UxÄÄtä àt Landstrasse 15, 7304 Maienfeld Erstbezug per 1. Juli 2009 Weinbau, Sport, Kultur

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1 ALEXANDERSTRASSE CHUR TEL: FAX CASSA DA PENSIUN DAL CHANTUN GRISCHUN CASSA CANTONALE PENSIONI DEI GRIGIONI UxÄÄtä àt Landstrasse 15, 7304 Maienfeld Erstbezug per 1. Juli 2009 Weinbau, Sport, Kultur

2 Kantonale Pensionskasse Graubünden 2 Ein kleiner Überblick über Maienfeld Im historischen Städtchen leben heute rund 2500 Einwohnerinnen und Einwohner, wovon zirka 30% Bürgerinnen und Bürger sind. Die Haupterwerbszweige sind der Weinbau, die Landwirtschaft, kleinere und mittlere Gewerbebetriebe, einige Industriebetriebe sowie der Tourismus. Maienfeld ist aber auch Wohnort für viele Menschen, die ihrer Arbeit ausserhalb des Städtchens nachgehen. Den hohen Bekanntheitsgrad verdankt Maienfeld dem Blauburgunder Beerliwein, den internationalen Pferderennen im Oktober sowie natürlich dem Heidi, der weltbekannten Kindergeschichte von Johanna Spyri. Maienfeld ist der Kreishauptort der Bündner Herrschaft mit den Gemeinden Fläsch, Jenins und Malans. Das kulturelle Leben in Maienfeld wird getragen und geprägt von rund 50 aktiven Ortsvereinen. Maienfeld ist Schulort für die Oberstufenschüler aus Fläsch, Jenins und Maienfeld und Sitz des Bildungszentrums für Wald. An den Schulen Maienfeld werden die Kinder des 1. und 2. Kindergartenjahres sowie die Schüler- Innen der 1. bis 6. Primarklassen und der Kreisschule, 1. bis 3. Oberstufe, unterrichtet. Gemeinde Maienfeld

3 Kantonale Pensionskasse Graubünden 3 Lage und Umgebung Das Wohnhaus liegt an der Landstrasse 15 in Maienfeld ca. 500 Meter vom Bahnhof entfernt. Chur ist in ca. 20 Kilometer, Sargans in ca. 12 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sind vorhanden. Öffentlicher Verkehr: - Züge nach Chur und Sargans im 30-Minuten-Takt - Nachtbus Chur Maienfeld bis Uhr Autobahn Einfahrt: A13 Richtung Chur oder Sargans ca. 1.2 Kilometer entfernt Landstrasse 15 Lageplan Bellavita

4 Kantonale Pensionskasse Graubünden 4 Allgemein Das Mehrfamilienhaus, welches dem Minergie-Standard entspricht, umfasst 15 Wohnungen auf 3 Etagen verteilt. Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Erdsonden. Die Liegenschaft ist mit einer unterirdischen Einstellhalle mit 21 Einstellplätzen und direktem Zugang zum Haus verbunden. Das Haus verfügt über einen Lift im Treppenhaus, zwei allgemeine Waschküchen und 15 Kellerräume. Die Wohnungen sind mit einer zentral steuerbaren, kontrollierten Komfortlüftung ausgestattet. Für den Bereich Hifi, TV besteht ein Anschluss im Wohnzimmer. Lehrrohrinstallationen sind in den Schlafzimmern vorhanden. Die Sitzplätze der Erdgeschosswohnungen werden gegenüber den allgemeinen Bereichen visuell abgegrenzt. Wohnungsbeschrieb Die Fläche der 4 ½ Zimmerwohnungen beträgt ca. 106 m 2, der 3 ½ Zimmerwohnungen ca. 92 m 2 und der 2 ½ Zimmerwohnungen ca. 50 m 2. Die Wohnungen haben einen Sitzplatz oder einen Balkon. Wohnen, Essen, Küche und die Nasszelle sind mit keramischen Bodenplatten, der Schlafbereich mit Parkett ausgestattet. Forster-Küchen in weiss mit Natursteinabdeckung, Geschirrspüler und Glaskeramik-Kochfeld. Wände im Bad/WC oder Dusche/WC sind hell gehalten. Allgemein

5 Kantonale Pensionskasse Graubünden 5 Grundrissplan Untergeschoss Grundriss UG

6 Kantonale Pensionskasse Graubünden 6 Grundrissplan Erdgeschoss Grundriss EG

7 Kantonale Pensionskasse Graubünden 7 Grundrissplan 1. Obergeschoss Grundriss 1. OG

8 Kantonale Pensionskasse Graubünden 8 Grundrissplan Dachgeschoss Grundriss DG

9 Kantonale Pensionskasse Graubünden 9 Grundrissplan Estrich Grundriss Estrich

10 Kantonale Pensionskasse Graubünden 10 Monatliche Mietzinse in CHF Typ W-Nr. NWF m 2 Netto Miete HK/NK akonto Brutto Miete Erdgeschoss 4.5 ZW 401 ca ZW 402 ca ZW 403 ca ZW 404 ca ZW 405 ca Obergeschoss 4.5 ZW 451 ca ZW 452 ca ZW 453 ca ZW 454 ca ZW 455 ca ' Obergeschoss 4.5 ZW 501 ca ZW 502 ca ZW 503 ca ZW 504 ca ZW 505 ca Nebenobjekte Auto-Einstellplatz Mietzinse + Nebenkosten

11 Kantonale Pensionskasse Graubünden 11 Kontakt Als direkte Ansprechpartnerin berät Sie gerne Frau Michaela Pfister Tel Telefon: Adresse: Kantonale Pensionskasse Alexanderstrasse Chur Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unserer Überbauung Bellavista und würden uns freuen, Sie bei einer Wohnungsbesichtigung begrüssen zu dürfen. Kontakt