HAUS MIT CHARME HAUPTSTRASSE 128, 2575 TÄUFFELEN PERSÖNLICH KOMPETENT FAIR

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1 HAUS MIT CHARME HAUPTSTRASSE 128, 2575 TÄUFFELEN PERSÖNLICH KOMPETENT FAIR

2 INHALT WO 1 WAS 3 PLÄNE 4 IMPRESSIONEN 5 WIE 7 KONTAKT 8

3 WO Zahlen Gemeinde Täuffelen Einwohnerzahl Einwohner (Quelle (Angaben ) Fläche km2 Biel Täuffelen Steueranlage Kanton 3.06 Steueranlage Gemeinde 1.59 Bern Liegenschaftssteuer 1.25 Promille des amtlichen Wertes Einkaufen Thun KG / Schule Post Bahnhof Kanton Bern Hauptstrasse 128 1

4 Gemeinde Grundstückbeschreibung Täuffelen-Gerolfingen liegt landschaftlich wunderschön am Südufer des Bielersees. Die zum Verwaltungskreis Seeland gehörende Gemeinde mit rund 2800 Einwohnern verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Geschäfte bilden die Grundlage des Dienstleistungsangebotes und niedergelassene Ärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Die Seegemeinde hat zudem vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen und mit den zahlreichen See-, Wald- sowie Feldwegen ein idyllisches Naherholungsgebiet im Angebot. Das gut funktionierende Bildungssystem bietet Ihren Kindern die Möglichkeit, die Schulbildung vom Kindergarten über die Primarschule bis zur Oberstufe in der Wohngemeinde zu absolvieren. Auch verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen. Mit der Bahnstation der Linie Biel-Täuffelen-Ins (asm/aare Seeland mobil AG) sowie dem WETA- Bus Täuffelen-Aarberg ist die Anbindung an die städtischen Zentren gegeben. Die Anschlüsse an die A6 in Brügg oder Lyss sowie an die A1 in Kerzers sorgen zudem für einen hohen Mobilitätsgrad im Individualverkehr. Weiter Informationen finden Sie auf Gemeinde 751 Täuffelen Grundstück-Nummer 110 Fläche m2 Amtlicher Wert CHF (Steuerjahr 1999) Dienstbarkeiten keine Grundlasten keine Gebäudeversicherungswert Haus CHF Situation Kubatur nach GVB Haus 636 m3 Gebäudeversicherungswert Autounterstand CHF Kubatur nach GVB Autounterstand 81 m3 2

5 WAS Das Haus Das freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an erhöhter Lage mit traumhafter Aussicht auf die Alpenkette, zur Nordseite hin sind sogar die Jurahöhen mit dem Chasseral zu sehen. Das im Jahr 1902 erbaute Haus wurde laufend unterhalten, wobei darauf geachtet wurde, den ihm eigenen Charme zu bewahren. Die Sommermonate werden Sie hauptsächlich draussen in der sehr grosszügig und liebevoll angelegten Gartenanlage geniessen wollen lauschige Schattenplätzchen findet man zu jeder Tageszeit. Auch Hobbygärtner und Grillfreunde werden hier ihre Leidenschaft voll ausleben können. Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie ein wahrhaftiges Bijou! Das Raumprogramm Raumangebot im Erdgeschoss Eingangsbereich, grosszügiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Massivparkett, gemütliches Spielzimmer mit Original-Einbauschrank aus dem Jahr 1902, heimelige Küche (Miele-Geräte), direkter Zugang zum grossen Garten mit Gartenhäuschen, Geräteschuppen und Pavillon. Badezimmer mit heller Täferdecke und Elektro-Bodenheizung im Zwischengeschoss. Raumangebot im Obergeschoss Drei geräumige Zimmer, alle einseitig mit leicht abgeschrägter Decke und doch in der Art sehr unterschiedlich: die originellen Grundrisse und bewusst ausgewählten Materialien verleihen jedem Zimmer seinen ganz persönlichen Charakter. Räume im Untergeschoss Grosser Bastelraum, Keller, Waschküche. Heizung (Ölheizung 5000 Liter), Umluftboiler, elektrische Entkalkungsanlage. Das Untergeschoss ist durch das Haus wie auch von aussen zugänglich. Parkierung Zwei gedeckte Parkplätze (Carport), Abstellplatz im Freien für Besucher. Zustand Erbaut im Jahr 1902 Die Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. Sanierungen 1989 Neue Heizung/Kamin 1995 Erneuerung Dach und Fassade sowie diverse Renovationen 1996 Auto-Unterstand/Parkplatz 1998 Umbau Wohnzimmer 2008 Neuer Ölbrenner 2013 Ersatz Fensterläden 2014 Hausplatzsanierung 2015 Neue Fenster 2016 Einbau Umluftboiler Plangrundlagen Die Grundrisse wurden ohne Gewähr für die Richtigkeit und Genauigkeit nachgezeichnet bzw. nachgeführt. 3

6 PLÄNE Erdgeschoss Obergeschoss 4

7 IMPRESSIONEN Ansicht & Aussicht 5

8 Einblicke 6

9 WIE Verkaufsmodalitäten Interessenten reichen ihre Kaufofferte per an ein. Die Eingabefrist wird anlässlich der Besichtigung bekanntgegeben. Zur Weiterbearbeitung der Kaufofferte ist eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einer Versicherungsgesellschaft notwendig. Dieses Dokument ist zusammen mit der Offerte einzureichen. Die drei besten Angebote werden der Eigentümerschaft zur Auswahl und eventuellen Nachverhandlung vorgelegt. 7

10 KONTAKT Beratung Verkauf Peter Anken Beatrice Schmidhauser Monika Rawyler Corinne Anken Telefon Zentrale: Telefon direkt: Mobile: Mobile: Mobile: Mobile: ANKEN TREUHAND IMMOBILIEN BERATUNG Füllerichstrasse Gümligen-Bern 8