Ferienhaus. Strandweg Täuffelen

Transkript

1 Ferienhaus Strandweg Täuffelen

2 - Situationsplan - Allgemeine Informationen - Planunterlagen - Grundbuchauszug - Fotodokumentation - Gebäudedaten / Angebot

3 Strandweg Täuffelen

4 Allgemeines Täuffelen Täuffelen-Gerolfingen ist 500 Meter über Meer, landschaftlich schön am Südufer des Bielersees gelegen. Mit seinen rund 2'700 Einwohnern/innen nimmt es auf einer Gesamtfläche von km 2 die Aufgaben eines Subzentrums in der Region wahr; unter anderem in den Bereichen Kirchen, Schulen, Abwasser, Friedhof. Verkehr Verkehrstechnisch ist Täuffelen durch ein saniertes Strassennetz und einen ausgezeichnet funktionierenden Bahn- und Busbetrieb erschlossen. Schulen Die Schulkinder können den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe in Täuffelen-Gerolfingen besuchen. Im Kindergarten- und Primarschulbetrieb ist die Nachbargemeinde Hagneck angeschlossen. Der Oberstufenschulbetrieb ist mit einer eigenen Schulverwaltung im Verband mit den Gemeinden Epsach, Hagneck, Mörigen, und Sutz-Lattrigen organisiert. Es verfügt über gut funktionierende Schulen und ein grosses Freizeitangebot, insbesondere durch eine rege Vereinstätigkeit. Die evangelisch-reformierte und römisch-katholische Landeskirchen sind in der Gemeinde vertreten. Freizeit Bootshafen Die zahlreichen See-, Wald- und Feldwege bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet mit Sportmöglichkeiten zum Velofahren und Joggen. Nebst dem Bootshafen bietet der Strandboden eine Bademöglichkeit im See, eine Grillstelle mit Tischen, Dusche/WC und ein Beachvolleyballfeld. Die zahlreichen Vereine bieten zudem ein ausreichendes Sport- und Kulturangebot. Hallenbad Am Dienstag- und Donnerstagabend ( Uhr) steht das Hallenbad im Oberstufenzentrum mit dem Schwimmbecken 16 2/3 x 8 m der Öffentlichkeit zur Verfügung. Ab 1. Juni bis nach den Herbstferien ist das Hallenbad jeweils geschlossen. Einkaufsmöglichkeiten Die Gemeinde ist charakterisiert durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Geschäfte sind die Grundlage des Dienstleistungsangebotes und niedergelassene Ärzte gewährleisten die medizinische Versorgung.

5 Zum Objekt Lage Die traumhafte Liegenschaft am Strandweg 35 in Täuffelen befindet sich am Bielersee und besitzt einen Seezugang sowie einen Bootssteg. Man geniesst einen herrlichen Blick auf die Jurakette und den See. Die grosse Parzelle von Total m2 erstreckt sich bis zum See (kein direkter Seeanstoss). Ein Teil der Parzelle befindet sich in der Uferschutzzone. Objektbeschrieb. Die 1964 erbaute Liegenschaft befindet sich an prächtiger Lage am Bielersee. Das Gebäude wurde in einer massiven Bauweise erstellt. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und der Heizoeltank. Die Heizung (Oertli) ist neu. Der Ausbau der Küchen und Bäder datieren aus dem Baujahr. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer verfügt über ein Cheminée und eine schöne Fensterfront zum See. Mit einer schönen Holztreppe gelangt man vom Wohnzimmer ins Obergeschoss. Im Oberschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die Wände sind gestrichen, Bodenbeläge aus Teppich. Die Zimmer weisen eine Dachschräge auf. Die Gartenanlage, hauptsächlich als Rasen angelegt erstreckt sich bis zum See. Der gedeckte Gartenpavillon verfügt über ein Aussencheminée. Zimmergrössen: Obergeschoss: Zimmer 1 17 m2 Zimmer 2 14 m2 Zimmer 3 8 m2 Badezimmer 5 m2 Sep. WC 3 m2 Balkon 7 m2 (Seeseitig) Erdgeschoss: Wohnzimmer 60 m2 Sep. WC 2 m2 Küche 8 m2 Entrée 3 m2 Eingang 3 m2 Abstellraum 6 m2 (Heizung) Abstellraum 4 m2

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7 Angebot Der Verkaufspreis für die Parzelle Nr. 833 mit der bestehenden Liegenschaft wird auf Anfrage bekanntgegeben. Grundsätzlich wird die Parzelle 833 mit der Liegenschaft dem Meistbietenden verkauft. Handänderungs- und Notariatskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Nach Erhalt einer schriftlichen Offerte entscheiden die Verkäufer über das weitere Vorgehen. Die Interessenten werden über die einzelnen Schritte informiert. Besichtigungen der Liegenschaft Strandweg 35 in Täuffelen können nur im Beisein eines Vertreters der Verkäuferschaft erfolgen. Besichtigungen, Korrespondenzen und Verhandlungen laufen ausschliesslich über die reoplan bewirtschaftungs ag. Geringfügige Abweichungen in dieser Verkaufsdokumentation bleiben vorbehalten, diese ist weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag verbindlich. Diese Dokumentation darf ohne Zustimmung der reoplan bewirtschaftungs ag nicht kopiert werden.

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9 Grundstückauszug

10 Umgebung und Aussicht

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12 Badezimmer

13 Wohnzimmer

14 Schlafzimmer

15 Küche