Ros30/G. Beste Lage für Ihr Domizil CH-9000 St. Gallen CHF 230.

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1 Auszug per Beste Lage für Ihr Domizil CH-9000 St. Gallen CHF 230. Objektbeschrieb Das Bürohaus steht direkt beim Hauptbahnhof St. Gallen. Es werden Grossmieter gesucht. Die Räume sind teil Ausgebaut. Der Kern ist mit zwei Liftanlagen und einem Treppenhaus erschlossen. Es hat vor und hinter dem Haus Parkmöglichkeiten zudem steht eine Tiefgarage mit 30 Einstellplätzen zur Verfügung. Das Gebäude eignet sich ausgezeichnet als Ärztehaus, Büro oder Kanzlei. Objekttyp Bruttomiete ettomiete Büro CHF 230. / pro Jahr m² CHF 218. / pro Jahr m² Verfügbarkeit Anzahl asszonen 1 Anzahl Gäste WC 12 utzfläche 3'800 m² Ihr Ansprechpartner Michael Kaufmann 1 11 Immo10 AG Bionstrasse 5 CH-9015 St. Gallen Tel Fax info@immo10.ch

2 Objektbeschrieb Makrolage St. Gallen ist gemäss BFS die «Kernstadt» der gleichnamigen mittelgrossen Agglomeration. Diese zählt 166'421 Einwohner (2016) und 74'461 Haushalte (2016). Die Stadt St. Gallen selber hat 75'481 Einwohner (2016), verteilt auf 36'616 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.1 Personen. St. Gallen ist ein Zentrum. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr erreichbaren weiteren Zentren sind Herisau (12 Min.), Arbon (15 Min.) und Rorschach (16 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Herisau (13 Min.), Rorschach (21 Min.) und Romanshorn (30 Min.) Immo10 AG Bionstrasse 5 CH-9015 St. Gallen Tel Fax info@immo10.ch

3 Objektbeschrieb Ausstattung Der markante Bau direkt am Bahnhof wurde in der Vergangenheit als Büro und Bankhaus genutzt. Die Stockwerke sind aktuell in Bürotrakte unterteilt. Teilweise in 1-2 Arbeitsplatzgrösse, teils Grossraumbüros. Die Raumeinteilung kann mit relativ geringem Aufwand angepasst werden, da es sich um Leichtbauwände handelt (Säulenkonstruktion) Das Gebäude hat eine festen Kern mit zwei Personenliftanlage. Ein Warenlift führt in die Untergeschosse. Auf jedem Stockwerk wurden im Bereich der Steigzonen, nähe Treppenhaus WC Anlagen installiert. In den Untergeschossen befinden sich Lagerräume sowie eine grosser Serverraum vom Vormieter. Hier könnte bei Bedarf die EDV übernommen werden. Situationsbeschrieb Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an Immo10 AG Bionstrasse 5 CH-9015 St. Gallen Tel Fax info@immo10.ch

4 Detailbeschrieb Objekt-r. Miete/Kauf Miete Objektkategorie Gewerbe/Industrie Objekttyp Büro Verfügbarkeit Anzahl asszonen 1 Anzahl Gäste WC 12 Raumhöhe m Anzahl Etagen 6 Wärmeerzeugung Fernwärme Wärmeverteilung Radiatoren Adresse Rosenbergstrasse St. Gallen Ausstattung Garage Lift utzfläche 3'800 m² Bruttogeschossfläche (BGF) 510 m² Höhenlage m. ü. M. 674 Bruttomiete CHF 230. / pro Jahr m² ettomiete CHF 218. / pro Jahr m² ebenkosten CHF 12. / pro Jahr m² 30 x Einzelgarage CHF x Aussenparkplatz CHF Immo10 AG Bionstrasse 5 CH-9015 St. Gallen Tel Fax info@immo10.ch

5 Bildergalerie Abb. 01 Abb. 02 Abb. 03 Abb Immo10 AG Bionstrasse 5 CH-9015 St. Gallen Tel Fax info@immo10.ch

6 Bildergalerie Abb. 05 Abb. 06 Abb. 07 Abb Immo10 AG Bionstrasse 5 CH-9015 St. Gallen Tel Fax info@immo10.ch

7 Bildergalerie Abb. 09 Abb. 10 Abb. 11 Abb Immo10 AG Bionstrasse 5 CH-9015 St. Gallen Tel Fax info@immo10.ch

8 Bildergalerie Abb. 13 Abb. 14 Abb. 15 Abb Immo10 AG Bionstrasse 5 CH-9015 St. Gallen Tel Fax info@immo10.ch

9 Bildergalerie Abb. 17 Abb. 18 Abb. 19 Abb Immo10 AG Bionstrasse 5 CH-9015 St. Gallen Tel Fax info@immo10.ch

10 Bildergalerie Abb. 21 Abb. 22 Abb. 23 Abb Immo10 AG Bionstrasse 5 CH-9015 St. Gallen Tel Fax info@immo10.ch

11 Standort Distanzen Autobahnanschluss Öffentlicher Verkehr Flughafen 250 m 50 m 8 km Immo10 AG Bionstrasse 5 CH-9015 St. Gallen Tel Fax info@immo10.ch

12 bestehend abzubrechen neu Schacht Disp. Abst. 3.0 Lift Erschliessung Autolift Einstellhalle Einstellhalle m 2 Rosenbergstrasse 30 Grundriss 1. UG Untergeschoss Datum Format Plan r. Mst A3 B_200_002 R UG 1UG 1:200 Vermietung : Immo 10 AG, Bionstrasse 5, 9015 St. Gallen Ansprechpartner: M. Kaufmann, , michael.kaufmann@immo10.ch IMMO MIT US HOCH HIAUS m

