Ihr Weg zur eigenen Immobilie. Panorama & Erholung! Ref. - Nummer Zimmer Ferienhaus Strasse Rüschigenstr Reichenbach i.

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1 Ihr Weg zur eigenen Immobilie Panorama & Erholung! Ref. - Nummer Zimmer Ferienhaus Strasse Rüschigenstr. 52 Ort 3713 Reichenbach i.k

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan 2. Situationsplan GBB-Nr Impressionen 4. Gemeindeinformationen 5. Lage & Beschrieb des Objekts 6. Raumangebot 7. Grundriss Untergeschoss 8. Grundriss Erdgeschoss 9. Grundriss Dachgeschoss 10. Fassaden 11. Notizen 12. Notizen 13. Schlussbemerkungen 2

3 1. Lage- und Ortsplan 3

4 2. Situationsplan GBB-Nr

5 3. Impressionen 5

6 4. Gemeindeinformationen Allgemeines Reichenbach liegt zentral in einem der schönsten voralpinen Gebiete der Schweiz. Die günstige Verkehrslage und die umfassende Infrastruktur machen Reichenbach zur idealen Wohngemeinde. Reichenbach verfügt über eine aktive Landwirtschaft, zudem haben sich hier diverse hoch technisierte Betriebe niedergelassen und etablieren können. Diese Betriebe bieten der örtlichen Bevölkerung ebenfalls seit Jahren Arbeit und Auskommen. Einwohner Einwohner in Reichenbach Steueranlagen Kanton 3,06 Gemeinde 1,73 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,2 Weitere Infos finden Sie unter oder Kindergarten / Schulen Jede der acht Bäuerten in Reichenbach besitzt ihr eigenes Primarschulhaus, der Schulbetrieb hingegen ist zentralisiert. Ab dem 7. Schuljahr werden alle Schülerinnen und Schüler in der Oberstufenschule "Mühle" unterrichtet, vom 9. Schuljahr an kann der gymnasiale Unterricht in Frutigen, Thun oder Interlaken besucht werden. Weiterhin ist auf der Bäuert Schwandi in Reichenbach eine Tagesschule in Planung. Verkehrsverbindungen Reichenbach liegt an der Lötschberglinie der BLS (Bern-Lötschberg-Simplon-Bahn) mit direkten Bahnverbindungen nach Thun, Bern oder Brig und bietet damit Anschluss an die Intercityzüge Hamburg - Mailand. Mit dem Auto ist Bern innert rund 30 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss befindet sich in Spiez. Wintersportorte wie Adelboden und Kandersteg sind rund 20 Minuten entfernt, bis zum Genfer Flughafen dauert die Fahrt anderthalb Stunden. Einkauf Diverse Lebensmittelfilialen in Reichenbach bieten verschiedenste Lebensmittel und Haushaltsprodukte zum Kauf an. Die zahlreichen örtlichen Geschäfte verfügen ebenfalls über ein breites Sortiment an Produkten. 6

7 5. Lage & Beschrieb des Objekts Im Herzen des Berner Oberlandes liegt die Gemeinde Reichenbach im Kandertal. Genau hier, auf einer Anhöhe in der Region Aris, finden Sie das Ferienhaus zur Erholung. 6. Raumangebot Dachgeschoss - Galerie - Zimmer Erdgeschoss - Eingangsbereich - Offene Küche - Badezimmer mit Dusche - Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkon Untergeschoss - Keller Angaben Kanton Bern Gemeinde Reichenbach i. K. Lage Aris, ca. 900 m.ü.m Zone Landwirtschaftszone Baujahr 1997 Gästehaus Nutzbare Nettofläche 74 m² Nettowohnfläche 54 m² Kubatur gemäss GVB 290 m³ Grundbuchblatt Nummer 2421 Grundstückfläche 344 m² Amtlicher Wert CHF Versicherungswert CHF Schuldbrief CHF Kaufpreis Ferienhaus inkl. Parkplatz CHF 398'000.- Handänderungs-Steuer ca. 1,8 % vom Kaufpreis CHF 7'164.- Notar / Gebühren ca. 0,8 % vom Kaufpreis CHF 3'184.- Bezug nach Vereinbarung 7

8 7. Grundriss Untergeschoss 8

9 8. Grundriss Erdgeschoss 9

10 9. Grundriss Dachgeschoss 10

11 10. Fassaden 11

12 12

13 11. Notizen 13

14 12. Notizen 14

15 13. Schlussbemerkungen Kauf- und Zahlungsabwicklung Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen und erarbeiten für Sie ein individuelles Finanzierungsmodell. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch zur Bank für eine optimale Lösung! Die Handänderungskosten in der Höhe von ca. 2,6 % (Staatsabgaben, Grundbuch- Gebühren, Notariatskosten) sind durch die Käuferschaft zu tragen, wie dies im Kanton Bern üblich ist. Die vorhandenen Schuldbriefe können durch die Käuferschaft unentgeltlich übernommen werden. Sollten Sie für die Finanzierung höhere bzw. weitere Schuldbriefe benötigen, sind die entstehenden Errichtungs-Kosten durch die Käuferschaft zu tragen. Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation / Copyright Immo-Tipps Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden. Geringfügige Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Verkaufes gelten ausschliesslich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Dokumentation darf weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert und ohne ausdrückliche Zustimmung der Villa Casa AG, 3700 Spiez, nicht an Drittpersonen weitergegeben werden. Sollten Sie für Finanzierungsabklärungen mit Ihrer Bank oder Pensionskasse weitere Exemplare benötigen, senden wir diese gerne zu. 15

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