Luxuriöse 6.5 Zimmer Attika-Wohnung, Roggenacker 5, 8808 Pfäffikon (SZ) Gemeinde Freienbach

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1 Luxuriöse 6.5 Zimmer Attika-Wohnung, Roggenacker 5, 8808 Pfäffikon (SZ) Gemeinde Freienbach

2 Einige Bilder der Traumwohnung Aussenansicht Hauszugang Terrasse, wunderschöne Aussicht ins Grüne zum Etzel Berg Beheizter Wintergarten, Glastüren können vollständig geöffnet werden Toll, der 1. Eindruck beim Betreten der Wohnung

3 Küche mit Steamer, Backofen, schöner Glas Abdeckung Lichtdurchflutete Wohnung mit viel natürlichem Tageslicht Küche mit Bar und möglicher Essbereich mit Sicht ins Grüne Ein absoluter Blickfang diese Traumküche und so funktional!

4 Sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Aussicht auf See und Berge Wohnzimmer mit Tages-WC, Treppenaufgang ins OG und Durchgang

5 2. Badezimmer mit schöner Dusche, WC, Lavabo Gangbereich mit praktischen Einbauschränken Tages-/Gäste-WC im Wohnbereich

6 Elternbad en Suite mit Whirlpool und Dusche/WC/Doppelwaschtisch Wunderschönes, grosses Bad m. DU, Whirlpool, Doppelwaschtisch,WC Bilder einiger Zimmer/Räume Geräumiges Zimmer mit wunderschönem Echtholzboden in Eiche gekalkt

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8 Traumhaft schöne 6.5 Zimmer Attika-Wohnung Kurzbeschrieb Einige Daten: Adresse: Roggenacker 5, 8808 Pfäffikon (Gemeinde Freienbach) Baujahr Aufbau Attika: 2002 Total Renovation Attikawohnung und Neubau Wintergarten: 2014 (Erstbezug nach Umbau) NETTO Wohnfläche Gesamt (ohne Wände): ca. 212 m2 zuzüglich Terrasse: ca m2 Ausrichtung Attika: Süden, Westen, Osten (sehr sonnig) Zustand: neu, äusserst hochwertiger Innenausbau, sehr gute Bauqualität Lage und Verkehrsanbindung Die repräsentative, stilvolle Attikawohnung liegt an ruhiger und sehr sonniger Lage in Pfäffikon SZ. Die Lage ist ländlich, jedoch sehr gut erschlossen. Schulen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. A3 Richtung Zürich-Chur, Anschluss Pfäffikon. Fahrzeit Pfäffikon-Zürich = 20 Fahrminuten. Bahnhöfe SBB, S-Bahn, SOB Zürich/Rapperswil ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in 3 Gehminuten praktisch vor der Haustüre. Schulen und Privatschulen Kindergarten und Schulen, sowie Gymnasium und Privatschulen (Englisch) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Neuer Ausbau mit Erweiterung Wintergarten Der geschmackvolle Innenausbau der grossen Attikawohnung besticht durch ihre zeitlose Eleganz. Es wurden hochwertige Materialen verwendet. Helle, Feinsteinzeug-Bodenplatten in Gross-Format, exklusive Parkettbodenbeläge in heller Eiche, mehrere luxuriöse Nasszellen, sowie eine geräumige Luxusküche mit neu erstellen Wintergarten unterstreichen das Bild dieser modernen und stilvollen Wohnung. Mehrere Zimmer mit wohnlichem Eichen-Parkett bieten viel persönlichen Freiraum zur Entfaltung für Leben, Arbeit und Hobby. Die schönen Sommertage können auf der gemütlichen Terrasse oder im schönen Wintergarten mit Blick ins Grüne genossen werden. Der Wintergarten lässt sich zur Terrasse vollständig öffnen. Zusätzliches 2 Aussenparkplätze und ein Kellerraum gehören zu dieser einmaligen Wohnung und sind im Verkaufspreis inbegriffen. Die Eigentumswohnung erfüllt die besonderen Ansprüche an das heutige Wohnen und Leben! Platz, Freiheit, Weitsicht, zentral und trotzdem nähe Naherholungsgebiet, gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, günstige Steuern u.v.m.!

9 Angaben zu den Geschossen - Eingang/Entrée/Garderobenschrank Luxuriöse Traum-Küche mit Bar, hochwertige Glasabdeckung, Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, mehrere Eckauszüge - Wintergarten mit Essplatz (Neuer, beheizter Wintergarten zum Öffnen mit direktem Ausgang zur Terrasse) - Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Sicht ins Grüne und teilweise See- und Bergsicht - Tages-WC - Grosses, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich (könnte auch bestens im Wintergarten sein) - Durchgang zum Badezimmer mit DU/WC/Lavabo - Wirtschaftsbereich mit WM/TU, Lavabo +Unterschrank - Separater Raum - Einbauschränke im Gang und 2 Boiler - Sehr grosses Kinderzimmer mit edlem Parkett - Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss - 3 Zimmer mit edlem, hellen Parkett Eiche gekalkt - Eine Wellnessoase mit tollem Whirlpool, schöner Glasdusche, WC, Doppelwaschtisch EG Liegenschaft - 1 Kellerraum - Waschküche MFH (auf Wunsch zur Mitbenutzung für WM/TU) - Trockenraum mit Secomat zur Mitbenutzung Eigentümergemeinschaft Umgebung - 2 Aussen Parkplätze vor der Liegenschaft - Gepflegte Gartenanlage (Spielfläche zur Mitbenutzung) Verkaufspreis: Verkaufspreis: Total nur Fr inklusive 2 Aussenparkplätze und Kellerraum (Es entfallen Mandatsgebühren da die Eigentümerin direkt verkauft) Verfügbar: per sofort oder nach Vereinbarung Eigentümerin/Verkäuferin: RUWEMA Immobilien AG, Frau Martina Weber, Seestrasse 205, Postfach 347, 8807 Freienbach, Tel. +41 (0) Fax. +41 (0)