CH-8266 Steckborn CHF 1'460'000.

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1 Exklusive Residenz am Bodensee (Nr.3) CH-8266 Steckborn CHF 1'460'000. Objektbeschrieb In Steckborn (TG), direkt am schönen Bodensee mit unverbaubarem Panoramablick, verkaufen wir 11 neue und exklusiv ausgebaute Eigentumswohnungen. Alle Luxuswohnungen verfügen über einen grosszügigen Grundriss. Der Innenausbau kann selbst ausgesucht und mitgestaltet werden. Grosszügige Budgets stehen für den Ausbau der Wohnungen zur Verfügung (z.b. Küchenbudget zwischen CHF und , Bodenbeläge CHF 160.-/m²). Zur Auswahl stehen 3.5 und 4.5 Zimmerwohnungen, die über eine Wohnfläche zwischen 110m² und 157m² verfügen. Die Liegenschaft hat direkten Seeanstoss und es stehen auf Wunsch eine beschränkte Anzahl eigener Bootsplätze zur Verfügung. Ein grosser Gartenbereich mit altem Baumbestand bietet die gewünschte Erholung. Baujahr 2013 Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszellen 2 Wohnfläche 146 m² Realisieren Sie noch heute Ihren Wohntraum und rufen Sie uns an! Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen die exklusive Überbauung direkt am Bodensee. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Müller Immobilien AG Bahnhofstrasse 9 CH-8260 Stein am Rhein Tel Fax info@mueller-immo.ch

2 Detailbeschrieb Objekt-Nr Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Wohnung Objekttyp Terrassenwohnung Adresse 8266 Steckborn Schweiz Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszellen 2 Zustand Erstbezug Anzahl Wohnungen 11 Anzahl Etagen 1 Etage 6 Baujahr 2013 Wohnfläche 146 m² Verkaufspreis CHF 1'460'000. Ausstattung Aussicht Balkon/Sitzplatz Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Mit Gartenhaus Neubau Parkplatz Stromanschluss Swimmingpool Toiletten Müller Immobilien AG Bahnhofstrasse 9 CH-8260 Stein am Rhein Tel Fax info@mueller-immo.ch

3 Bildergalerie Abb. 01 Abb. 02 Abb. 03 Abb. 04 Müller Immobilien AG Bahnhofstrasse 9 CH-8260 Stein am Rhein Tel Fax info@mueller-immo.ch

4 Bildergalerie Abb. 05 Abb. 06 Abb. 07 Abb. 08 Müller Immobilien AG Bahnhofstrasse 9 CH-8260 Stein am Rhein Tel Fax info@mueller-immo.ch

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6 Standort Wissenswertes Die ideale Wohnlage zwischen dem Seerücken mit seinen Wäldern und Aussichtspunkten und dem See mit einmaligem Erholungswert war bereits in der Vorzeit besiedelt. Heute empfängt Sie hier eine Ortschaft mit einer vorzüglichen Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Im Bezirkshauptort Steckborn mit rund 3'500 Einwohnern lässt sich gut Leben und Arbeiten. Die vielen Ladengeschäfte sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Handel und Gewerbe stehen in allen Sparten zur Verfügung. Ärzte, Zahnärzte, Dienstleistungen aller Art sind ebenso verfügbar wie ein gutes Gastgewerbe mit Hotellerie. Die Kundendienste der Stadtverwaltung sind zusammen mit regionalen Amtsstellen zentral im Zentrum erreichbar. Für die Freizeit stehen Sportanlagen, Strandbad, Bootshafen aber auch ein gepflegtes Netz an Wander- und Radwegen zur Verfügung. Der Erholungsraum See erschliesst mit verschiedenen öffentlichen Schiffskursen die deutsche Nachbarschaft, den Rhein bis Schaffhausen und Konstanz für schöne Ausflüge. Mit Bahn und Postauto erreichen Sie ab Steckborn alle wichtigen Ziele im Grossraum Bodensee. Weitere Informationen unter: www. steckborn.ch Online Müller Immobilien AG Bahnhofstrasse 9 CH-8260 Stein am Rhein Tel Fax info@mueller-immo.ch

