Einfamilienhaus mit grossem Garten oder mehr...

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1 Einfamilienhaus mit grossem Garten oder mehr... BURGMATTSTRASSE 37, MUMPF OPEN HOUSE Samstag, 07. Juni von 14 bis 17 Uhr Sind Sie auf der Suche nach einem hochwertig renovierten Einfamilienhaus mit riesigem Garten, Rheinsicht, mehr als genug Parkplätzen, nahe des Bahnhofs usw. Dieses Haus in Mumpf bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, eine exklusive Küche, Wohnzimmer, schönes Badezimmer, Hobbyraum, Doppelgarage sowie einen wunderschönen Garten mit beinahe unbegrenzten Möglichkeiten... Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, dieses Haus am OPEN HOUSE Samstag, 07. Juni von 14 bis 17 Uhr zu besichtigen. by G.Haenggi Immobilien AG Seite 1 von 19

2 Impressionen by G.Haenggi Immobilien AG Seite 2 von 19

3 Lage Fahrdistanz nach Basel: 22 Km Zürich: 58 Km Deutschland: 2 Km Bahnhof Mumpf: 0.5 Km Autobahnanschluss: 3 Km by G.Haenggi Immobilien AG Seite 3 von 19

4 Grundstück Fussweg zu Bushaltestelle: Bahnhof: Restaurant: Bank: Primarschule, Kindergarten: 1 Min. 3 Min. 2 Min. 5 Min. 5 Min. by G.Haenggi Immobilien AG Seite 4 von 19

5 Raumprogramm Erdgeschoss Entrée, Garderobe: ca m2 Badezimmer: ca. 4.0 m2 Küche: ca m2 Esszimmer: ca m2 Wohnzimmer: ca m2 Schlafzimmer 1: ca m2 Treppe: ca. 3.0 m2 1 Obergeschoss Vorplatz/Büro: ca m2 Schlafzimmer 2: ca m2 Schlafzimmer 3: ca m2 Toilette: ca. 5.5 m2 Verschiedener Stauraum ca. 6.5 m2 Untergeschoss Hobbyraum mit Gartenausgang: ca m2 Waschküche: ca m2 Heizungsraum: ca m2 Garage für 2 Autos: ca m2 Garten Gewächshaus: ca. 5.0 m2 Geräteschuppen 1: ca. 3.0 m2 Geräteschuppen 2: ca. 1.5 m2 Regenwassertank: 4 mal 1`000 Liter by G.Haenggi Immobilien AG Seite 5 von 19

6 Objekt / Steckbrief Adresse Burgmattstrasse 37, 4322 Mumpf Objekt Einfamilienhaus oder... Grundstück 1`035 m2 Liegenschaft-Nr. 224 Dienstbarkeiten: Keine Kubatur 660 m3 Baujahr 1956 Heizung Zustand Oel-Zentralheizung (2005) allgemein Elektro-Fussbodenheizung in Küche und Esszimmer Sehr gut Parkplatz Garage für 2 Autos Mindestens 4 offene Parkplätze Übernahmetermin oder nach Vereinbarung Verkaufspreis CHF by G.Haenggi Immobilien AG Seite 6 von 19

7 Impressionen EG by G.Haenggi Immobilien AG Seite 7 von 19

8 Impressionen EG by G.Haenggi Immobilien AG Seite 8 von 19

9 Impressionen EG by G.Haenggi Immobilien AG Seite 9 von 19

10 Impressionen OG by G.Haenggi Immobilien AG Seite 10 von 19

11 Impressionen OG/UG by G.Haenggi Immobilien AG Seite 11 von 19

12 Impressionen UG by G.Haenggi Immobilien AG Seite 12 von 19

13 Impressionen Garten by G.Haenggi Immobilien AG Seite 13 von 19

14 Impressionen Garten by G.Haenggi Immobilien AG Seite 14 von 19

15 Grundbuchauszug by G.Haenggi Immobilien AG Seite 15 von 19

16 Versicherung by G.Haenggi Immobilien AG Seite 16 von 19

17 Mumpf Mumpf liegt im Fricktal am Fusse des Fischingertals und grenzt an die Gemeinden Wallbach, Zeiningen, Zuzgen, Obermumpf und Stein. Im Norden bildet der Rhein die Grenze zur Bundesrepublik Deutschland. Mumpf ist in einem Engpass zwischen dem Ufer des Rheins einerseits und dem Jurafuss mit der Mumpferfluh andererseits eingebettet. Mumpf ist ein in die Länge gezogenes Dorf, dessen Strukturen stark durch den Rhein sowie durch die verschiedenen Verkehrsträger geprägt werden. Anziehungspunkt der Gemeinde ist der Rhein, welcher im Sommer viele zum Baden oder für Bootsfahrten einlädt. Mumpf liegt an der Bahnlinie Zürich-Basel und besitzt einen Bahnhof, der jedoch personell nicht mehr besetzt ist. Billette können am Automaten bezogen werden. Die Züge fahren im Halbstundentakt in beide Richtungen. Ein Postautokurs verbindet die Bahnstation Mumpf mit dem Dorf und den Gemeinden Möhlin, Wallbach, Obermumpf, Schupfart und Stein. Die nächsten Anschlüsse an die Autobahn (A3) sind in Eiken (ca. 5 Min.) und Rheinfelden (ca. 10 Min.). Die Rheinfähre ist vom 1. Mai bis 30. September an allen Sonn- und Feiertagen über den Mittag und am Abend in Betrieb. Gegenwärtig werden folgende Steuern in Mumpf erhoben: Gemeindesteuer 122% Staatssteuer 109% Kirchensteuer (röm.-kath) 26% Kirchensteuer (christ.-kath.) 30% Kirchensteuer (ev.-ref.) 16% In Mumpf besteht folgendes Schulangebot: Kindergarten; Doppel-Kindergarten am Graubühlweg 10 Primarschule (1-5. Klasse); Schulhaus Kapf, Kapfweg 4 Realschule (6-9. Klasse); neues Oberstufenschulhaus in Mumpf Sekundarschule (6-9. Klasse); neues Oberstufenschulhaus Folgende Schulen müssen auswärts besucht werden: o o o o Bezirksschule; in Möhlin oder Rheinfelden Gymnasien; in Muttenz oder Basel Berufsschulen; Schulort je nach Beruf unterschiedlich Sonderschulen; in Möhlin, Rheinfelden und Stein by G.Haenggi Immobilien AG Seite 17 von 19

18 Kontakt Kontakt Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. George Haenggi G.Haenggi Immobilien AG Fröschweid Rheinfelden Tel Tel g.haenggi@ghaenggi.ch Verkaufsvorgehen Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte G.Haenggi Immobilien AG koordiniert. Hinweis: Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Irrtum und Änderungen der in der vorliegenden Dokumentation gemachten Angaben bleiben vorbehalten. Die Dokumentation basiert auf Angaben der Liegenschaftseigentümer, bzw. des Auftraggebers sowie anderen Quellen und enthält geschützte und vertrauliche Informationen. Die Zustellung dieser Verkaufsdokumentation begründet in keiner Art und Weise einen Vermittlungsauftrag mit G.Haenggi Immobilien AG. Selbst wenn ein Investor und/oder Käufer direkt oder indirekt aufgrund dieser Broschüre vermittelt werden sollte, löst dies keine Provisionsansprüche gegenüber G.Haenggi Immobilien AG aus. Die Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Honorar- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Angebot freibleibend und unverbindlich Zwischenverkauf vorbehalten. by G.Haenggi Immobilien AG Seite 18 von 19

19 Notizen by G.Haenggi Immobilien AG Seite 19 von 19