Zu verkaufen: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe mit 6.5% Rendite

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1 Zu verkaufen: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe mit 6.5% Rendite Diese Liegenschaft liegt am Tunnelweg in 4663 Aarburg Aida Immobilien AG Tel Liegenschaftsverkauf Mob Hauptstrasse 141 Fax Kölliken Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese

2 Objektangaben Technik Objektart MFH + Gewerbe + Lager Heizung Öl-Zentralheizung PLZ / Ort 4663 Aarburg Öltank - Strasse Tunnelweg Fussbodenheizung/Radiatoren Radiatoren Anzahl Parteien 9 Whg / 5 PP/ 2 Lager Waschmaschine Ja Baujahr 1956 Tumbler Ja Nutz-/Wohnfläche ca. 722 m2 Waschküche Ja Grundstückfläche 1069 m2 Secomat - Ausnutzungsziffer 0.6 MM. Anlage - Lage Quartier Wasserenthärter/Entkalker - Verfügbarkeit per sofort Lift - Verkaufspreis Keller Ja Innenausstattung Aussenausstattung Rollstuhlgängig Nein Balkon Ja Bodenbeläge Div. Aussicht Ins Tal Anzahl Etagen 4 Terrasse Ja Anzahl Toiletten - Hof / Garten Ja Anzahl Bäder - Garage / Carport Nein Anzahl Dusche - Parkplatz 5 Stauraum Ja Spielplatz ja Bar - Bemerkungen Cheminée - Fenster Kunststoff/Holz Küche - Herd Glaskeramik TV-Anschluss Kabel Dieses lukrative MFH mit Gewerbeteil steht in einem ruhigen Quartier und ist gut gepflegt. Die Liegenschaft wurde über die letzten paar Jahre saniert. Das MFH besteht aus folgenden Räumen:1 Zi /1.5 Zi / 2 Zi/ 3x3 Zi. 2x4 Zi / 4.5 Zi / 5 PP / 2 Lagerräume. Das Dorfzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt gute öffentliche Verkehrsverbindungen nach Olten. In 5 Min. ist der Autobahnanschluss erreichbar. Interessiert? Kontaktieren Sie uns! Tel. Anschluss Analog Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese

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13 Die grosse Stärke im Team von Aida Immobilien AG liegt in der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien. Wir begleiten Sie in den anspruchsvollen Prozessen der Immobilienvermarktung. Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser exklusive Villen und Anwesen Mehrfamilienhäuser Bauland Gewerbeliegenschaften Projekte Liegenschaftsschätzungen Ihr gutes Geld Selbstverständlich möchten Sie für Ihr Traumobjekt eine optimale Finanzierung. Von uns können Sie eine unabhängige Beratung erwarten. Als Schweizer Unternehmen arbeiten wir ausschliesslich mit namhaften Banken und Versicherungen mit dem Sitz in der Schweiz und ziehen grösstmögliche Zinsvorteile heraus, welche sonst nur Grossinvestoren und Generalunternehmen vorbehalten sind. Die Firma Aida Immobilien AG untersteht der gleichen Schweigepflicht (zum Schutz der Kunden) wie die Banken. Mit unseren Bankpartnern finanzieren wir vor allem Wohneigentum wie zum Beispiel: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxus-Liebhaberobjekte und Mehrfamilienhäuser und nach Bedarf auch Gewerbe- Industrie- und Fabrikbauten. Wir haben uns auf Versicherungen, Finanzierungen im Haus und Wohnungsausbau spezialisiert. Mit unserem genialen Hypothekar-Modell können Sie sich entspannt zurück lehnen! Mit einer moderaten, indirekten Amortisation haben Sie im Rentenalter nur noch 20% bis 30% Restschuld, um Ihr Haus komplett zurück zu zahlen. Wir übernehmen für Sie gerne die gesamte Finanzierungsanfrage, angefangen mit dem Fragebogen der Kunden- und Objektdaten, Berechnung der Tragbarkeit und Erstellung der Hypothekar-Offerten nach unserem Modell. Wir organisieren alle nötigen Dokumente und Unterlage und erstellen ein Dossier für die Bank zusammen. Unsere Kunden haben mit dem zeitraubenden und oft komplizierten Prozedere nichts zu tun, ausser einmal in Begleitung mit uns zur Bank zu gehen, um die Verträge zu unterschreiben. Unsere Dienstleistungen sind von den Bedürfnissen unserer Kundschaft abhängig. Wir finden in jedem Fall eine faire Lösungen und machen dadurch Verkäufer und Käufer zu Gewinnern! Ein fairer, respektvoller Umgang mit allen Parteien ist uns wichtig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen! Das Team von Aida Immobilien AG Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese