Bauland - Parzelle. Ätzrüti 3067 Vechigen. Ruhig gelegene Parzelle. Mitten im Grünen Wohnen. Bauen nach Ihren Wünschen

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1 Bauland - Parzelle Ätzrüti 3067 Vechigen Ruhig gelegene Parzelle Mitten im Grünen Wohnen Bauen nach Ihren Wünschen Saxer Unternehmungen AG ǀ Hofstettenstr. 15 ǀ 3600 Thun Öffnungszeiten Telefonzentrale + Showroom Mo Fr 09:00 12:00 / 14:00 17:00 Uhr

2 INHALTSVERZEICHNIS 1. LAGE / ORTSPLAN 2. SITUATIONSPLAN 3. ROUTEN - ÜBERSICHT 4. IMPRESSIONEN 5. GEMEINDE INFORMATIONEN 6. GRUNDBUCH - AUSZUG 7. BESCHRIEB LAGE / OBJEKT UND ZAHLEN 8. VERKAUFSPREIS 9. BESICHTIGUNG / OBJEKT BETREUER / KAUFABWICKLUNG 10. FINANZIERUNGSBEISPIEL 11. FIRMEN PORTRAIT 12. PRESSE MITTEILUNGEN

3 1. LAGE / ORTSPLAN

4 2. SITUATIONSPLAN

5 SITUATIONSPLAN

6 3. ROUTEN ÜBERSICHT Autobahn erreichbar in ca. 13,4 km Einkauf erreichbar in ca. 7.2 km Schulen erreichbar in ca. 6,7 km

7 4. IMPRESSIONEN

8 IMPRESSIONEN Aussicht Zufahrt (oberer Weg) Bauland von unten Bauland von oben Aussicht Parzelle Aussicht Parzelle

9 IMPRESSIONEN Parzelle (Seitenansicht) Zufahrt Parzelle Aussicht Parzelle Nachbarhäuser Briefkasten Anlage im Quartier Beschilderung nach Vechigen

10 5. GEMEINDE INFORMATIONEN Allgemeines Vechigen ist mit einer Gesamtfläche von 25km2, die grösste Gemeinde des Worblentals. Rund hundert Unternehmen mit landwirtschaftlichen Betrieben stellen ein gefestigtes Arbeitspotential dar. Das kleine Dorf Vechigen liegt abseits der Hauptverkehrsachse und kann zu den schönsten und intaktesten Weilern der Region gezählt werden. Die Landschaft in Vechigen ist sehr schön und ruhig. In dem kleinen Vechigen gibt es diverse kulturelle Angebote das ganze Jahr über. Für weitere Informationen dürfen Sie gerne die Homepage von Vechigen besuchen: Einwohner der Gemeinde 3067 Vechigen Einwohner Total Steueranlagen Staat 3.06 Gemeinde 1.70 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1.3 Kindergarten / Schulen In der Gemeinde Vechigen gibt es 4 gut ausgestattete Kindergärten, die jeweils den Schulstandorten angegliedert sind. Mit der Umsetzung von Harmos ab dem Schuljahr 2013/2014 wird auch das zweijährige Kindergartenobligatorium eingeführt. Verkehrsverbindungen Die Fahrzeit nach Worb beträgt ca. 15 Minuten. Die Autobahn befindet sich ca. 13km entfernt und man muss die Ausfahrt 14 Richtung Münsingen / Rubigen nehmen. Ausserdem erreichen Sie mit der A10 bequem Thun und Bern. Einkauf Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind in Boll, unter anderem Landi und Migros. Ferner befinden sich in Worb eine Apotheke, Coop, Migros und viele weitere Shops.

11 6. GRUNDBUCH-AUSZUG

12 7. BESCHRIEB LAGE / OBJEKT UND ZAHLEN In dem Einfamilien-Haus Quartier können Sie Ihr eigenes Traumferienhaus verwirklichen. Das Bauland in Vechigen ist ländlich gelegen und somit mitten im Grünen. Sie haben dort sehr schöne Aussichten auf die Natur und es ist sehr ruhig gelegen. Das Bauland liegt unmittelbar am Waldrand, somit können viele schöne Ausflüge in die Natur unternommen werden. Mit dem Auto erreichen Sie Worb in nur ca. 15 Minuten. Gut zu Wissen! Es besteht keine Architekturverpflichtung für diese Bauparzelle. Mit ihrem Vertrauens-Architekten folgen noch weitere Gebühren für : Baubewilligungsgebühren Anschlussgebühren - Kanalisation - BKW - Wasser - Telefon - TV - Plankopien - Gebäudeversicherung während der Bauzeit Gerne empfehlen wir Ihnen auch einen Architekten! Für die Finanzierung vom Bauland wird grundsätzlich 50% Eigenkapital benötigt. Bauland Grundbuchblatt 2464 Grundstücksfläche 689 m 2 Amtlicher Wert CHF 44'710.- Ausbaubare Geschossfläche gemäss Baureglement 172 m 2 Entspricht Kubik-Ausbau von ca. 720 m 3 8. VERKAUFSPREIS Preis pro m 2 CHF Total Bauland-Parzelle (689m 2 ) CHF Grundsätzlich wird die Bauland-Parzelle an den Meistbietenden verkauft.

