum grosse Terrasse Richtung Süden Technische Daten Referenz : im Dorf 4.7 /04 Typ : Neubauwohnung Anzahl Zimmer : 4.5 Anzahl Schlafzimmer : 3 Anzahl Badezimmer : 2 Stockwerk : Dachgeschoss Wohnfläche : m² Kellerfläche : 7.2 m² Baujahr : 2016 Verfügbarkeit : Ab sofort Anzahl Innenparkplätze : 1 CHF 30'000.- nicht inklusive Anzahl Aussenparkplatz/-plätze : 1 CHF 20'000.- nicht inklusive Im UG befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie ein Veloraum zur Mitbenützung. Die Wohnung befindet sich im Rohbau. Für ihre individuellen Ausbauwünsche stehen grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung. Innerhalb von ca. 3 Monaten nach Vertragsunterzeichnung ist Ihre neue Wohnungen bezugsbereit. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Alle Angaben ohne Gewähr : :52:55 2 / 11

3 Lage zentral nahe Einkaufsmöglichkeiten nahe Post, Bank und Gemeindehaus sehr sonnig nebelfrei Alle Angaben ohne Gewähr : :52:55 3 / 11

4 Technische Daten Referenz im Dorf 4.7 /04 Stockwerk Dachgeschoss Anzahl Stockwerke 4 Anzahl Etagen des Objekts 4 Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2 Wohnfläche m² Terrassenfläche 12 m² Kellerfläche 7.2 m² Baujahr 2016 Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit Ab sofort Anzahl Innenparkplätze 1 CHF 30'000.- nicht inklusive Anzahl Aussenparkplatz/-plätze 1 CHF 20'000.- nicht inklusive Anzahl Terrassen 1 Untergeschoss 1 Distanzen Einkaufsmöglichkeiten 20 m Öffentliche Verkehrsmittel 20 m Autobahn 1 km Kindergarten 300 m Primarschule 300 m Sekundarschule 1.3 km Bergbahn/Skilift 300 m Post 150 m Bank 20 m Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Dorf Terrasse(n) Behindertengerecht Moderne Küche Ländlich Gedeckter Parkplatz Lift Kochherd Berge Parkplätze Sichtbalken Glaskeramik Geschäfte Garage Dusche Ofen Bank Vorratskammer Steamer Post Keller Kühlschrank Restaurant(s) Einstellhallenplatz Tiefkühler Bushaltestelle Fahrradraum Geschirrspüler Autobahnanschluss Abstellraum Waschmaschine Kinder willkommen Dreifachverglasung Wäschetrockner Spielplatz Hell Secomat Kindergarten Badewanne Private Waschküche Primarschule Mit Stil Telefon Sekundarschule Offene Küche Kabelfernsehen Gymnasium Tiefgarage Internetanschluss Alle Angaben ohne Gewähr : :52:55 4 / 11

5 Golfplatz Gegensprechanlage Skipiste Elektronisches Türschloss Skigebiet Hauswart Seilbahnen Elektrische Rolläden Wanderwege Glasfaser Radweg Boden Zustand Ausrichtung Besonnung Nach Wahl Neu Norden Optimal Süden Ganzer Tag besonnt Westen Abendsonne Aussicht Stil Schöne Aussicht Modern Freie Aussicht Unverbaubar Panoramasicht Ländlich Berge Alle Angaben ohne Gewähr : :52:55 5 / 11

6 Bilder Dachwohnung Dachwohnung Alle Angaben ohne Gewähr : :52:55 6 / 11

7 Dachwohnung links Aussicht mit Churfirsten und Gonzen Alle Angaben ohne Gewähr : :52:55 7 / 11

8 Aussicht Rheintal und Bündner Herrschaft Aussicht Richtung Süden zum Pizol Alle Angaben ohne Gewähr : :52:55 8 / 11

9 Grundrisse 4.5 Zimmer DG Alle Angaben ohne Gewähr : :52:55 9 / 11

10 Grundriss UG Tiefgarage Alle Angaben ohne Gewähr : :52:55 10 / 11

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