Ein bezauberndes Zuhause in Uetikon am See.

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1 Ein bezauberndes Zuhause in Uetikon am See. Kuoni Mueller & Partner Residential AG Schweizergasse 21 CH 8001 Zürich Telefon

2 Wohnen mit teilweiser Seesicht.

3 Esszimmer mit Ausgang zum Balkon.

4 Grosszügiger Balkon mit Seesicht.

5 Küche.

6 Schlafzimmer, Badezimmer mit Oblicht.

7 Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

8 Steckbrief Adresse Hofstrasse Uetikon am See Wohnlage und Liegenschaft Die äusserst charmante Wohnung befindet sich in der beliebten und äusserst steuergünstigen (87 %) Zürichsee-Gemeinde Uetikon am See. Wer in Uetikon wohnt, profitiert von der herrlich grünen Umgebung mit unzähligen Sportmöglichkeiten, schönen Wanderwegen und von der Nähe zum wunderbaren Zürichsee. Die leicht erhöhte Lage ist äusserst sonnig, zentral und damit optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Bushaltstelle befindet sich unweit der Liegenschaft und bedient den Bahnhof Meilen, von wo man mit der S7 oder der S6 die Stadt Zürich in zwanzig Minuten erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Post und den nahgelegenen Volg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Hofstrasse ist absolut ruhig gelegen. Die südorientierte Ausrichtung garantiert beste Besonnung vom Mittag bis in den Abend. Die 3 ½ bis 4 ½-Zimmer Wohnung mit ca. 110 m 2 Wohnfläche wurde 1997 in bester Bauqualität und mit viel Liebe zum Detail erstellt. Das Raumkonzept der Wohnung ist funktional und gut. Im Réduit ist ein Safe installiert. Die ganze Wohnung verfügt über helle Bodenplatten, sodass eine optimale Kombination von Möblierung und Farbkonzept nach Ihren Träumen realisiert werden kann. Durch die grosszügig angelegten Fensterfronten geniesst die Wohnung optimale Lichtverhältnisse. Die Wohnung wurde ursprünglich als 4 ½-Zimmer-Wohnung konzipiert und kann durch Abtrennung des heute offenen Essbereichs wieder in eine solche umgewandelt werden. Von der schönen Terrasse aus geniessen Sie eine schöne Aussicht auf den Zürichsee und ins Grüne. Diese Wohnung verspricht einem 1 bis 3 Personenhaushalt mit Anspruch an Aussicht, Raum, Komfort und Ruhe viel Wohn- und Lebensqualität. Objekt 3 ½ Zimmer-Wohnung mit Lift. Im Eingangsgeschoss befindet sich die geräumige Waschküche (ca m 2 ), der Keller und der Veloraum. Garage Garagenbox

9 Baujahr 1997 Wohnfläche ca. 110 m 2 Bezug Nach Vereinbarung Verkaufspreis CHF 980' für die Wohnung CHF 40' für die Garagenbox CHF 1'020'000.- Total Finanzierung Nutzen Sie unsere Kontakte zu verschiedenen Banken und Versicherungen. Gerne informieren wir Sie persönlich über interessante Finanzierungsmöglichkeiten. Kontakt Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Talin Tag, Direktwahl oder Disclaimer Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten Optionen, die im Verkaufspreis nicht enthalten sein müssen. Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, von deren Richtigkeit wir ausgegangen sind. Sie dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die erwähnten Flächenangaben wurden von uns vor Ort nicht nachgemessen. Im Weiteren haben wir das Tragwerk oder andere Teile der Konstruktion nicht geprüft und sind deshalb nicht in der Lage zu bestätigen, dass solche Teile sich in gutem Zustand befinden und frei von Schäden bzw. Mängeln sind. Abklärungen bezüglich möglicher Altlasten sind nicht vorgenommen worden. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen.

10 Makrolage

11 Mikrolage

12 Der Grundriss Massstab 1:100

13 Eingangsgeschoss Massstab 1:100

14 Unser Verkaufsteam Stefan Schmid, Partner Telefon Laura Gilgen, Partnerin Telefon Christian Haupt, Partner Telefon Paula Lüssi, Partnerin Telefon Felix Rapold, Partner Telefon Ursula Milz, Verkauf Telefon Talin Tag, Verkauf Telefon Angela Kienast, Verkauf Telefon Regina Kramer, Verkaufsassistentin Telefon Für den Verkauf von Immobilien an der Goldküste, der Stadt Zürich und anderen schönen Orten sind Sie bei Kuoni Mueller & Partner an bester Adresse. Rahel Kuhn, Verkaufsassistentin Telefon

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