4 Zimmer Eigentumswohnung EG Hofstrasse Uetikon am See

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1 4 Zimmer Eigentumswohnung EG Hofstrasse Uetikon am See Im Jahre 1996 wurde in der Gemeinde Uetikon am See, an der Hofstrasse 8, ein Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen erstellt. Der Bezug erfolgte Die Gemeinde Uetikon am See ist eine eigenständige politische Seegemeinde an der «Goldküste» im Bezirk Meilen und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, landschaftliche Schönheit, eine gute verkehrs-technische Erschliessung und ein aktives Dorfleben aus. Die Attraktivität äussert sich auch in einem tiefen Steuerfuss. Der Steuerfuss beträgt zurzeit 87% (ohne Kirchensteuer). Die Gemeinde ist zentral gelegen. Mit hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie nahgelegenen Autobahnanschlüssen bietet sie gute Voraussetzungen, um die Stadt Zürich und andere Orte in der Schweiz schnell zu erreichen. Trotz seiner Nähe zu Zürich vermag Uetikon am See seinen eigenständigen Dorfcharakter zu bewahren. Das Wohnhaus an der Hofstrasse 8 liegt an sonniger Südlage in einem angenehmen, sehr ruhigen und bevorzugten Wohnquartier. Die Hofstrasse ist frei von Durchgangsverkehr.

2 Trotz ruhiger Lage ist die Liegenschaft nicht «ab vom Schuss» Im nahegelegenen Dorfzentrum findet man alles für den täglichen Bedarf (Coop, Volg, Apotheke, Bank, Post, Restaurants und Detaillisten). Kindergarten und die Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen Der S-Bahnhof ist ebenfalls in Gehdistanz erreichbar und mit den S-Bahnen dauert die Fahrt nach Zürich rund 18 Minuten. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Stationen des lokalen Busnetzes mit diversen Verbindungen u.a. zum Bahnhof, nach Männedorf, Meilen oder Stäfa. Angebot ab 980`000.- Wohnung/Nebenräume/Umgebung Grösse: 106,3m2, 4 Zimmer Auto: 1 Einzelgarage mit elektrischem Tor 2 Aussenparkplätze Lift: Untergeschoss zur Wohnung (rollstuhlgängig) Heizung: Gasheizung Waschen: Eigene Waschküche, 10.5m2, mit Waschmaschine, Tumbler und kleinem Waschbecken Keller: Kleiner Keller, 2m2 Umgebung: 2 Besucherparkplätze Kinderspielplatz Wohnung/Raumeinteilung: Alle Zimmer verfügen über Bodenheizung (pro Zimmer steuerbar). Alle Wände und Decken sind mit einem weissen Fertigputz versehen. In der ganzen Wohnung hat es keine Bodenschwellen (rollstuhlgängig). Hinweis: Eine allfällige Käufervermittlung durch Dritte begründet gegenüber der Verkäuferschaft keinen Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und / oder der entstandenen Kosten. Die in der vorliegenden Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben und Unterlagen dienen der allgemeinen Information ohne jegliche Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung, massgebend ist einzig der dannzumalige Kaufvertrag. Bei schriftlich bekundetem Interesse wird eine Besichtigung organisiert. Bitte beachten Sie, dass ohne Absprache keine Besichtigung und / oder Rundgänge möglich sein werden.

3 Wohnzimmer: 27m2, Eichenparkett, Fernsehanschlüsse (Kabel), Telefonanschluss grosse Fenster zum Garten hin Ausgang zur Terrasse/Garten

4 Wohnküche: 13m2, Steinplatten, üblicher Komfort (GS, Induktionsherd, Granitabdeckung, oben liegender Backofen, etc.) zum Gang hin mit Schränken abgetrennt. Zimmer 1: 12.2 m2, Laminat Zimmer 2: 16 m2, Laminat, Fernsehanschluss (Kabel), Telefonanschluss

5 Zimmer 3: 13.5 m2, Eichenparkett, Schiebetüre zum Wohnzimmer, Telefonanschluss. Ausgang zur Terrasse/Garten Gang: 13 m2, Eichenparkett Gegensprechanlage, Türöffner

6 Bad/WC: 5.3 m2, weisse Keramikplatten auf Boden und an Wänden Badewanne, Doppellavabo, Einbauschränke, WC

7 Dusche/WC: 3.3 m2, weisse Keramikplatten auf Boden und an Wänden Duschkabine, Einzellavabo, WC Abstellraum: 3 m2, Novilon Bodenbelag, Elektro-, Heizverteiler und Sicherungskasten

8 Gartensitzplatz/Terrasse: Eigener, kleiner, pflegeleichter Garten mit Teich, gedeckte Terrasse, 15 m2, Holzrost.

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