Erstvermietung. Arturo Rivera y Damas Kreuzbuchstrasse 46 Luzern. Im Würzenbachquartier zu Hause

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1 Erstvermietung Arturo Rivera y Damas Kreuzbuchstrasse 46 Luzern Im Würzenbachquartier zu Hause

2 Shopping Kultur Natur Einkauf Luzern - Würzenbach Im Würzenbachquartier zu Hause. Das Wohnen im Würzenbachquartier vereint Urbanität und eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luzern. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, das Strandbad Lido, Restaurants, Sportanlagen sowie der unbekümmerte Anschluss an den öffentlichen Verkehr liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen Ihnen einen unkomplizierten Alltag. Entscheiden Sie spontan - Starten Sie den Tag in einem der Restaurants bei einem Kaffee, erledigen Sie anschliessend Ihre Einkäufe verbunden mit einem Stadtbummel und verbringen einen entspannten Nachmittag am See. Den Abend geniessen Sie im neuen zu Hause oder nutzen das kulturelle Angebot der Stadt Luzern. Bahnhof Freizeit Kreuzbuchstrasse Zugang Büro Zufahrt EH SB Nightlife Zugang Wohnungen Romero Haus (bestehend) Baden Schule

3 Das neue Wohnhaus wird im Minergie-Standard erbaut und verfügt über eine fortschrittliche qualitativ hohe Bauart. Ihr neues Zuhause besticht durch die geniale Lage und einen hellen Innenausbau mit erlesenen Materialien. Grosse Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Räume und den Bezug zum Aussenraum. Zusammen mit dem hochwertigen Innenausbau bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein modernes Wohngefühl. Kurzbaubeschrieb Gebäudehülle Beton mit verputzter Aussenwärmedämmung. Holzmetall-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz Isolierverglasung, Sonnenschutz Rafflamellenstoren. Holzmetall-Hebeschiebetür zu gedeckter. Heizung, Lüftung, Klima Bodenheizung in allen Räumen. Heizung und Warmwassererzeugung mit Wärmepumpe-Erdsonden. Kontrollierte Wohnraumlüftung. Sanitäranlagen Alle Wohnungen verfügen über einen Waschturm (1 Waschmaschine, 1 Tumbler) 5.5, 4.5--Wohnung: 2 Nasszellen (1x / Dusche mit Glastrennwand, 1 x Wc/ Bad) 3.5--Wohnung: 2 Nasszellen (1x / Dusche mit Glastrennwand, 1x ) 2.5--Wohnung: 1 Nasszelle (1x / Dusche mit Glastrennwand) Küchen Combi-Steamer hochliegend, Kühlschrank 281 Liter, Geschirrspüler vollintegriert, Glaskeramikkochfeld (Induktion), Umlufthaube, Kunstharzfront mit Steinabdeckung, Chromstahlbecken und Glas-Rückwand. Bodenbeläge, Korridor, offener Wohn- / Essraum und mit Parkettbelag, Nasszellen mit Plattenbelag. Wand- und Deckenbeläge Decken in Weissputz gestrichen, Wände tapeziert gestrichen, Nassbereiche Plattenbelag. Schreinerarbeiten Garderoben- und Einbauschränke Kunstharz. Beleuchtung & Multimedia LED-Einbaudownlight in, Korridor, Küche,, Dusche., Wohnen, Essen mit Lampenstellen, universelle Anschlüsse für Telefon, TV, Multimediaverkabelung (RJ45) 2x in Wohnraum und 1x in allen n. Aussenbereich Jede Wohnung verfügt über einen gedeckten Aussenbereich. Allfällige Änderungen und Abweichungen behält sich die Vermieterschaft vor.

4 Vermietung Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen. Rufen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. WELCOME Immobilien AG Emmenbrücke Luzern Zug Hübelistrasse Emmenbrücke Bauherrschaft Verein Missionshaus Bethlehem Bethlehemweg Immensee Architektur ro.ma. roeoesli & maeder gmbh dipl. architekten eth bsa bundesstrasse Luzern

5 Zugang Praxis Kreuzbuchstrasse 46 Arturo Rivera y Damas Neubau Wohn- und Geschäftshaus Büro/Gewerbe BF 290m2 FF 49m2 VERMIETET (Arztpraxis) Büro/Gewerbe BF 77m2 FF 25m2 Grundriss EG Treppenhaus BF 17m2 FF 7m2 Zugang Wohungen Treppenhaus A Briefkästen Velo/Moto, Entsorgung BF 61m2 FF 16m2 Zugang Veloraum ATT 3.OG Zugang Wohnungen Treppenhaus B 2.OG 1.OG EG BF 15.5m2 BF 7m2 Treppenhaus BF 19m2 FF 7m2 BF 16m2 BF 11m2 Korridor BF 7m2 BF 11m2 Büro/ Gewerbefläche 5 ½ -Wohnung (x1) BF 53m2 FF 19m2 BF 15m2 BF 16m2 BF 15m2 BF 53m2 FF 19m2 4 ½ -Wohnung (x1) W 2: 5 ½ Zi-Whg W 1: 4 ½ Zi-Whg BF 132m2 BF 110m m N

6 W 4/11/18: 5 ½ Zi-Whg W 5/12/19: 4 ½ Zi-Whg BF 130m2 BF 107m2 Loggia Loggia BF 1.5m2 Kreuzbuchstrasse 46 Arturo Rivera y Damas Neubau Wohn- und Geschäftshaus BF 52m2 FF 15m2 Reduit BF1.8m2 BF 6m2 /Korridor BF 8.5m2 BF 45m2 FF 15.4m2 Grundriss OG W 3/10/17: 3 ½ Zi-Whg BF 96m2 BF 2m2 BF 8m2 BF 10m2 BF 7m2 W 6/13/20: 3 ½ Zi-Whg BF 94m2 BF 52m2 FF 20m2 BF 50m2 FF 20m2 ATT 3.OG 2.OG BF 9m2 BF 2m2 1.OG EG BF 50m2 FF 15.4m2 BF 6.5m2 BF 2m2 BF 6m2 BF 2m2 BF 47m2 FF 15m2 5 ½ -Wohnung (x1) BF 35m2 FF 12m2 4 ½ -Wohnung (x1) 3 ½ -Wohnung (x4) BF 12m2 2 ½ -Wohnung (x1) W 9/16/23: 3 ½ Zi-Whg BF 91m2 W 8/15/22: 2 ½ Zi-Whg BF 59m2 W 7/14/21: 3 ½ Zi-Whg BF 89m m N

7 W 24: 5 ½ Zi-Whg W 25: 5 ½ Zi-Whg BF 134m2 BF 136m2 FF 21m2 BF 13m2 BF 13m2 FF 21m2 Kreuzbuchstrasse 46 Arturo Rivera y Damas Neubau Wohn- und Geschäftshaus BF 6m2 BF 9m2 Grundriss Attika BF 12m2 FF 12m2 BF 12m2 FF 12m2 BF 58 m2 ATT 3.OG 2.OG Ankleide BF 11m2 BF 11m2 Ankleide 1.OG EG BF 3m2 BF 3m2 5 ½ -Wohnung (x2) 22 m2 FF 35m2 BF 20m2 FF 16m2 16 m2 BF 42m2 FF 26m2 FF 35m2 22 m2 3 ½ -Wohnung (x2) 2 ½ -Wohnung (x1) W 28: 3 ½ Zi-Whg BF 103m2 W 27: 2 ½ Zi-Whg BF 85m2 W 26: 3 ½ Zi-Whg BF 103m m N

8 WELCOME Immobilien AG

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