Zu verkaufen: Eigentumswohnung

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1 Zu verkaufen: Eigentumswohnung rue de la Marot 22 Referenz: Seven

2 ZU VERKAUFEN: EIGENTUMSWOHNUNG CH-, rue de la Marot 22 CHF 485'000.- Technische Daten Referenz : Seven Typ : Eigentumswohnung Anzahl Zimmer : 3 Anzahl Schlafzimmer : 2 Stockwerk : Erdgeschoss Wohnfläche : 59 m² Verfügbarkeit : ab sofort Anzahl Aussenparkplatz/-plätze : 1 CHF 5'000.- nicht inklusive Anzahl Boxen : 1 CHF 50'000.- nicht inklusive Daten ohne Gewähr : :43:27 2 / 10

3 Technische Daten Referenz Seven Stockwerk Erdgeschoss Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Wohnfläche 59 m² Terrassenfläche 17 m² Verfügbarkeit ab sofort Anzahl Aussenparkplatz/-plätze 1 CHF 5'000.- nicht inklusive Anzahl Boxen 1 CHF 50'000.- nicht inklusive Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Boden Zustand Ländlich Terrasse(n) Parkett Sehr gut Ruhige Lage Garten Berge Bushaltestelle Golfplatz Ausrichtung Besonnung Aussicht Stil Süden Gut Berge Klassisch Daten ohne Gewähr : :43:28 3 / 10

4 Bilder Daten ohne Gewähr : :43:28 4 / 10

5 Daten ohne Gewähr : :43:28 5 / 10

6 Daten ohne Gewähr : :43:28 6 / 10

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10 Budgetplanung für einen Preis von CHF 540'000.- Preis 485'000.- Totalpreis Parkplätze 55'000.- Kaufpreis 540'000.- Eigenkapital 108'000.- Kosten Kaufpreis 540'000.- Notar und Grundgebühr 3.5% 18'900.- Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung 1.2% 5'184.- Gesamtbetrag Anschaffung 564'084.- Finanzierung Eigenkapital, min. 20% 108' Hypothek 324'000.- = 60% 2. Hypothek 108'000.- = 20% Total Hypotheken = 80% 432'000.- Nebenkosten Zinsen 1. Hypothek 3% 9'720.- Zinsen 2. Hypothek 3.75% 4'050.- Gesamtbetrag Zinsen 13'770.- Amortisation Hypothek. 1. 1% 3'240.- Amortisation Hypothek. 2. 1% 1'080.- Gesamtbetrag Amortisation 4'320.- Betriebs- und Instandhaltungskosten 5'400.- Total verschiedene Kosten 5'400.- Gesamtbetrag pro Jahr 23'490.- Gesamtbetrag pro Monat 1'958.- Minimales Einkommen Gesamtbetrag Amortisation 4'320.- Total verschiedene Kosten 5'400.- Total Kosten der Tragbarkeitsberechnung 9'720.- Minimales Einkommen pro Jahr 29'455.- Minimales Einkommen pro Monat 2'455.- Quote min. Brutto Haushaltseinkommen = 33% Bemerkungen: - Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. - Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen. Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg): - Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren. - Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein. - Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht. Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt. Daten ohne Gewähr : :43:28 10 / 10