Verkaufsdokumentation

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1 Verkaufsdokumentation Modernes Wohnen über Zürich Stadt- und Naturnah Verkaufsobjekt Stockwerkeigentumswohnung (EG) mit Gartensitzplatz Quarzstrasse Zürich Kontaktperson Leonardo Staffiero Quarzstrasse Zürich T M mailbox@leosor.net 1

2 Angaben zum Objekt Stockwerk/Etage EG Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Etagen 1 Wohnfläche Grundstückfläche Nutzfläche Kubatur Raumhöhe m2 n.r. n.r. n.r m Baujahr 2006 Letztes Renovationsjahr n.r. Verkaufspreis CHF Verfügbar ab Garage Nach Vereinbarung Doppel-Autoeinstellplätze Im Preis eingeschlossen. - Parkplätze Aussenbesucherparkplätze vorhanden Nebenkosten CHF (gem. Budget 2014) inkl. Erneuerungsfondsbeitrag und Energie. 2

3 Weitere Angaben Grundbuchdaten Kataster WI4013 Grundbuchblatt 3618 Im Baurecht Minergie Bauzustand Heizung Warmwasser Fenster Garten Nein Ja Neuwertig, es besteht generell kein Renovationsbedarf Erdgas n.r. Fenster Metall-Holz, isolierverglasung mit Verbundsicherheitsglas Gartensitzplatz, Kräutergarten und kleinen Rasen Total 100m2 Keller Estrich Waschküche Veloraum Bastelraum Besonderes Stauraum Nein In Wohnung Ja Nein Cheminée 3

4 Objektbeschreibung Diese Wohnung ist ideal für Jung und Alt - Single, Paare oder Familien. Durchdachtes Design machen dieses Objekt zu einem wundervollen Heim. Die ECKDATEN im Überblick: - WOHNEN UND ESSEN und OFFENE KÜCHE auf 53 m2 - ZIMMER 1 19 m2 - ZIMMER 2 16 m2 - SCHLAFZIMMER 3 14 m2 - ANKLEIDE und Waschen 12 m2 - BAD/WC/Dusche 10 m2 - WC/Dusche 4 m2 - GARDEROBE 9 m2 - GARTENSITZPLATZ 100m2 - GARAGE im Untergeschoss, Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander (im Preis eingeschlossen!) - VELORAUM - Kleiner STAURAUM HIGHLIGHTS in Stichworte: * Südhanglage: Viel Licht, den ganzen Tag über. * Umgebung: Absolute Ruhe, Erholung, Spielen und Entdecken und in wenigen Minuten im Stadtzentrum * Sehr gute Nachbarschaft im Trendquartier "Witikon" 4

5 * Raumhohe Türen * Leben fast wie im eigenen Haus. Nur drei Parteien im Stockwerkeigentum. * Bodenbeläge in hochwertigem sehr robusten Laminat * Cheminée von "STAFFIERI" * Grosser Gartensitzplatz (inkl. Kräutergarten) * Spielplatz * und vieles mehr KURZBAUBESCHRIEB: BAUSTRUKTUR: Gebäude in Massivbauweise (Stahlbeton/Backstein) erstellt. Innenwände Backstein / Beton (Wohngeschosse) sowie Kalksandstein (Untergeschoss). Fenster in Holz-Metall, Isolierverglasung mit Verbundsicherheitsglas, Wohnzimmer mit Hebe-Schiebefenster. Verbund-Rafflamellen-Storen elektrisch steuerbar. Einbauleuchten. Schalter und Steckdosen in genügender Anzahl pro Zimmer. Multimedia-Verkabelung. Multimediasteckdose pro Zimmer. Heizungsanlage mit Erdgas. Raumheizung erfolgt über Bodenheizung. Raumthermostaten regulieren die Zimmertemperaturen automatisch. Lüftungsanlage. Sicherheitsanlagen: Elektrische Storen mit Hochstosssicherung, Fenster Widerstandsklasse 1, Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt Verschluss und Langschild mit Sicherheitsrosette. Innensprechanlage und Video-Gegensprechanlage. Leerrohre für Raumüberwachungssystem. Treppenhaus: Bodenbeläge aus grossformatigen Feinsteinzeugplatten, Wände und Decken in Weissputz, gestrichen 5

6 Ausstattung Aussicht Rollstuhlgängig Cheminée Eckhaus Kabel-TV Mittelhaus Lift Waschturm Kinderfreundlich Mit Gartenhaus Parkplatz Hochparterre Garage Neubau Balkon/Sitzplatz Altbau Swimmingpool 6

7 Lageplan Dorf Quartier 7

8 Bilder Wohnzimmer Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée Küche Moderne Küche mit Steamer, Induktion und Geschirrspüler Schlafzimmer Mit Ankleide 8

9 Bilder Aussenansicht Viel Licht den ganzen Tag Bad Bodenheizung Kinderzimmer Mit viel Platz 9

10 Grundriss 10

11 Katasterplan 11

12 Grundbuchauszug 12

13 Verkaufskonditionen Antritt: Offerte: Zahlung: per sofort oder nach Vereinbarung Freibleibend, Zwischenverkauf und Verkaufsverzicht bleiben vorbehalten. CHF bei Unterzeichnung Kaufzusage (Reservationsvertrag). Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Anzahlung von CHF fällig. Der Restkaufpreis ist mit Datum der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig. Anlässlich der öffentlichen Beurkundung hat die Käuferschaft den Finanzierungsnachweis in Form eines unwiderruflichen Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank oder eines gleichwertigen Institutes (Pensionskasse oder Versicherungsgeselschaft) beizubringen. Kosten: Die Notariats- und Grundbuchgebühren werden vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte getragen. Grundstück- Wird vom Verkäufer bezahlt. gewinnsteuer 13

14 Allgemeine Geschäftsbedingungen Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen Die Vorlage für diese Verkaufsdokumentation wurde von homegate.ch zur Verfügung gestellt. Es handelt sich hier um eine Empfehlung, wie eine Dokumentation für den Verkauf einer Immobilie aussehen sollte. homegate.ch lehnt jede Haftung ab. 14