MFH Kasernenstrasse 43 Chur

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1 MFH Kasernenstrasse 43 Chur

2 Kasernenstrasse 43 Chur INHALT Bauherr / Architektur / Erstvermietung 3 Lage 4 Ansichten 5-8 Visualisierungen 9-10 Grundrisse Wohnungsspiegel 15 Baubeschrieb 16 2

3 Bauherr Architektur Erstvermietung Bruno W. Claus Kasernenstrasse 37 CH-7000 Chur Tel Peter Suter AG Comercialstrasse 24 CH-7000 Chur Tel Curia Treuhand AG Grabenstrasse 15 CH-7000 Chur Tel RECHTS- & UNTERNEHMUNGSBERATUNG BRUNO W. CLAUS 3

4 Kasernenstrasse 43 Chur LAGE Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe der Churer Altstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der Bahnhof ist in circa 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrt zur Autobahneinfahrt Süd dauert rund fünf Minuten. 4

5 Ansichten NORDFASSADE 5

6 Ansichten OSTFASSADE 6

7 Ansichten SÜDFASSADE 7

8 Ansichten AUSSENANSICHT 8

9 HAUPTEINGANG 9

10 Visualisierungen KÜCHE / WOHNBEREICH 2.5-ZW EG BIS 3. OG 10

11 KÜCHE / WOHNBEREICH 3.5-ZW EG BIS 3. OG 11

12 BADEZIMMER EG BIS 3. OG 12

13 SCHLAFZIMMER 1 EG BIS 3. OG 13

14 SCHLAFZIMMER 2 EG BIS 3. OG 14

15 4.5-ZIMMER-ATTIKA-WOHNUNG 15

16 TIEFGARAGE 16

17 Grundrisse UMGEBUNG 17

18 Grundrisse ERDGESCHOSS 18

19 Grundrisse 1. BIS 3. OBERGESCHOSS 19

20 Grundrisse ATTIKA 20

21 Wohnungsspiegel Erdgeschoss inkl. Gartenanteil Zimmer-Wohnung Nord BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete vermietet Zimmer-Wohnung Süd BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete CHF 1' Zimmer-Wohnung Süd BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete vermietet Zimmer-Wohnung Nord BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete CHF 2' Obergeschoss Zimmer-Wohnung Nord BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete vermietet Zimmer-Wohnung Süd BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete vermietet Zimmer-Wohnung Süd BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete CHF 1' Zimmer-Wohnung Nord BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete CHF 1' Obergeschoss Zimmer-Wohnung Nord BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete CHF 1' Zimmer-Wohnung Süd BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete vermietet Zimmer-Wohnung Süd BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete CHF 1' Zimmer-Wohnung Nord BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete CHF 1' Obergeschoss Zimmer-Wohnung Nord BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete CHF 1' Zimmer-Wohnung Süd BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete CHF 1' Zimmer-Wohnung Süd BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete vermietet Zimmer-Wohnung Nord BWF m² (circa) Nettomiete CHF 1' Nebenkosten CHF Bruttomiete vermietet Attika A Zimmer-Wohnung Nord/Süd BWF m² (circa) Nettomiete CHF 2' Nebenkosten CHF Bruttomiete vermietet A Zimmer-Wohnung Nord/Süd BWF m² (circa) Nettomiete CHF 2' Nebenkosten CHF Bruttomiete CHF 2' Parkplatz Einstellhalle Bruttomiete CHF

22 Kasernenstrasse 43 Chur BAUBESCHRIEB AUFZUG Das Gebäude ist mit einem behindertentauglichen Personenaufzug ausgestattet. HEIZUNGSANLAGE Die Wärme wird durch Erdgas erzeugt. Die Wohnungen werden mittels einer Fussbodenheizung erwärmt. In den Wohnzimmern wird ein automatischer Raumthermostat installiert. Die restlichen Räume können manuell im Heizverteilerschrank reguliert werden. WOHNUNGSTÜREN Die Stahlzargentüren sind mit Kunstharz belegt und verfügen über eine Drei-Punkt-Schliessung. FENSTER Es werden Fenster mit dreifach Isolierverglasung eingebaut. BODENBELÄGE Die Bodenbeläge in Nasszellen, Korridoren, Küche, Wohnzimmer sowie Balkonen bestehen aus Feinsteinzeugplatten (gelb/beige). In den Schlafzimmern ist Parkett (Eiche Grano/matt versiegelt) verlegt. KÜCHEN Die Küchenkombinationen sind Kristallweiss (Hochglanz belegt) mit einer polierten Granit- Abdeckung. Die Küchen verfügen über einen Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen sowie ein Glaskeramikkochfeld. GARTEN Im Westen befindet sich neben den Gärten der Parterre-Wohnungen ein grosser Garten zur allgemeinen Benutzung durch die Mieterinnen und Mieter. INNERE VERPUTZARBEITEN Die Wohnungen werden in einschichtigem Weissputz gestrichen. Änderungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. 22

23 Mehr Anspruch. Für mehr Qualität. Ihr Curia Team. Curia Treuhand AG Patrick Leu Grabenstrasse 15 Postfach 161 CH-7001 Chur Tel