13 9. BESICHTIGUNG / OBJEKT BETREUER / KAUFABWICKLUNG Besichtigung Die Baulandparzelle kann selbständig von Aussen besichtigt werden! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Herby Saxer verkauf@saxerimmo.ch Kaufabwicklung In der Dokumentation finden Sie ein Finanzierungsbeispiel. Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen und erarbeiten für Sie ein individuelles Finanzierungsmodell. Auf Wunsch begleiten wir Sie zur Bank für eine optimale Lösung! Die vorhandenen Schuldbriefe können durch die Käuferschaft unentgeltlich übernommen werden. Sollten Sie für die Finanzierung höhere bzw. weitere Schuldbriefe benötigen, sind die entstehenden Errichtungs-Kosten durch die Käuferschaft zu tragen. Die Handänderungskosten von ca. 2.5 % (Staatsabgaben 1.8% sowie Grundbuch- & Notariatskosten) sind durch die Käuferschaft zu tragen, wie dies im Kanton Bern üblich ist. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Reservation sowie Ihrer persönlichen Daten und die Unterzeichnung eines Vorvertrages ist die Reservation gegenseitig verbindlich. Für die Anmeldung zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Anzahlung von CHF sowie eine Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank Voraussetzung. Der Termin, Nutzen und Schaden, des Bezugs der Liegenschaft wird in gegenseitigem Einverständnis vereinbart. Die Liegenschafts-Übergabe mit Protokoll erfolgt durch uns. Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation / Copyright Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden. Geringfügige Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Verkaufes gelten ausschliesslich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Dokumentation darf weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert und ohne ausdrückliche Zustimmung der SaXer Immobilien & Verwaltungen, Thun, nicht an Drittpersonen weitergegeben werden. Sollten Sie für Finanzierungsabklärungen mit Ihrer Bank oder Pensionskasse weitere Dokumentationen benötigen, senden wir Ihnen diese gerne zu.

14 10. FINANZIERUNGSBEISPIEL

15 11. FIRMEN PORTRAIT WER sind wir Sascha Saxer Lilo Saxer Herby Saxer Yves Saxer Saxer Immobilien Die Firma wurde vom dipl. Immobilien-Treuhänder (Vorstands-Mitglied Verband SVIT sowie Dozent für Immobilien- Marketing & Verkauf) Herby Saxer, im 2001 gegründet. Saxer Immobilien ist ein lokal verankertes Unternehmen mit einem vielseitigen Netzwerk. Der Top-Service von A-Z beinhaltet u.a. von der Schatzung über die Verkaufsverhandlungen, Solvenz-Prüfung der Käuferschaft, Berechnung von Gewinnsteuern bis zur notariellen Verurkundung resp. Hausübergabe mit Protokoll & marchzähliger Abrechnung, sämtliche Dienstleistungen. Die Marktwert-Schatzungen, die Rundum-Beratung der Kauf-Interessenten inklusive Finanzierung und evtl. Renovationen werden persönlich von der Geschäftsleitung, Herby & Sascha Saxer, durchgeführt. Sie verfügen über langjährige Verkaufserfolge, Erfahrung & Marktpraxis. Saxer Verwaltungen Seit 2005 ist das wachsende Unternehmen mit der eigenen Bewirtschaftungs-Firma auf dem Markt. Kern-Kompetenzen «Bewirtschaftung» wie u.a. Administration, Buchführung mit Budgets, Zahlungsverkehr, Periodische Zustandskontrolle, Durchführung Reparatur & Unterhalts-Arbeiten, Hauswart-Betreuung, Vermietung etc. Obige Tätigkeiten werden unter der Führung von Herby & Yves Saxer vom Liegenschafts-Team ausgeführt. Saxer Unternehmungen AG Seit sind auch die Söhne zeichnungsberechtigt und im Verwaltungsrat bei Saxer Unternehmungen AG. Eine langjährige Betreuung und Führung durch kompetente Familien-Mitglieder ist somit gewährleistet. Wir vier und unsere Mitarbeiter (5) sowie die Lehrlinge (2) halten uns mittels Weiterbildung immer auf dem aktuellen Stand in Sachen Immobilien, Rechtsänderungen, Mietrecht sowie Umbauten/Sanierungen etc. Referenzen finden Sie auf der Webseite. Die Kontaktpersonen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. WO sind wir Das Verkaufs-Büro, mit einladendem Showroom und Schaufenster, sowie das Verwaltungs-Büro (1.OG) liegen zentral in Thun. Besucher-Parkplätze stehen für Kunden zur Verfügung. (Lageplan auf Webseite Immobilien-Leistungen Mitgliedschaften Verwaltungs-Leistungen Beratung Beratung Kauf und Verkauf Erst-Vermietung Marktwert-Schatzung Administrative Bewirtschaftung Finanzierung Technische Bewirtschaftung Marketing Finanzielle Bewirtschaftung Wir bürgen mit unserem Namen Wir bieten Ihnen rundum sämtliche Dienstleistungen an Fragen rundum Immobilien beantworten wir kompetent und seriös Vorteilbringende Lösungen werden rundum auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten Unser Motto: -fach besser!

16 12. PRESSE MITTEILUNGEN

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19 PRESSE MITTEILUNGEN