Geschäftshaus an prominenter Lage Bleicherweg Zürich

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1 Geschäftshaus an prominenter Lage Bleicherweg Zürich

2 In Kürze Adresse Liegenschaft Baujahr Flächenangebot Parkmöglichkeiten Bleicherweg 58, 8002 Zürich Geschäftsliegenschaft 1972 (diverse Teilsanierungen zwischenzeitlich) 135 m m2 je nach Bedarf Diverse Einstellplätze in der Tiefgarage / zwei Aussenabstellplätze Bezugstermin nach Vereinbarung / Sommer 2016 Objektlage Standort Mietzins Die Geschäftsliegenschaft Bleicherweg 58 in 8002 Zürich befindet sich an prominenter Lage, zwischen Bahnhof Zürich Enge und Paradeplatz. Sie ist umgeben von diversen Restaurants, Geschäften, Banken etc. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr ist sehr gut. Im Herzen des Zürcher Finanzplatzes, mitten in der Stadt Zürich. Die Nähe zum Zürcher Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Zürich macht diese Liegenschaft zusätzlich attraktiv. Auf Anfrage

3 Ausbau / Objektbeschrieb Die Liegenschaft ist voll ausgebaut. Sie verfügt über zwei Aufzuganlagen. Eine Klimaanlage mit teilweise in den Decken eingelassenen Kühlpanels sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Für die Sicherheit ist eine moderne Brandschutzanlage installiert sowie eine Sprinkleranlage in der Garage. Ein kleiner Aktenlift führt vom 1. OG bis in die Cafeteria. Zusätzlich ist ein Serverraum vorhanden sowie ein Glasfaseranschluss im Keller. EG Der Eingangsbereich besticht durch eine schöne Marmorverkleidung in schwarz und weiss. Die jetzige Mieterschaft hat Einbauschränke sowie hochwertige Glaselemente als Sichtschutz eingebaut. Die Konferenz- und Besprechungszimmer verfügen teilweise über eine Audio- und Lichtanlage, eingelassene Mikrofone und Beamer. Eine kleine Küche mit Geschirrspüler und eine WC-Anlage runden den Ausbau im Empfangsbereich ab OG In den oberen Stockwerken befinden sich die Büroräumlichkeiten in verschiedenen Grössen (ca m2). Auf jeder Etage ist genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Die jetzige Mieterschaft hat diverse Einbauschränke eingebaut. Eine WC-Anlage und ein Abstellraum stehen pro Etage zur Verfügung. 6. OG Die oberste Etage ist zu einer Cafeteria ausgebaut, welche in einen Raucher- und Nichtraucherbereich aufgeteilt ist. Eine Küchenkombination mit Theke und eine Aussenterrasse mit wunderschöner Aussicht laden zum Verweilen ein. 1. und 2. UG Die Tiefgarage bietet, verteilt auf beide Untergeschosse, genügend Einstellplätze. Die Technikräume befinden sind im 1. UG (und teilweise auf dem Dach). Im 2. UG bieten zwei Archivräume Stauraum. Wobei ein Raum mit einer hochwertigen Kompaktus-Anlage ausgestattet ist Nach Absprache mit der jetzigen Mieterschaft können diverse Mieterausbauten übernommen werden.

4 Flächenangebot Erdgeschoss 348 m2 (teilbar) Repräsentativer Eingangsbereich Empfang mit Garderobenschränken Individuelle Konferenz- und Sitzungszimmer, ausgestattet mit moderner Technik Kleine Küche WC-Anlage WC für Invalide

5 Flächenangebot OG je 426 m2 (teilbar) Beispiel Grundriss 3. OG Das Treppenhaus ist durch je zwei Ausgänge zu erreichen Büroräume in diversen Grössen Konferenzräume Serverraum im 1. OG, Kopierräume Diverse Einbauschränke WC-Anlage auf jeder Etage Abstellraum auf jeder Etage

6 Flächenangebot 5. OG 380 m2 (teilbar) Verringertes Flächenangebot durch Aussenterrasse (nicht begehbar) Das Treppenhaus ist durch zwei Ausgänge zu erreichen Büroräume in diversen Grössen Diverse Einbauschränke WC-Anlage Abstellraum

7 Flächenangebot 6. OG 128 m2 Cafeteria, aufgeteilt in zwei Räume Küchenkombination mit Theke Begehbare Aussenterrasse mit wunderschöner Aussicht Einbauschränke WC-Anlage

8 Flächenangebot Untergeschosse Garage mit diversen Einstellplätzen im 1. und 2. UG Technikräume und Heizung im 1. UG Zwei Archivräume im 2. UG mit 97 m2 und 53 m2

9 Kontakt Noldin Immobilien AG Zweierstrasse Zürich Katharina Schiegg-Kovarik Almut Kiefer