1.5 Zimmer Ferienwohnung an optimaler Lage mit sonnigem Balkon

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1 1.5 Ferienwohnung an optimaler Lage mit sonnigem Poststrasse Arosa Referenz: Fortuna 1.5 Arosa /12 Telefon +41 (0)

2 SARGANSERLAND Immobilien GmbH Telefon +41 (0) ZIMMER FERIENWOHNUNG AN OPTIMALER LAGE MIT SONNIGEM BALKON CH-7050 Arosa, Poststrasse 198 CHF 245'000.- Beschreibung Diverse 1 1/2 Ferienwohnungen warten auf Ihre neuen Besitzer. Geniessen Sie die unverbaubare Aussicht von Ihrem auf den Untersee von Arosa. Die optimale Lage, direkt neben dem Kursaal Arosa und unmittelbar bei verschiedenen Einkaufsläden, Restaurants, Bank und Bushaltestelle verspricht das ganze Jahr über, ein einmaliger Ausgangspunkt für Ihre vielfältigen Interessen und Aktivitäten zu sein. Die Talstation der Bergbahn auf's Weisshorn befindet sich ca. 600 Meter entfernt. Von dort gelangen Sie in das einmalige Skigebiet Arosa - Lenzerheide. Diese Wohnungen bieten für einfache wie, nach einer Renovation, auch für gehobene Wohnbedürfnisse beste Voraussetzungen. In der Tiefgarage stehen genügend Parkplätze zur Verfügung welche zum Preis von CHF 40' pro TG-Platz gekauft werden können. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnungen persönlich zu zeigen. Technische Daten Referenz : Fortuna 1.5 Arosa /12 Typ : Ferienwohnung Stockwerk : 4. Untergeschoss Anzahl : 1.5 Anzahl Stockwerke : 8 Anzahl Schlafzimmer : 1 Anzahl Badezimmer : 1 Wohnfläche : Ab ~ 30 m² Bruttowohnfläche : Ab ~ 30 m² Baujahr : 1972 Renovierungsjahr : 2016 Heizungssystem : Ölheizung Warmwasseraufbereitung : Ölheizung Verfügbarkeit : ab sofort Anzahl Innenparkplätze : 1 Alle Angaben ohne Gewähr : :19:13 2 / 16

3 SARGANSERLAND Immobilien GmbH Telefon +41 (0) Lage zentral neben Kursaal Arosa belebtes Zentrum sonnig schöne Aussicht nahe Bergbahnen vielfältiges Wander- und Bike vergnügen vor der Haustüre Lageplan Distanzen Einkaufsmöglichkeiten 20 m Bahnhof 600 m Öffentliche Verkehrsmittel 40 m Bergbahn/Skilift 600 m Bank 20 m Alle Angaben ohne Gewähr : :19:13 3 / 16

4 SARGANSERLAND Immobilien GmbH Telefon +41 (0) Technische Daten Referenz Fortuna 1.5 Arosa Stockwerk 4. Untergeschoss /12 Anzahl Stockwerke 8 Anzahl e 1 Anzahl Etagen des Objekts 1 Anzahl 1.5 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 1 Wohnfläche Ab ~ 30 m² Bruttowohnfläche Ab ~ 30 m² fläche ~ 5 m² Baujahr 1972 Renovierungsjahr 2016 Heizungssystem Ölheizung Warmwasseraufbereitung Ölheizung Wärmeverteilung Radiator Verfügbarkeit ab sofort Anzahl Innenparkplätze 1 CHF 40'000.- nicht inklusive Untergeschoss 6 Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Dorf Kochherd Berge Parkplätze Unmöbliert Kochnische See Garage Badewanne Ofen Geschäfte Einbauschrank Kühlschrank Geschäftsstraße Keller Waschmaschine Bank Einstellhallenplatz Wäschetrockner Post Skiraum Gemeinschaftswaschküche Restaurant(s) Doppelverglasung Kabelfernsehen Bahnhof Hell Internetanschluss Bushaltestelle Offene Küche Gegensprechanlage Kinder willkommen Elektronisches Türschloss Sportzentrum Hauswart Skipiste Abwasseranschluss Skigebiet Seilbahnen Langlaufloipe Wanderwege Radweg Boden Zustand Ausrichtung Besonnung Fliesen Gut Süden Optimal Alle Angaben ohne Gewähr : :19:13 4 / 16

5 SARGANSERLAND Immobilien GmbH Telefon +41 (0) Teppichboden Osten Aussicht Schöne Aussicht Freie Aussicht Unverbaubar Panoramasicht See Ländlich Berge Stil Klassisch Rustikal Charakteristisches Haus Alle Angaben ohne Gewähr : :19:13 5 / 16