7 MÜLLER + PARTNER AG N SITUATIONSPLAN 1:500

8 MÜLLER + PARTNER AG N 03.5 Loggia BF:47.90 m Bootsgarage m Waschküche BF:9.03 m Wohnen / BF:75.45 m 2 FF:22.42 m Zimmer BF:33.71 m 2 FF:11.59 m Wohnen / und Schlafzimmer BF:57.97 m 2 FF: 9.35 m Keller BF:12.51 m Keller BF:8.69 m Korr. 2 BF:3.65 m Elektro BF:2.40 m WC BF:2.22 m Entrée BF:7.74 m BF:10.36 m Zimmer BF:19.98 m 2 FF: 7.82 m Wohnen / BF:59.84 m 2 FF:18.71 m Keller BF:9.28 m Keller BF:7.60 m Korridor BF:13.74 m Keller BF:11.37 m Keller BF:10.17 m Keller BF:10.17 m Korridor BF:9.72 m Keller BF:9.60 m Keller BF:9.96 m Technik BF:22.28 m Treppenhaus BF:20.69 m BF:5.24 m 2 FF:7.82 m WC 02.1 Entrée BF:1.80 m 2 BF:4.76 m Korridor BF:20.85 m Keller 03.5 Keller BF:13.30 m 2 BF:14.35 m Entrée BF:9.77 m Abstellraum BF:7.22 m BF:7.68 m 2 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 1:200

9 MÜLLER + PARTNER AG N 11.1 Zimmer BF:24.40 m 2 FF:11.59 m Terrasse BF:36.12 m Terrasse BF:96.66 m Wohnen / BF:59.61 m 2 FF:22.42 m BF:6.74 m 2 FF:2.86 m Wohnen / BF:42.43 m 2 FF:20.51 m Entrée BF:14.32 m Zimmer BF:17.61 m 2 FF: 8.20 m ged. Sitzplatz BF:26.09 m Zimmer BF:14.94 m Gäste / Büro BF:15.78 m BF:9.79 m 2 FF:2.22 m Treppenhaus BF:11.30 m Abst. BF:2.30 m Entree BF:16.10 m 2 FF: 1.49 m BF:5.84 m 2 FF:1.49 m BF:5.99 m 2 FF:1.49 m Zimmer BF:14.70 m 2 FF: 1.66 m 2 GRUNDRISS ERDGESCHOSS 1:200

10 MÜLLER + PARTNER AG N 31.1 Zimmer BF:24.48 m 2 FF:11.59 m Balkon BF:19.65 m Wohnen / BF:59.61 m 2 FF:22.42 m Loggia BF:21.21 m BF:6.91 m 2 FF:2.86 m Zimmer BF:15.27 m 2 FF: 8.20 m Wohnen / BF:47.39 m 2 FF:20.51 m Entrée BF:14.32 m Zimmer BF:15.33 m Gäste / Büro BF:15.99 m BF:9.97 m 2 FF:2.22 m Abst. BF:2.02 m Treppenhaus BF:14.28 m Entree / Korridor BF:7.65 m BF:8.03 m 2 FF:1.49 m BF:2.82 m Arbeitsnische BF:4.85 m 2 FF:1.49 m Zimmer BF:13.18 m 2 FF: 1.66 m 2 GRUNDRISS 2.OBERGESCHOSS 1: Balkon 21.1 Zimmer BF:19.65 m 2 BF:24.48 m 2 FF:11.59 m Wohnen / 22.8 Balkon BF:15.61 m 2 BF:59.61 m 2 FF:22.42 m BF:6.91 m 2 FF:2.86 m Wohnen / BF:43.57 m 2 FF:20.51 m Entrée BF:14.32 m Zimmer BF:20.07 m 2 FF: 8.20 m Zimmer BF:15.33 m Gäste / Büro BF:15.99 m BF:9.97 m 2 FF:2.22 m Abst. BF:2.02 m Treppenhaus BF:14.28 m Abst. BF:2.30 m Entree BF:14.78 m 2 FF: 1.49 m BF:5.84 m 2 FF:1.49 m BF:5.99 m 2 FF:1.49 m Zimmer BF:15.52 m 2 FF: 1.66 m 2 GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS 1:200

