Zwei EFH. Büelhalde , Tagelswangen. Architektur, Auskunft und Verkauf: Bauherrschaft: hlp Architekten AG Rikonerstrasse Effretikon

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1 Büelhalde , Tagelswangen Zwei EFH Architektur, Auskunft und Verkauf: hlp Architekten AG Rikonerstrasse Effretikon Bauherrschaft: Hänni Generalunternehmung AG Boglerenstrasse 4a 8700 Küsnacht 28. Juni 2013

2 Lage Die zwei Einfamilienhäuser liegen im idyllischen Dorf Tagelswangen welches zur Gemeinde Lindau zählt. In unmittelbarer ähe befindet sich der Dorfladen Volg sowie das Schulhaus Tagelswangen. Die Autobahn A1 Einfahrt sowie Ausfahrt erreicht man in 6 Fahrminuten welche in Richtung Zürich oder Winterthur führt. Das in unmittelbarer ähe liegende aherholungsgebiet lädt zum Verweilen ein. Wiesen und Wälder verführen zum Spazieren, Joggen oder anderen Aktivitäten. Zusätzlich befindet sich im Dorf ein Fitnesscenter BodyFit das täglich geöffnet ist. Schwimmmöglichkeiten (Freibad) bieten sich im naheliegenden Dorf Grafstal oder in der achbarsgemeinde Illnau- Effretikon an. Mit dem Bus (Haltestelle Dorf) im Halbstundentakt gelangt man in 7 Minuten an den Bahnhof Effretikon wo man mit den Anschlusszügen die Städte Zürich, Winterthur, Wetzikon sowie den Flughafen Kloten in wenigen Minuten erreichen kann. Der Bahnhof Effretikon liegt 1.5 km von der Büelhalde entfernt und ist gut zu Fuss innert 15 Minuten oder mit dem Velo innert 5 Minuten erreichbar. Der Baubeginn ist im Herbst Die Fertigstellung und der Bezugstermin sind auf den Herbst 2014 geplant. Haus A - Büelhalde Haus mit Doppelgarage Wohnfläche (WF) Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss ebennutzflächen Keller / Waschen / Technik Garage Landfläche Haus B - Büelhalde Haus mit Doppelgarage Wohnfläche (WF) Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss ebennutzflächen Keller / Waschen / Technik Garage Landfläche 230 m2 54 m2 83 m2 93 m2 87 m2 45 m2 42 m2 492 m2 230 m2 54 m2 83 m2 93 m2 87 m2 45 m2 42 m2 435 m2 Projektbeschrieb Autobahn Effretikon Einfahrt / Ausfahrt Schulhaus Bushaltestelle Dorf Volg Einkaufszentrum Büelhalde A1 Bahnhof Effretikon

3 Bepflanzung Sitzplatz Eingang EG Eingang UG Büelhalde 8 Haus A Rasen Einfahrt Garage Bepflanzung Sitzplatz Eingang EG Eingang UG Büelhalde 10 Haus B Rasen Einfahrt Garage Umgebung Mst. 1:250

4 Keller 25.7 m2 Technik 10.0 m2 Dispo m2 Dispo m2 Waschen 6.0 m2 WT Garderobe 7.0 m2 Eingang 9.9 m2 Garage 2 PP 42 m2 Velo Untergeschoss Mst. 1:100

5 Wohnen / Essen / Kochen 52.0 m2 Büro 12.9 m2 Wc 1.9 m2 Eingang Sitzplatz Erdgeschoss Mst. 1:100

6 Du 4.6 m2 Bad / Wc 9.4 m m m2 Gang / Ankleide 12.7 m2 Gang 12.1 m m2 Obergeschoss Mst. 1:100

7 Baubeschrieb Konstruktion - Massivbauweise - Fassade Aussenwärmedämmung verputzt Allgemein - Hebe- Schiebefenster und Flügeltüren in Holz / Metall, isolierverglast pro Raum ein Dreh- / Kippbeschlag - Aluminiumlamellenstoren, Elektromotor Elektroinstallationen - genügend Schalter und Steckdosen in allen Räumen - Telefon und TV Anschluss in allen - Aussensteckdosen und Deckenlampenanschluss bei Sitzplatz Sanitäre Installationen - asszellen; Apparate Bruttobudget CHF Küchen Installationen - Kücheneinrichtung; Bruttobudget CHF Waschküche - Wasch- Trockensäule V- Zug Heizungsinstallation - Fernwärme (zu 100% aus Holzschnitzeln), zentrale Warmwasseraufbereitung - iedertemperatur- Fussbodenheizung, Aussentemperaturregulierung Lüftungsinstallation - kontrollierte Komfortlüftung Schreinerarbeiten - türen; mit Stahlzargen - Einbauschränke; Bruttobudget CHF Bodenbeläge - Technik, Keller, Garage, Waschen; Zementüberzug. - Garderobe, Eingang, Dispo 1, Dispo 2; ettobudget CHF 130.-/m2 (fertig verlegt inkl. Sockel) - Wohnen, Essen, Kochen,, Eingang, Büro Bruttobudget CHF 180.-/m2 (fertig verlegt inkl. Sockel) - asszellen; Bruttobudget CHF 160.-/m2 - Terrassenbelag; Zementplatten Wandbeläge - Technik, Keller, Waschen, Garage; Wände roh gestrichen - restliche Räume ausser asszellen Weissputz gestrichen, nicht streiflichtfrei - asszellen; Platten raumhoch Bruttobudget CHF 160.-/m2 Decken - Technik, Keller, Waschen, Garage; Wände roh gestrichen - restliche Räume Weissputz gestrichen, nicht streiflichtfrei Umgebung - Rasen auf ebenen und leicht geneigten Gartenflächen Böschungen / Rabatten mit pflegeleichten Pflanzen Minergie - MIERGIE steht für Lebensqualität. Der Energieverbrauch ist bis zu dreimal tiefer als in konventionellen Gebäuden Verkaufsmodalitäten - Es ist eine Anzahlung von CHF auf das Bankkonto der Bauherrschaft bei Reservation einer Wohneinheit zu leisten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages sind 20 % des Kaufpreises (abzüglich der geleisteten Anzahlung) zu bezahlen. Über die Restfinanzierung ist ein achweis eines Bankinstitutes oder einer Versicherungsgesellschaft zu erbringen. Der Restkaufpreis ist bei der Eigentumsübertragung bzw. Bezugsbereitschaft der Wohneinheit fällig. Die otariats- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer bezahlt.

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