Landorfstrasse 49 zentral und gemütlich

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1 Landorfstrasse 49 zentral und gemütlich 8-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage Terrassen und Garten Könizstrasse 161 Postfach Liebefeld Telefon Fax Bahnhofgässli 27 Postfach Saanen Telefon Fax

2 Köniz Die Gemeinde Köniz liegt südwestlich der Stadt Bern und ist die viertgrösste Gemeinde im Kanton Bern und die zwölftgrösste der gesamten Schweiz. Das Gemeindegebiet hat eine Fläche von 51 km². Die Gemeinde gilt als die grösste Agglomerationsgemeinde der Schweiz. Trotz der hohen Einwohnerzahl hat die Gemeinde teilweise noch dörflichen Charakter, da sich die Einwohner auf viele einzelne Dörfer verteilen. Köniz bietet dank der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zur Stadt Bern einen hohen Lebensstandard. Die Gemeinde Köniz bietet mit Migros, Coop, Bank, Post, Apotheke, Bistro, Coiffeure und Ärzte alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium kann die ganze Schulbildung in der Gemeinde Köniz absolviert werden. Das Eichholz mit Flussbad sowie das schöngelegene Schwimmbad und das kulturelle Zentrum auf dem Schlossareal bieten eine vielfältige Freizeitgestaltung für jedes Alter. Ausserdem bereichern zahlreiche Vereine das gesellschaftliche Leben. Öffentlicher Verkehr Von den Busstationen Köniz, Weiermatt oder Köniz, Landorf, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, fahren die Buse 17 oder 29. Aktuelle Steuersätze Kanton: 3,06 / Gemeinde: 1,49 / Liegenschaftssteuer 1,2 Promille Alle Angaben ohne Gewähr 2

3 Situation Standort Die zentrale Wohnlage bietet in der Umgebung Kindergärten, Primar-, sowie Oberstufenschulen und die verschiedenen Freizeitangebote im Bereich Sport und Natur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden die Standortattraktivität ab. Das mehrstöckige Haus ist vom Eingang Landorfstrasse sowie auch vom Weiermattweg aus zugänglich. Alle Angaben ohne Gewähr 3

4 Angebot 8-Zimmer Einfamilienhaus Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage nahe dem Zentrum von Köniz. Dieses Haus könnte auch gut als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Eine Garagenbox gehört zur Liegenschaft. Aussenbereiche zum Verweilen Das Haus verfügt über verschiedene Terrassen, welche zum Teil durch die angrenzende Grünfläche erweitert werden und Raum zum Spielen und Verweilen bieten. Raumprogramm Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich zwei separate, helle Zimmer mit Zugang auf den wunderschönen Gartensitzplatz mit Grünfläche sowie einem Badezimmer und verschiedene Einbauschränke. Erdgeschoss Im Eingangsgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, eine grosse Terrasse mit Cheminée, ein abgeschlossenes Zimmer sowie eine Nasszelle und ein kleines Reduit. Obergeschoss Zum Obergeschoss gehören zwei abgeschlossene Zimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer, eine Küche, eine Badezimmer sowie 2 grosse Balkone. Heute wird dieses Geschoss als Einliegerwohnung genutzt. Mit der heutigen Raumaufteilung könnte die Liegenschaft als 2-Generationenhaus genutzt werden. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus konzipiert. Alle Angaben ohne Gewähr 4

5 Kennzahlen Gemeinde Köniz, BE Grundstück 7309 Parzellenhalt 358 m2 Baujahr 1972 Amtlicher Wert CHF Gebäudeversicherungswert CHF 813,200 Kubatur gemäss Gebäudeversicherung Zustand Heizung 1,060 M3 GVB-Norm unterhalten, teils renovierungsbedürftig Elektroheizung Bauzone Bauklasse 2 A / AZ 06 Alle Angaben ohne Gewähr 5

6 Verkaufsmodalitäten Der Verkaufsrichtrichtpreis für diese Immobilie wurde zusammen mit der Eigentümerschaft wie folgt festgelegt: Haus inklusive Garagenbox CHF 850' Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt nach dem Prinzip des Meistbietenden. Es sind zwei abschliessende Bieterrunden vorgesehen. Über den Terminplan der Kaufangebote werden Sie anlässlich der Besichtigung informiert. Die Handänderungssteuern für selbstbewohntes Wohneigentum entfallen bis zu einem Kaufpreis von CHF , sofern das Kaufobjekt mindestens 2 Jahre von der Käuferschaft genutzt wird. Gemäss bernischer Usanz gehen die Handänderungssteuern, Notariats-, Grundbuch- sowie die Finanzierungskosten zu Lasten der Käuferschaft Für die Beurkundung des Kaufvertrages wird folgendes Notariat beauftragt: Advokatur und Notariat am Neuhausplatz Herr Notar Tobias Mauerhofer Könizstrasse Liebefeld/BE Alle Angaben ohne Gewähr 6

7 Kontakt Die H.P. Burkhalter + Partner AG, Immobilien Management, ist von der Eigentümerschaft mit dem Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt. H.P. Burkhalter + Partner AG Immobilien Management Frau Giulietta Tellenbach Könizstrasse 161 Postfach Liebefeld Telefon Fax g.tellenbach@burkhalter-immo.ch Haben Sie noch Fragen? Wünschen Sie einen Besprechungstermin? Kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Liebefeld, im April 2017 Alle Angaben ohne Gewähr 7

8 Untergeschoss Alle Angaben ohne Gewähr 8

9 Erdgeschoss Alle Angaben ohne Gewähr 9

10 Obergeschoss Alle Angaben ohne Gewähr 10

11 Schnitt Alle Angaben ohne Gewähr 11

12 Impressionen Alle Angaben ohne Gewähr 12

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22 Grundbuchauszug Alle Angaben ohne Gewähr 22

23 Alle Angaben ohne Gewähr 23