Neubau «Résidence des Alpes»

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1 1566 Saint-Aubin (FR) Neubau «Résidence des Alpes» Wir haben das perfekte für sie Angebot Sehr schöne 2 ½ und 3 ½ Zimmer Wohnungen ab CHF Liegenschaft : Objektadresse Route de Baratan 1566 Saint-Aubin (FR) Ansprechpartner M. Michaël Buys Tél. +41 (0) Mobile +41 (0) michael.buys@bilfinger.com Bilfinger Real Estate AG Rte de Chavannes 35 Case postale 128 CH-1007 Lausanne Immobilien Bewirtschaftung Vermietung Bewertung Beratung Verkauf

2 Inhaltsverzeichnis Lage 3 Objektbeschreibung 4 Pläne 6-14 Stockwerkeingentum 15 Investoren 16 Kontakt 17 2

3 Lage St-Aubin ist eine kleine Gemeinde, die sich in der Nähe des Neuenburgersees und Murtensees, zwischen Payerne und Avanches befindet. Heute ist St-Aubin ein florierendes Dorf von über Einwohner mit verschiedenen Unternehmen, die das Dorf beleben. Der Bezirk von la Broye erlebt einen bedeutenden Aufschwung; grosse Unternehmen lassen sich in der Gegend von Avanches nieder. St-Aubin profitiert von einer tiefen Gemeindesteuer. Infrastruktur Im gut strukturierten Dorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bäckerei, Coiffeur, Kindergarten und Primarschule, Kinderhort, usw. Transport Die Gegend ist an TPF Bussen angeschlossen. Mit dem Auto in: - 5 Minuten von Avanches (Einfahrt Autobahn A1) - 9 Minuten von Payerne - 15 Minuten von Murten und Estavayer-le-Lac - 15 Minuten von Freiburg - 20 Minuten von Bern - 40 Minuten von Lausanne Parzelle Das Neubauprojekt wird auf einer Parzelle von m2 errichtet, welche sich am Dorfeingang befindet. 3

4 Résidence des Alpes Die Liegenschaft Résidence des Alpes verteilt sich über drei Stockwerke sowie Dachgeschoss. Es entstehen drei 2 ½ und sechs 3 ½ Zimmerwohnungen mit einer Fläche von ca. 62 m2 oder 82 m2. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon oder einen schönen Gartensitzplatz. Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Keller im Untergeschoss, ein gedeckter Aussenparkplatz sowie einen Aussenparkplatz. Die gemeinsame Waschküche befindet sich im Untergeschoss. Die Liegenschaft wird bezugsbereit sein. Verkaufspreis 2.5 Zimmerwohnungen ab CHF Zimmerwohnungen ab CHF Liegenschaft 4

5 Verkaufspreisliste N Lot Beschreibung Stockwerk Zimmer Fläche Fläche Brutto Fläche Grundstück PP Verkaufspreis Wohnung Terrasse (1/2) Fläche Keller m2 Stück CHF 1 Wohnzimmer, Küche, EG ~180 2 VERKAUFT Vestibül, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Separates WC 2 Wohnzimmer, Küche, EG ~60 2 VERKAUFT 1 Schlafzimmer, Dusche/WC 3 Wohnzimmer, Küche, EG ~ Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Separates WC 4 Wohnzimmer, Küche, 1.STW Vestibül, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Separates WC 5 Wohnzimmer, Küche, 1.STW VERKAUFT 1 Schlafzimmer, Dusche/WC 6 Wohnzimmer, Küche, 1.STW Vestibül, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Separates WC 7 Wohnzimmer, Küche, 2.STW VERKAUFT Vestibül, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Separates WC 8 Wohnzimmer, Küche, 2.STW VERKAUFT 1 Schlafzimmer, Duche/WC, Mezzanin 9 Wohnzimmer, Küche, 2.STW VERKAUFT Vestibül, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Separates WC 5

6 Fassade Süd/-Ost 6

7 Fassade Nord-West 7

8 Fassade 8

9 Untergrund 9

10 Draussen 10

11 Erdgeschoss 11

12 1. Obergeschoss 12

13 2. Obergeschoss 13

14 Loch 14

15 Stockwerkeingentum 15

16 Investoren Die Personen, die solche Objekte für Mietrendite erwerben möchten, können mit einer Rendite von ihren Eingenmittelfinanzierungen von 4% Netto (vor Steuer) rechnen. Mit einem sehr hohen Sicherheitsgrad für ihr Kapital. Beispiele : Wohnung verkaufs- Fläche Monats- Jahres- Verwaltungs Netto Rendite preis miete miete und Neben- Jahreskosten * miete 2 ½ Zimmer PP insgesamt % 3 ½ Zimmer PP insgesamt % Die obenerwähnten Mietzinse enthalten eine Garantie für unbezahlte Miete von 2% (Netto) des jährlichen Bruttomietzinses. * Kosten Stockwerkeigentum : ungefähr 18% des jährlichen Bruttomietzinses. 16

17 Unsere geschäftsstellen Regionale Präsenz Mit unserem Geschäftsstellennetz und unseren gut ausgebildeten Mitarbeitenden verfügen wir über umfangreiche Kenntnisse und Kompetenzen in den regionalen Märkten und Rechtsgepflogenheiten sowie über Nähe zu unseren Kunden. 1 Genf-Carouge 2 Lausanne 3 Fribourg 4 Bern 5 Basel 6 Aarau 7 Luzern 8 Wallisellen 9 Schaffhausen 10 St.Gallen Kanton Tessin: In Zusammenarbeit mit örtlichem Provider Schweizweite Präsenz Immobilien Bewirtschaftung Vermietung Bewertung Beratung Kontakt Bilfinger Real Estate AG Rte de Chavannes 35 Case postale 128 CH-1007 Lausanne Ansprechpartner M. Michaël Buys Tél. +41 (0) Mobile +41 (0) michael.buys@bilfinger.com Der Inhalt dieses Dokuments stellt keine vertragliche oder sonst bindende Erklärung dar. Die Angaben erfolgen ohne jegliche Bindungsabsicht oder -wirkung und können jederzeit abgeändert werden.