Adresse: Alte Bernstrasse, 4573 Lohn-Ammannsegg SO

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1 Aida Immobilien AG Liegenschaftsverkauf Bauberatung / Finanzierung Sportplatzweg Gränichen Tel Fax info@aida-immobilien.ch Zu verkaufen: Schöne Attika-Wohnung mit herrlicher Aussicht! Lohn Ammannsegg Adresse: Alte Bernstrasse, 4573 Lohn-Ammannsegg SO

2 Hauptangaben Kaufpreis: CHF 599'000 Wohnfläche: 192 m² (inkl. Terrassen) Zimmer: 4.5 Zimmer Nasszellen: 2 Nasszellen weitere Eigenschaften Ort: 4573 Lohn-Ammannsegg Strasse: Alte Bernstrasse Baujahr: 1948 Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wohnfläche: ca. 100m2 Terrassen: 2 (70m2 und 23m2) Aussicht: Alpenpanorama Fenster: PVC Küche: modern Herd: Glaskeramik Heizung: Öl-Zentralheizung Raumheizung: Radiatoren Lift: Nein (Möglichkeit vorhanden) Waschküche: Gemeinsam Keller: Ja, sehr gross Hobbyraum: Ja

3 Beschreibung Diese einmalige Attika-Wohnung bietet zwei grosse Terrassen mit herrlicher unverbaubarer Aussicht in die Berge. Hier wohnen Sie in einem noblen und ruhigen Quartier mit sehr wenig Durchgangsverkehr. Auf den zwei Terrassen (ca. 69m2 und 23m2) können Sie alleine oder mit Freunden die Natur geniessen! Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Treppenhaus ohne Lift. Möglichkeiten für einen Aussenlift bestehen. Unter anderem wurden diverse Böden, die Fenster, Küche, Terrasse, Heizung und das Dach neu gemacht. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile und eine Garagenbox mit Vorplatz für ein weiteres Auto. Für die Besucher sind zwei Parkplätze reserviert. Lohn-Ammannsegg ist eine ländliche Wohngemeinde mit einem regen Vereins- und Kulturleben. Gewerbe und Industrie bieten Arbeitsplätze für rund 700 Beschäftigte. Lohn-Ammannsegg liegt an einen Hang gebettet, der nördlich durch den Wald begrenzt ist und südlich in einer landwirtschaftlich genutzten Ebene ausläuft. Der Bibernbach in der Ey kommt von Bibern her und fliesst in Unterbiberist in die Emme. Verkehrstechnisch liegt Lohn-Ammannsegg ideal. Die Bahn (Regionalverkehr Bern-Solothurn) und der Bus (Busbetriebe Solothurn und Umgebung) verbinden das Dorf mit der Region und den Zentren. Die A1 Einfahrt Kriegstetten oder Zuchwil ist in 10 Autominuten erreichbar. Anschluss A5, Enge Biberist, in 5 Minuten. Als Naherholungsgebiet sind Wald und Flur sozusagen vor der Haustür. Kantonszugehörigkeit: Solothurn / Schweiz Bezirk: Wasseramt Meter über Meer: 500 m.ü.m. Fläche: 445 ha Einwohner: (Stand ) Haushalte: Steuerfuss natürliche Personen: 100 % der Staatssteuer Steuerfuss juristische Personen: 84 % der Staatssteuer Für weitere Informationen oder Details laden Sie bitte unsere PDF-Verkaufsdokumentation herunter. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.

4 Bilder der Liegenschaft

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16 Ihr Ansprechpartner: Andreas Ryser Büro : andreas.ryser@aida-immobilien.ch

17 Die grosse Stärke im Team von Aida Immobilien AG liegt in der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien. Wir begleiten Sie im anspruchsvollen Prozess der Immobilienvermarktung. Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser exklusive Villen und Anwesen Mehrfamilienhäuser Bauland Gewerbeliegenschaften Projekte Liegenschaftsschätzungen Ihr gutes Geld Selbstverständlich möchten Sie für Ihr Traumobjekt eine optimale Finanzierung. Von uns können Sie eine unabhängige Beratung erwarten. Als Schweizer Unternehmen arbeiten wir ausschliesslich mit namhaften Banken und Versicherungen mit dem Sitz in der Schweiz und ziehen grösstmögliche Zinsvorteile heraus, welche sonst nur Grossinvestoren und Generalunternehmen vorbehalten sind. Die Firma Aida Immobilien AG untersteht der gleichen Schweigepflicht (zum Schutz der Kunden) wie die Banken. Mit unseren Bankpartnern finanzieren wir vor allem Wohneigentum wie zum Beispiel: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxus Liebhaberobjekte und Mehrfamilienhäuser und nach Bedarf auch Gewerbe-, Industrie- und Fabrikbauten. Wir haben uns auf Versicherungen, Finanzierungen im Haus und Wohnungsausbau spezialisiert. Mit unserem genialen Hypothekar-Modell können Sie sich entspannt zurück lehnen! Mit einer moderaten, indirekten Amortisation haben Sie im Rentenalter nur noch 20% bis 30% Restschuld, um Ihr Haus komplett zurück zu zahlen. Wir übernehmen für Sie gerne die gesamte Finanzierungsanfrage, angefangen mit dem Fragebogen der Kunden- und Objektdaten, Berechnung der Tragbarkeit und Erstellung der Hypothekar Offerten nach unserem Modell. Wir organisieren alle nötigen Dokumente und Unterlage und erstellen ein Dossier für die Bank zusammen. Unsere Kunden haben mit dem zeitraubenden und oft komplizierten Prozedere nichts zu tun, ausser einmal in Begleitung mit uns zur Bank zu gehen, um die Verträge zu unterschreiben. Unsere Dienstleistungen sind von den Bedürfnissen unserer Kundschaft abhängig. Wir finden in jedem Fall eine faire Lösungen und machen dadurch Verkäufer und Käufer zu Gewinnern! Ein fairer, respektvoller Umgang mit allen Parteien ist uns wichtig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen! Das Team von Aida Immobilien AG