6 SARGANSERLAND Immobilien GmbH Telefon +41 (0) Bilder Küche (renovierte Wohnung) Geräumiges mit traumhafter Aussicht (renovierte Wohnung) Alle Angaben ohne Gewähr : :19:13 6 / 16

7 SARGANSERLAND Immobilien GmbH Telefon +41 (0) Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo (renovierte Wohnung) Garderobenschrank (renovierte Wohnung) Alle Angaben ohne Gewähr : :19:13 7 / 16

8 SARGANSERLAND Immobilien GmbH Telefon +41 (0) Aussicht aus renovierter Wohnung Aussicht aus renovierter Wohnung Alle Angaben ohne Gewähr : :19:13 8 / 16

9 SARGANSERLAND Immobilien GmbH +41 (0) Preisliste Ferienwohnungen «Fortuna 1», Poststrasse 198, 7050 Arosa Etage Wohnungstyp STWEG Nr. BGF in m2 in m2 Verkaufspreis in CHF 2. OG 2 ½ wohnung ' OG 1 ½ wohnung ' OG 3 ½ wohnung verkauft 2. OG 3 ½ wohnung verkauft 2. OG 1 ½ wohnung ' OG 1 ½ wohnung ' OG 1 ½ wohnung ' OG 1 ½ wohnung ' OG 1 ½ wohnung ' OG 3 ½ wohnung verkauft 1. OG 4 ½ wohnung ' UG 1 ½ wohnung verkauft 2. UG 1 ½ wohnung verkauft 2. UG 3 ½ wohnung ' UG 1 ½ wohnung ' UG 4 ½ wohnung ' UG 1 ½ wohnung ' UG 4 ½ wohnung ' UG 1 ½ wohnung ' UG 1 ½ wohnung verkauft 5. UG 3 ½ wohnung ' UG 1 ½ wohnung ' UG 4 ½ wohnung ' Preis pro Tiefgaragenplatz 40'000.00

10 Koc hen Kochen Preis: CHF 185' Wohnen Preis: CHF 335' Wohnung /2 Wohnung Nr. S53269 STWE-Anteil Nr. 21 Wohnung /2 Wohnung Nr. S53270 STWE-Anteil Nr. 22 Wohnung 23 Du/WC Küche Kochen 1 1/2 Wohnung Preis: CHF 145' (derzeit vermietet) / Nr. S53277 STWE-Anteil Nr. 29 Du/WC / / / / Kochen Kochen Kochen Wohnung 22 Wohnung 21 Wohnung 20 Wohnung /2 Wohnung 1 1/2 Wohnung 1 1/2 Wohnung 1 1/2 Wohnung Nr. S53276 Nr. S53275 Nr. S53274 Nr. S53273 STWE-Anteil Nr. 28 STWE-Anteil Nr. 27 STWE-Anteil Nr. 26 STWE-Anteil Nr. 25 Preis: CHF 295' Preis: CHF 170' (derzeit vermietet) Preis: CHF 170' Preis: CHF 185' Wohn-/Geschäftshaus, Poststrasse 198 Chur, Mst. 1: Arosa 2.Obergeschoss Küche Wohnung /2 Wohnung Nr. S53271 STWE-Anteil Nr. 23 WC Wohnen Du/WC Küche Wohnen Wohnung /2 Wohnung Nr. S53272 STWE-Anteil Nr. 24

11 Besprechung Besprechung Wohnen Wohnung /2 Wohnung Besprechung Kopierer WC WC WC Küche Nr. S53267 STWE-Anteil Nr. 19 Gang Abstell Treppenhaus Besprechung Büro Kopierer Nr. S53266 Abstell STWE-Anteil Nr. 18 WC Küche Wohnung /2 Wohnung Nr. S53268 STWE-Anteil Nr. 20 Büro Wohnen Preis: CHF 835' (derzeit vermietet) Wohn-/Geschäftshaus, Poststrasse 198 Chur, Mst. 1: Arosa 1.Obergeschoss

