Herrschaftshaus im Villenquartier

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Robert Baum
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Herrschaftshaus im Villenquartier Lichsweg, Rheinfelden Diese Villa auf dem Kapuzinerberg in Rheinfelden bietet Ihnen, wovon viele träumen: Durch die sehr ruhige Wohnlage mit dem

Neben dem Schwimmbad befindet sich das grosszügige Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss.

1 Herrschaftshaus im Villenquartier Lichsweg, Rheinfelden Diese Villa auf dem Kapuzinerberg in Rheinfelden bietet Ihnen, wovon viele träumen: Durch die sehr ruhige Wohnlage mit dem grossem Garten (1`229 m2 Grundstück) ist Ihnen Privatsphäre garantiert. Neben dem Schwimmbad befindet sich das grosszügige Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss. Weitere 3 Schlafzimmer mit Bad und Balkon warten im Obergeschoss auf neues Leben. Zudem bietet Ihnen der Estrich viel Potenzial für einen grosszügigen Ausbau/Umnutzung. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Liegenschaft! by G.Haenggi Immobilien AG Seite 1 von 13

2 Impressionen by G.Haenggi Immobilien AG Seite 2 von 13

3 Lage Fahrdistanz nach Basel: 18 Km Zürich: 66 Km Deutschland: 4 Km Bahnhof Rheinfelden: 1 Km Autobahnanschluss: 1 Km by G.Haenggi Immobilien AG Seite 3 von 13

4 Grundstück Fussweg zu Bushaltestelle: 4 Min. Restaurant: 5 Min. Einkaufsmöglichkeiten: 7 Min. Primarschule, Kindergarten: 10 Min. by G.Haenggi Immobilien AG Seite 4 von 13

5 Objekt / Steckbrief by G.Haenggi Immobilien AG Seite 5 von 13

6 Impressionen EG by G.Haenggi Immobilien AG Seite 6 von 13

7 Impressionen EG/1OG by G.Haenggi Immobilien AG Seite 7 von 13

8 Impressionen 1 OG by G.Haenggi Immobilien AG Seite 8 von 13

9 Plan 1 OG by G.Haenggi Immobilien AG Seite 9 von 13

10 Plan EG by G.Haenggi Immobilien AG Seite 10 von 13

11 Plan UG by G.Haenggi Immobilien AG Seite 11 von 13

Rheinfelden Die Stadt Rheinfelden mit ihrer historischen, schönen Altstadt liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland und hat so einiges zu bieten.

Ebenso bietet die Kunsteisbahn, das Strandbad, das Sole Uno und das Hotel Eden für gross und klein eine willkommene Abwechslung zum Alltag.

12 Rheinfelden Die Stadt Rheinfelden mit ihrer historischen, schönen Altstadt liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland und hat so einiges zu bieten. Rundum lädt eine wunderschöne, erholsame Landschaft zu Sport, Wanderungen und Velotouren geradezu ein. Ebenso bietet die Kunsteisbahn, das Strandbad, das Sole Uno und das Hotel Eden für gross und klein eine willkommene Abwechslung zum Alltag. In der Zähringerstadt trifft man auch auf ein interessantes Freizeit- und Kulturangebot sowie ein überaus vielseitiges Vereinsangebot. Die Altstadt wird belebt von verschiedenen Anlässen während des Jahres (Fasnacht, Mode-Mai, Bundesfeier, Usestuhlete, der wöchentliche Bauernmarkt sowie diverse Jahresmärkte etc.). Die attraktive und sonnenverwöhnte Stadt zählt rund Einwohner und liegt 274 m.ü.m.. In kurzer Entfernung und bestens an sämtlichen Verkehr angebunden, erreicht man die Stadtzentren der drei Kantonshauptstädte Liestal, Basel und Aarau. Im Umkreis von 75 km liegen nebst Basel auch die Grossstädte Mulhouse, Freiburg im Breisgau, Zürich, und Bern. Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 100 %. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter: by G.Haenggi Immobilien AG Seite 12 von 13

13 Kontakt Kontakt Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. George Haenggi G.Haenggi Immobilien AG Fröschweid Rheinfelden Tel g.haenggi@ghaenggi.ch Verkaufsvorgehen Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte G.Haenggi Immobilien AG koordiniert. Hinweis: Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Irrtum und Änderungen der in der vorliegenden Dokumentation gemachten Angaben bleiben vorbehalten. Die Dokumentation basiert auf Angaben der Liegenschaftseigentümer, bzw. des Auftraggebers sowie anderen Quellen und enthält geschützte und vertrauliche Informationen. Die Zustellung dieser Verkaufsdokumentation begründet in keiner Art und Weise einen Vermittlungsauftrag mit G.Haenggi Immobilien AG. Selbst wenn ein Investor und/oder Käufer direkt oder indirekt aufgrund dieser Broschüre vermittelt werden sollte, löst dies keine Provisionsansprüche gegenüber G.Haenggi Immobilien AG aus. Die Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Honorar- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Angebot freibleibend und unverbindlich Zwischenverkauf vorbehalten. by G.Haenggi Immobilien AG Seite 13 von 13

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