BEZUGSBEREIT: ab April STILVOLLES WOHNEN. MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG.

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1 BEZUGSBEREIT: ab April 2018 STILVOLLES WOHNEN. MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG.

2 ZUM BAUPROJEKT: DER ARCHITEKT FÜR QUALITÄT. Inmitten eines einladenden Parks ermöglichen zwei geschickt versetzt angeordnete Mehrfamilienhäuser ein besonderes Wohngefühl. Zusammen mit den attraktiven individuellen Grundrissen wird ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet. Die Orientierung der Wohnungen erzeugt spannende Blick perspektiven und einen schönen Lichteinfall. Architektur Rolf Stalder AG bietet im Guggerpark hochwertige Architektur, die sich am Stil des Bauhauses orientiert und diesen in eine moderne Formensprache übersetzt. Anspruchsvolles Design wird durch hochwertige Bauqualität und eine komfortable Ausstattung abgerundet.

3 DIE LAGE: GUTES LEBEN IN THERWIL. Therwil wunderschön gelegen inmitten vieler Naturschutzzonen ist eines der attraktivsten Dörfer im Leimental. Mit dörflichem Charakter, charmanten Häusern und dank aufwändigen Sanierungen historischen Gebäuden. Ein aktives Dorfleben, viele Vereine und sportliche, aber auch kulturelle Aktivi täten runden das lokale Leben ab. Die moderne Infrastruktur mit attraktiven Schulen und grosszügigen Sportanlagen, mit zahlreichen Kinderspielplätzen und der niedere Steuerfuss machen Therwil zu einem beliebten Wohnort und das nahe zur Stadt Basel. Therwil ist durch die Tramlinie 10 der Baselland Transport (BLT) mit der Stadt Basel bestens verbunden.

4 DIE ÜBERBAUUNG: VON GRÜN UMGEBEN. So wurden grössere Grenz abstände eingehalten und die Gebäude versetzt zueinander platziert, wodurch ein umlaufender Grüngürtel und zwei grössere zusammenhängende Freiflächen entstanden sind. Kiesflächen (Spiel- und Aufenthaltsflächen, Erschliessungs- und oberirdische Stellplatzflächen) und Böschungen werden durch Steingarteninseln mit Büschen und Spontanbegrünung und vereinzelten grösseren Bäumen aufgelockert der übrige Garten besteht aus Wiese. Eingefasst wird das Areal mit kleineren Allee und Zierbäumen. Die Überbauung umfasst nach Fertig stellung: 2 Mehrfamilienhäuser 17 Wohnungen (2 Loft Attikas, 2 3½ Zimmer Attikas sowie 6 2½, 4 3½, 2 4½ und 1 5½ Zimmer Wohnungen) 2 Personen Aufzüge Autoeinstellhalle mit 20 Plätzen und direkten Zugängen zu den Häusern 6 Besucherparkplätze 2 Container Abstellplätze Veloabstellplätze in der Autoeinstellhalle

5 DIE AUSSTATTUNG: DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE. Elektrisch betriebene Rafflamellenstoren in allen Wohnund Schlafräumen sowie Küchen Elektrisch betriebene Knickarm Markisen (mit Windwächter) in den Attika Wohnungen Decken Einbauleuchten in den Küchen und Nasszellen Hochwertige Küchenfronten weiss, supermatt, melaminharzbeschichtet, Arbeitsplatten aus schwarzem Granit Geräte (Kühl /Gefrierschrank, Backofen, Glaskeramik Kochfeld, Steamer und Geschirrspüler) von MIELE Rollstuhlgängige Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Spiegelschrank, Waschmaschine Tumbler Turm Fussbodenheizungen, reguliert dank aussentemperaturabhängiger Steuerung Bodenbeläge: Grossformatige, moderne Feinsteinzeugplatten (60 60 cm) in den Wohnräumen, Parkett in den Zimmern Wandplatten im Bereich der Duschen (raumhoch) Grosszügige Gartensitzplätze im Erdgeschoss und Terrassen im Attikageschoss

6 DAS ANGEBOT: DER MIETERSPIEGEL. Wohnungs- Stockwerk Nr. Wohnungstyp (Anzahl Zimmer) Wohnfläche (m 2 ) Nettomiete (CHF) Nebenkosten (CHF) Bruttomiete (CHF) A1 EG 4½ A2 EG 3½ A3 EG 2½ A4 OG 2½ A5 OG 3½ A6 OG 4½ A7 Attika Loft A8 Attika 3½ B1 EG 2½ B2 EG 2½ B3 EG 3½ B4 EG 2½ B5 OG 2½ B6 OG 3½ B7 OG 4½ B8 Attika Loft B9 Attika 3½ Einstellhallenplätze können ab CHF 150 p.mt. dazugemietet werden.

7 HAUS A FALKENSTRASS E Haus A Haus B HAUS B ÜBERSICHT / UMGEBUNG 1 : 250

8 A1 B2 A3 FALKE A2 B1 B3 B4 ERDGESCHOSS 1 : 250

9 A4 A5 FALKE A6 B5 B7 OBERGESCHOSS B6 1 : 250

10 A8 FALKE A7 B8 B9 ATTIKAGESCHOSS 1 : 250

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12 Erstvermietung: Architekt: Totalunternehmer: werner sutter & co. ag Lutzertstrasse Muttenz Tel Architektur Rolf Stalder AG Helsinki-Strasse Münchenstein Creven Immobilien AG Nenzlingerweg Reinach