12 Dispo Heizung Nr. S53258 STWE-Anteil Nr. 10 Keller 15 Keller 16 Keller 17 Keller 18 Keller 19 Keller 20 zu zu zu zu zu zu Nr. S53265 Nr. S53264 Nr. S53266 Nr. S53260 Nr. S53259 Nr. S53257 STWE - Anteil Nr.17 STWE - Anteil Nr.16 STWE - Anteil Nr. 18 STWE - Anteil Nr.12 STWE - Anteil Nr.11 STWE - Anteil Nr.9 Keller 15 Keller 16 Keller 17 Keller 18 Keller 19 Keller 20 Schleuse Gang Keller 21 Keller 22 Keller 23 Keller 24 Keller 25 Keller 26 Keller 21 Keller 22 Keller 23 Keller 24 Keller 25 Keller 26 zu zu zu zu zu zu Nr. S53261 Nr. S53267 Nr. S53268 Nr. S53269 Nr. S53271 Nr. S53272 STWE - Anteil Nr. 13 STWE - Anteil Nr. 19 STWE - Anteil Nr. 20 STWE - Anteil Nr. 21 STWE - Anteil Nr. 23 STWE - Anteil Nr. 24 Wohn-/Geschäftshaus, Poststrasse 198 Chur, Mst. 1: Arosa 2.Untergeschoss / Waschen Kochen Wohnung /2 Wohnung Nr. S53259 STWE-Anteil Nr. 11 Wohnung /2 Wohnung / Nr. S53260 Kochen STWE-Anteil Nr. 12 WC Preis: CHF 765' (derzeit vermietet) Wohnung /2 Wohnung Kochen Nr. S53261 STWE-Anteil Nr. 13 Wohnen

13 Kochen Wohnung 8 1 1/2 Wohnung Preis: CHF 200' Nr. S53256 Luftraum Tank STWE-Anteil Nr. 8 Treppenhaus Preis: CHF 970' Waschen Wohnung 9 4 1/2 Wohnung Nr. S53257 Kochen STWE-Anteil Nr. 9 Wohnen Wohn-/Geschäftshaus, Poststrasse 198 Chur, Mst. 1: Arosa 3.Untergeschoss

14 Kochen Wohnung 6 1 1/2 Wohnung Nr. S53254 Tank STWE-Anteil Nr. 6 Preis: CHF 245' Treppenhaus Keller 14 Keller 14 zu Nr. S53277 STWE - Anteil Nr. 29 Preis: CHF 940' Keller 13 zu Keller 13 Nr. S53276 STWE - Anteil Nr. 28 Keller 12 zu Keller 12 Nr. S53256 STWE - Anteil Nr. 8 Keller 11 Keller 11 zu Wohnung 7 Nr. S /2 Wohnung STWE - Anteil Nr. 6 Keller 10 zu Keller 10 Nr. S53255 Nr. S53255 STWE - Anteil Nr. 7 Kochen STWE-Anteil Nr. 7 Wohnen Wohn-/Geschäftshaus, Poststrasse 198 Chur, Mst. 1: Arosa 4.Untergeschoss

15 Kochen Wohnung 3 1 1/2 Wohnung Nr. S53251 STWE-Anteil Nr. 3 Preis: CHF 190' Wohnung 4 1 1/2 Wohnung Nr. S53252 STWE-Anteil Nr. 4 Treppenhaus Kochen Keller 9 zu Nr. S53275 STWE - Anteil Nr. 27 Keller 8 zu Nr. S53252 STWE - Anteil Nr. 4 Keller 7 Keller 9 Keller 8 Keller 7 zu Nr. S53251 Wohnung 5 STWE - Anteil Nr /2 Wohnung Preis: CHF 790' Keller 6 Keller 6 Nr. S53253 zu STWE-Anteil Nr. 5 Nr. S STWE - Anteil Nr. 5 Kochen Wohnen Wohn-/Geschäftshaus, Poststrasse 198 Chur, Mst. 1: Arosa 5.Untergeschoss

16 Kochen Wohnung 1 1 1/2 Wohnung Nr. S53249 STWE-Anteil Nr. 1 Treppenhaus Keller 5 zu Keller 5 Nr. S53274 STWE - Anteil Nr. 26 Keller 4 zu Keller 4 Nr. S53273 STWE - Anteil Nr. 25 Keller 3 zu Keller 3 Nr. S53270 STWE - Anteil Nr. 22 Keller 2 Keller 2 zu Nr. S53249 Wohnung 2 STWE - Anteil Nr /2 Wohnung Keller 1 Keller 1 zu Nr. S53250 Nr. S STWE - Anteil Nr. 2 Kochen STWE-Anteil Nr. 2 Wohnen Wohn-/Geschäftshaus, Poststrasse 198 Chur, Mst. 1: Arosa 6.Untergeschoss Preis: CHF 200' (derzeit vermietet) Preis: CHF 955' (derzeit vermietet)