Zu verkaufen: Chalet

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1 Zu verkaufen: Chalet Preissenkung Referenz: # Route des Ecluses 2

2 Inhaltsverzeichnis Beschreibung 3 Eigenschaften und Objektdaten 4 Grosse Bilder 5 Finanzierungsdaten 14 Daten ohne Gewähr : :16:20 2 / 14

3 ZU VERKAUFEN: CHALET CH- Ab CHF 795'000.- Preissenkung Beschreibung SCHLÜSSELFERTIG : Im Ortsteil Les Ries, knapp unterhalb des Ferienortes Haute- Nendaz und Zugang von der Grundschule, werden gebaut : 8 neue 4,5 oder 5,5 Zimmer-Chalets, Flächen von 137 bis 221 m2, Grundstück ca. 530 m2, Wohnzimmer, offene Essecke und Küche, 3 oder 4 Schlafzimmer, 1 Badzimmer mit Bad für das Hauptschlafzimmer und 1 Badzimmer mit Dusche für die anderen 2 Schlafzimmer, separates WC, Kamin, Waschküche, Fussbodenheizung durch Luft-Wasser Wärmepumpe, der Käufer hat die Wahl von Oberflächen mit oder ohne Garage und Terrasse, atemberaubenden Blick über das Rhonetal und Veysonnaz, ganzes Jahr sehr sonnig, ruhige Lage, geeignet als Haupt-oder Zweitwohnsitz, Ausländer erlaubt, detaillierter Baubeschrieb auf Anfrage. Preis ab CHF Technische Daten Referenz : # Typ : Chalet Anzahl Zimmer : 4.5 Anzahl Schlafzimmer : 3 Wohnfläche : ~ 137 m² Verfügbarkeit : Nach Vereinbarung Anzahl Aussenparkplatz/-plätze : 1 inklusive Daten ohne Gewähr : :16:20 3 / 14

4 Technische Daten Referenz # Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Schlafzimmer 3 Wohnfläche ~ 137 m² Preis/m² Ab CHF 6'532.-/m² Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Zweitwohnung Ja Anzahl Aussenparkplatz/-plätze 1 inklusive Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Dorf Balkon Unmöbliert Moderne Küche Villenviertel Terrasse(n) Cheminée Kochherd Ländlich Garten Dusche Glaskeramik Ruhige Lage Garage Badewanne Kühlschrank Berge Gäste-WC Tiefkühler Kinder willkommen Geschirrspüler Primarschule Skipiste Skigebiet Seilbahnen Langlaufloipe Wanderwege Boden Zustand Ausrichtung Besonnung Fliesen Neu Norden Optimal Im Bau Süden Osten Westen Aussicht Stil Schöne Aussicht Modern Unverbaubar Panoramasicht Berge Alpen Daten ohne Gewähr : :16:21 4 / 14

5 Bilder Daten ohne Gewähr : :16:21 5 / 14

6 Daten ohne Gewähr : :16:21 6 / 14

7 Daten ohne Gewähr : :16:21 7 / 14

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14 Budgetplanung für einen Preis von CHF 795'000.- Preis 795'000.- Eigenkapital (Berechneter Preis mit Anschaffungskosten) 269'028.- Kosten Kaufpreis 795'000.- Notar und Grundgebühr 3% 23'850.- Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung 1.2% 6'678.- Gesamtbetrag Anschaffung 825'528.- Finanzierung Eigenkapital, min. 30% 238' Hypothek 516'750.- = 65% 2. Hypothek 39'750.- = 5% Total Hypotheken = 70% 556'500.- Nebenkosten Zinsen 1. Hypothek 1.5% 7'751.- Zinsen 2. Hypothek 1.6% Gesamtbetrag Zinsen 8'387.- Amortisation Hypothek. 1. 1% 5'168.- Amortisation Hypothek. 2. 1% Gesamtbetrag Amortisation 5'566.- Betriebs- und Instandhaltungskosten 1% 7'950.- Total verschiedene Kosten 7'950.- Gesamtbetrag pro Jahr 21'903.- Gesamtbetrag pro Monat 1'825.- Minimales Einkommen Gesamtbetrag Amortisation 5'566.- Total verschiedene Kosten 7'950.- Total Kosten der Tragbarkeitsberechnung 13'516.- Minimales Einkommen pro Jahr 40'958.- Minimales Einkommen pro Monat 3'413.- Quote min. Brutto Haushaltseinkommen = 33% Bemerkungen: - Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. - Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen. Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg): - Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren. - Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein. - Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht. Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt. Daten ohne Gewähr : :16:21 14 / 14