A perfect home. Neubau mit 5 Eigentumswohnungen Bachtelstrasse Wädenswil

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1 A perfect home Neubau mit 5 Eigentumswohnungen Bachtelstrasse Wädenswil

2 Damit Sie sich zuhause fühlen In einem schönen Einfamilienhausquartier entsteht in der zweiten Bautiefe und nahe dem Stadtzentrum dieser moderne und dezent gehaltene Neubau. Als 5 Familienhaus konzipiert, wurde viel Wert auf Raum, Privatsphäre und ein harmonisches Wohngefühl gelegt. 2

3 Die schlichten Materialien unterstreichen das zeitlose Wohnambiente und vermitteln das Gefühl zuhause zu sein. Last but not least begeistert auch das Lichtkonzept. Dreiseitig ausgerichtet geniessen die Wohnungen helle natürliche Räume und eine ausgezeichnete Besonnung. Freuen Sie sich auf Ihr eigenes Zuhause - modern, sonnig, repräsentativ und ausgebaut ganz nach Ihrem persönlichen Stil. 3

4 Wädenswil lebt und bietet was Ihr Herz begehrt Alles ist da, alles ist nah - ob Post, Bank, Gemüseladen, Bäckerei, Metzgerei und vieles mehr. Wädenswil bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus kleine schmucke Shoppinggassen, die zum Stöbern und Schlendern einladen. Und möchten Sie einmal fein Essen gehen, wählen Sie zwischen charmanten Beizlies, leckeren Italienern bis hin zum verwöhnenden Feinschmecker. 4

5 In Wädenswil finden Sie auch Plätze der Ruhe und Kraft zum Abschalten, Verweilen und Geniessen. 5

6 6 Ortsplan Stadt Wädenswil Neubau Bachtelstrasse 19, 8820 Wädenswil

7 Ein Konzept das Freude weckt Neubau Erdgeschoss Obergeschoss Attikageschoss Untergeschoss Besucherparkplätze Baubeginn mit 5 Eigentumswohnungen Bachtelstrasse 19, 8820 Wädenswil 4 1/2 Zimmer-Wohnung A mit 128 m2 Wohnfläche 4 1/2 Zimmer-Wohnung B mit 115 m2 Wohnfläche (verkauft) 4 1/2 Zimmer-Wohnung C mit 128 m2 Wohnfläche 4 1/2 Zimmer-Wohnung D mit 115 m2 Wohnfläche 4 1/2 Zimmer-Attikawohnung E mit 212 m2 Wohnfläche Einstellhalle mit 10 Parkplätzen, Veloabstellplatz, Kellerräume und 1 Disporaum 2 Aussenparkplätze für die Besucher bereits erfolgt Bezug ca. Frühjahr 2012 Verkaufspreise gemäss separater Liste 7

8 Der Ausbau überzeugt durch Qualität Das Wichtigste auf einen Blick - ein kurzer Auszug aus dem Baubeschrieb... Fassade Sonnenschutz Fenster Wärmeerzeugung / -verteilung TV & Telefon Video Gegensprechstation Budget Sanitäranlagen Budget Plattenarbeiten Wand verputzte Aussenwärmedämmung Dicke 20 cm + 1 cm Putz Verbundraffstoren in Aluminium Knickarmstoren auf Süd- / Ostseite Holz-Metall, 3fach-Isolierglas, pro Raum ein Dreh-Kippfenster Gas-Bodenheizung, Warmwasseraufbereitung mit Sonnenkollektoren im Wohn- / Essbereich und in den Schlafzimmern (beide Internet-tauglich) Video Gegensprechstation mit Türöffner gemäss detaillierter Sanitär Auswahlliste der Firma Sanitas Trösch AG Wohnung A - D: keramische Plattenbeläge CHF / m2 fertig verlegt, für Nassräume raumhoch Attikawohnung E: keramische Plattenbeläge CHF / m2 fertig verlegt, für Nassräume raumhoch 8

9 Budget Plattenarbeiten Boden Wohnung A - D: keramische Plattenbeläge CHF / m2 fertig verlegt inkl. Sockel für Entrée / Korridor / Küche / Essen / Wohnen / Nassräume Attikawohnung E: keramische Plattenbeläge CHF / m2 fertig verlegt inkl. Sockel für Entrée / Korridor / Küche / Essen / Wohnen / Nassräume Budget Bodenbeläge Holz Bodenbeläge Aussenbereiche Budget Küche und Garderobe sämtliche Wohnungen: CHF / m2 fertig verlegt inkl. Sockelleisten Sitzplätze Erdgeschoss mit Beton - Verbundsteinen grau Terrassen 1. Obergeschoss in Hartbeton Terrassen Attika in Naturstein Wohnung A: CHF 25' Wohnung B: (verkauft) Wohnung C: CHF 25' Wohnung D: CHF 24' Attikawohnung E: CHF 30'

10 Käufer- / Änderungswünsche Kosten und Honorare Architekt Elektroplaner HLK & Sanitärplaner Versicherungen und Anschlussgebühren Zahlungsmodalitäten Verbindlichkeit Spezielle Wünsche werden, sofern zulässig, konstruktiv und terminlich möglich, berücksichtigt. 10% auf honorarberechtigte Mehrkosten für zusätzliche Leistungen nach Aufwand im Stundentarif & vorgängigem Angebot nach Aufwand im Stundentarif & vorgängigem Angebot Auf Änderungswünsche, welche weder im Baubeschrieb noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind (individueller Ausbau), werden zusätzlich zu den Honorarkosten, 5% auf die honorarberechtigten Mehrkosten für die dazugehörigen anteilsmässigen Kosten für Versicherungen und Anschlussgebühren zu Lasten Käufer berechnet. Mehrkosten werden vorgängig dem Käufer via Bauherrschaft schriftlich angezeigt und sind vor Ausführung generell schriftlich zu genehmigen. Mehrkosten werden dem Käufer von der Bauherrschaft separat in Rechnung gestellt. - Anzahlung von CHF 20' bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages - Weitere 10 % des Verkaufspreises bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages - Restbetrag und allfällige Mehrkosten bei Eigentumsübertragung und Schlüsselübergabe Die Angaben, Pläne und Illustrationen in dieser Dokumentation dienen lediglich der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 10

11 Katasterplan Grundstück Neubau Bachtelstrasse 19, 8820 Wädenswil 11

12 12 Grundrissplan Untergeschoss Neubau Bachtelstrasse 19, 8820 Wädenswil

13 Grundrissplan Erdgeschoss Neubau Bachtelstrasse 19, 8820 Wädenswil 13

14 14 Grundrissplan Obergeschoss Neubau Bachtelstrasse 19, 8820 Wädenswil

15 Grundrissplan Attikageschoss Neubau Bachtelstrasse 19, 8820 Wädenswil 15

16 Wertvolles verdient erstklassige Betreuung - TRUST - first in service and class Kontakt Für weitere Informationen steht Ihnen Trust Immobilien Olivia Betschart Walter Leuthold Tel. 044 / gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mitglied des Schweiz Verbandes der Immobilien Wirtschaft

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