11 MÜLLER + PARTNER AG N 51.9 Loggia BF:27.16 m Zimmer BF:14.74 m 2 FF: 1.43 m Wohnen / BF:39.80 m 2 FF:13.30 m Zimmer BF:14.71 m 2 FF: 1.43 m BF:10.15 m 2 FF: 1.43 m Entreé BF:2.57 m WC / Du BF:3.92 m Abstellraum BF:12.38 m 2 GRUNDRISS DACHGESCHOSS 1: Zimmer BF:24.48 m 2 FF:11.59 m Balkon BF:19.67 m Wohnen / BF:59.61 m 2 FF:22.42 m BF:6.91 m 2 FF:2.86 m Entrée BF:14.32 m Treppenhaus BF:10.77 m Zimmer BF:15.33 m Gäste / Büro BF:15.99 m BF:9.97 m 2 FF:2.22 m Abst Entree BF:3.18 m 2 BF:2.02 m 2 GRUNDRISS 3.OBERGESCHOSS 1:200

12 MÜLLER + PARTNER AG NORDFASSADE 1:200 SÜDFASSADE 1:200

13 MÜLLER + PARTNER AG N 11.1 Zimmer BF:24.40 m 2 FF:11.59 m Terrasse BF:36.12 m Wohnen / BF:59.61 m 2 FF:22.42 m BF:6.74 m 2 FF:2.86 m Entrée BF:14.32 m Zimmer 11.3 Gäste / Büro 11 Fertiggaragen 6.00 x 2.98 x 2.73 BF:14.94 m 2 BF:15.78 m BF:9.79 FF:2.22 GRUNDRISS FERTIGGARAGEN 1:200 ANSICHT FERTIGGARAGEN 1:200 SCHNITT DURCH FERTIGGARAGE 1:200

14 MÜLLER + PARTNER AG OSTFASSADE 1:200 WESTFASSADE 1:200

15 MÜLLER + PARTNER AG 51.7 Abstellraum 51.4 Wohnen / 51.8 Loggia 42.2 Zimmer 42.6 Entrée 42.3 Wohnen / 42.8 Balkon 32.2 Zimmer 32.6 Entrée 32.3 Wohnen / 32.8 Balkon 22.2 Zimmer 22.6 Entrée 22.3 Wohnen / 22.8 Balkon 12.2 Zimmer 12.6 Entrée 12.3 Wohnen / 12.8 Terrasse Keller Technik 00.2 Korridor 02.1 Entrée 02.2 Wohnen / QUERSCHNITT 1: Wohnen / Essen / Kochen 32.8 Loggia Entrée 22.3 Wohnen / Essen / Kochen 22.8 Balkon Entrée 12.3 Wohnen / Essen / Kochen 12.8 Terrasse Keller 00.3 Korr Entrée 02.2 Wohnen / QUERSCHNITT 1:200

16 MÜLLER + PARTNER AG N 00.4 Keller 00.3 Korridor 01.8 Keller 01.6 Korridor 51.6 Zimmer 51.4 Wonen / 51.3 Zimmer 41.1 Zimmer 41.4 Wonen / 31.1 Zimmer 31.4 Wonen / 21.1 Zimmer 21.4 Wonen / 22.1 Zimmer 22.3 Wohnen / 11.1 Zimmer 11.4 Wonen / 12.1 Zimmer 12.3 Wohnen / 02.4 Zimmer 02.2 Wohnen / 32.1 Zimmer 01.2 Wonen / 01.4 LÄNGSSCHNITT 1: Terrasse BF: Zimmer BF:24.40 FF: Terra BF:96.66 sse 11.4 Wohnen / BF:59.61 FF:22.42 en / 12.3 Wohn Küche Essen / 11.6 BF: m FF:20.51 BF:6.74 FF: Entrée 12.1 Zimm BF: Fertiggaragen 6.00 x 2.98 x Zimmer 11.3 Gäste / Büro BF:14.94 FF: 1.90 BF:15.78 FF: 1.90 er BF: m FF: ged. BF: Entre e 12.2 Zimm BF: m FF: Treppenhaus BF:11.30 BF:9.79 FF: Abst. BF:2.30 BF: m FF: er BF: m FF: 1.66 BF: m FF:1.49 UMGEBUNGSPLAN 1:600 Sitzplatz 32.4 Wohnen / 12.9 ged. Sitzplatz 12.8 Terrasse 03.4 Wohnen / + Schlafzimmer