13 bestehend abzubrechen neu Schacht Lift Erschliessung Disp. Autolift (stillgelegt) Archiv m 2 Haustechnik Dusche 4.0 m 2 Rosenbergstrasse 30 Grundriss 2. Untergeschoss Datum Format Plan r. Mst A3 B_200_001 2UG 1:200 Vermietung : Immo 10 AG, Bionstrasse 5, 9015 St. Gallen Ansprechpartner: M. Kaufmann, , michael.kaufmann@immo10.ch IMMO MIT US HOCH HIAUS m

14 bestehend abzubrechen neu Aufenthalt 37.5 Materialraum 8.0 Abst. 3.5 Korridor 14.5 WC D. 5.5 WC H. 6.0 Besprechung 63.0 Empfang Schacht Disp. 2.0 Lift Lift Erschliessung Autolift Ladengeschäft WC 2.5 KS 22 Bad Ladengeschäft A WC 1.5 WC Lager Ladengeschäft 84.0 A Rosenbergstrasse 30 Grundriss Erdgeschoss Datum Format Plan r. Mst A3 B_200_003 R EG EG 1:200 Vermietung : Immo 10 AG, Bionstrasse 5, 9015 St. Gallen Ansprechpartner: M. Kaufmann, , michael.kaufmann@immo10.ch IMMO MIT US HOCH HIAUS m

15 bestehend abzubrechen neu Erschliessung m 2 Überfahrt Autolift Rosenbergstrasse 30 Grundriss 1. Obergeschoss Datum Format Plan r. Mst A3 B_200_004 1OG 1:200 Vermietung : Immo 10 AG, Bionstrasse 5, 9015 St. Gallen Ansprechpartner: M. Kaufmann, , michael.kaufmann@immo10.ch IMMO MIT US HOCH HIAUS m

16 bestehend abzubrechen neu Disp. 2.0 Erschliessung m 2 WC Damen 5.5 WC Herren 9.0 Abstellraum 4.5 Rosenbergstrasse 30 Grundriss 2. Obergeschoss Datum Format Plan r. Mst A3 B_200_005 2OG 1:200 Vermietung : Immo 10 AG, Bionstrasse 5, 9015 St. Gallen Ansprechpartner: M. Kaufmann, , michael.kaufmann@immo10.ch IMMO MIT US HOCH HIAUS m

17 bestehend abzubrechen neu Grossraumbüro Disp. 2.0 Erschliessung 37.0 m 2 Büro 26.5 WC Damen 5.5 WC Herren 9.0 Abstellraum 4.5 Büro 22.5 Büro 25.0 Büro 24.5 Grossraumbüro Rosenbergstrasse 30 Grundriss 3. Obergeschoss Datum Format Plan r. Mst A3 B_200_006 3OG 1:200 Vermietung : Immo 10 AG, Bionstrasse 5, 9015 St. Gallen Ansprechpartner: M. Kaufmann, , michael.kaufmann@immo10.ch IMMO MIT US HOCH HIAUS

18 bestehend abzubrechen neu Disp. 2.0 Erschliessung m 2 WC Damen 5.5 WC Herren 11.0 Abstellraum 4.5 Rosenbergstrasse 30 Grundriss 4. Obergeschoss Datum Format Plan r. Mst A3 B_200_007 4OG 1:200 Vermietung : Immo 10 AG, Bionstrasse 5, 9015 St. Gallen Ansprechpartner: M. Kaufmann, , michael.kaufmann@immo10.ch IMMO MIT US HOCH HIAUS m

19 bestehend abzubrechen neu Disp. 2.0 Erschliessung m 2 WC Damen 5.5 WC Herren 12.0 Rosenbergstrasse 30 Grundriss 1. Obergeschoss Datum Format Plan r. Mst A3 B_200_008 5OG 1:200 Vermietung : Immo 10 AG, Bionstrasse 5, 9015 St. Gallen Ansprechpartner: M. Kaufmann, , michael.kaufmann@immo10.ch IMMO MIT US HOCH HIAUS m

20 bestehend abzubrechen neu Kühnis Bettwaren SPEEDY CLEA Rosenbergstrasse 30 Ansicht Südost Datum Format Plan r. Mst A3 B_200_011 SO 1:200 Vermietung : Immo 10 AG, Bionstrasse 5, 9015 St. Gallen Ansprechpartner: M. Kaufmann, , michael.kaufmann@immo10.ch IMMO MIT US HOCH HIAUS m

21 bestehend abzubrechen neu 601 Cafeteria 603 Lager 604 Gang Estrich Teambüro Teambüro 509 büro 503 Sitzung 510 Gang Treppenhaus Rechenzentrum Rechenzentrum 406 etzknoten 403 Sicherheitsraum 407 Gang 305 Operating Rechenzentrum 307 AVOR 302 Sitzung 308 Gang Teambüro Teambüro205.1 Teambüro 203 Sitzung 206 Gang 107 büro 113 Gang 112 büro Sitzung 114 Gang Ladenlokal Ladenlokal E01 Büro/Empfang E06 Entree Tiefgarage Tiefgarage Lager Lager Rosenbergstrasse 30 Schnitte Datum Format Plan r. Mst A3 B_200_010 S 1:200 Vermietung : Immo 10 AG, Bionstrasse 5, 9015 St. Gallen Ansprechpartner: M. Kaufmann, , michael.kaufmann@immo10.ch IMMO MIT US HOCH HIAUS m

22 Amtliche Vermessung Gde Massstab 1: 2'000 Koordinaten 2'745'819, 1'254'388 Für die Richtigkeit & Aktualität der Daten wird keine Garantie übernommen. Es gelten die utzungsbedingungen des Geoportals