V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N
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- Susanne Kneller
- vor 6 Jahren
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1 V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N Aussergewöhnliches Einfamilienhaus Waldstrasse Niederried b. Interlaken Telefon Postgasse 12, Interlaken info@intertreuhand.ch
2 INHALT Allgemeiner Teil Grundlagen-Daten Seite 3 Detaillierte Angaben Beschreibung Grundstück Seite 4 Beschreibung Gebäude Seite 5 Beilagen Fotogalerie Ortsplan, Adresse Situationsplan Grundrissplan Untergeschoss (UG) Grundrissplan Erdgeschoss (EG) Grundrissplan Dachgeschoss (DG) Grundbuchauszug Brienzersee / Bergsicht 2/16
3 GRUNDLAGEN-DATEN Grundbuch (Angaben gemäss Grundbuchauszug im Anhang) Grundstück-Nr.: 564 Parzellenfläche: 383 m 2 Amtlicher Wert Wohnhaus mit Carport: Steuerfuss Staat: 3.06 Einheiten Gemeinde: 1.99 Einheiten Liegenschaftssteuer: 1.50 Promille Gefahrenkarte keine gefährdete Zone Denkmalpflege keine Luftaufnahme Niederried 3/16
4 BESCHREIBUNG GRUNDSTÜCK MAKROLAGE Gemeinde Höhe: 578 m.ü.m. Fläche: 6.81 km 2 Einwohner: 348 Aktivitäten: diverse Dorfvereine Privatverkehr Fahrzeit nach Interlaken: ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Bern: ca. 50 Minuten Fahrzeit nach Luzern: ca. 60 Minuten Autobahnanschlüsse: Interlaken West und Ost, Brienz Öffentlicher Verkehr Bahnhof Niederried: ca. 10 Gehminuten Bahnhof Interlaken Ost: ca. 10 Fahrminuten Fahrzeit nach Bern: ca. 70 Minuten, 1 x Umsteigen Fahrzeit nach Luzern: ca. 140 Minuten, 1 x Umsteigen Schulen Kindergarten Niederried/Oberried Primarschule in Niederried (Unterstufe) Primar-/Sekundarschule in Ringgenberg (Oberstufe) Gymnasium in Interlaken Einkauf / Infrastruktur Dorfladen: wenige Gehminuten Grossverteiler: ca. 10 Autominuten Poststelle: Haus-Service Restaurant, Kleingewerbe: wenige Gehminuten See: wenige Gehminuten MIKROLAGE Lage Aussicht Besonnung Nachbarschaft Kirche Aussenbereich am rechten Brienzerseeufer im Houwetli, oberhalb der Hauptstrasse Sicht auf Brienzersee, Bergpanorama sehr gut Wohnbauten evangelisch-reformiert in Oberried kleiner Umschwung ERSCHLIESSUNG Strasse Kanalisation Elektrizität Wasser direkte Zufahrt Anschluss vorhanden Anschluss vorhanden Anschluss vorhanden 4/16
5 BESCHREIBUNG GEBÄUDE Beschreibung Freistehendes Einfamilienhaus (Nettowohnfläche ca. 180 m 2 ) auf 3 Etagen an sehr sonniger Lage. Exklusive und luxuriöse Ausstattung (u.a. Smart Home). 2 Balkone, 1 Terrasse, 1 gedeckter Autounterstand und 1 Autoabstellplatz. Erbaut im Jahr 2011 Raumaufteilung UG: Sauna mit Dusche/WC, Wohnraum, Schlafzimmer, Waschraum/Haustechnik, Keller, sep. Hauseingang EG: offene Küche, Wohn-/Esszimmer, sep. Toilette, Haupteingang OG: zwei Schlafzimmer mit je einem Bad/WC, kleine Galerie Wärmetechnischer Zustand Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpenheizung Luft / Wasser. Umgebung Gartensitzplatz, Carport, eigene Quelle Verkaufspreis CHF Zuständig für den Verkauf Herr Dani Willi, Frau Annemarie Hirschi Telefon dani.willi@intertreuhand.ch annemarie.hirschi@intertreuhand.ch Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haftung Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde nach bestem Wissen und Gewissen und mit der grösstmöglichen Sorgfalt aus den vorliegenden Dokumenten, den Informationen und dem Augenschein erstellt. Allfällige daraus abgeleitete Haftungsansprüche sind ausdrücklich ausgeschlossen. Stand Verkaufsdokumentation 9/2013 5/16
6 FOTOGALERIE Süd-Ost Fassade See- / Bergsicht Küche Küche Wohnbereich Schlafzimmer 6/16
7 FOTOGALERIE Balkon linkes Seeufer / Bergsicht Flur Treppenaufgang Badezimmer Nord-West Badezimmer Nord-West 7/16
8 FOTOGALERIE Sauna / Dusche / WC Waschturm / Boiler Westfassade Nordansicht Sitzplatz und Terrasse Quelle 8/16
9 ORTSPLAN, ADRESSE = Niederried 9/16
10 ORTSPLAN, ADRESSE = Waldstrasse 2, 3853 Niederried 10/16
11 SITUATIONSPLAN 11/16
12 GRUNDRISSPLAN UG 12/16
13 GRUNDRISSPLAN EG 13/16
14 GRUNDRISSPLAN DG 14/16
15 GRUNDBUCHAUSZUG 15/16
16 GRUNDBUCHAUSZUG 16/16
V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N
V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N Aussergewöhnliches Einfamilienhaus Waldstrasse 2 3853 Niederried b. Interlaken INHALT Allgemeiner Teil Grundlagen-Daten Seite 3 Detaillierte Angaben Beschreibung
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